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8-min zu HBF: Neu Möbliert, Studio-Sized WG-Zimmer mit Sonniger Balkon, Geteiltes modernes Küchengerät
8-min to HBF: Newly Furnished, Studio-Sized WG Room with Sunny Balcony, Shared Modern Kitchen-Diner
Anzeigennummer: 11905447
Kosten
Miete:
940€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
frei bis:
30.09.2025
22.04.2025
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Genießen Sie einen neu renovierten Wohnungsanteil (WG) im Zentrum von Sendling, nur wenige Schritte von der S-Bahn Harras (1 min) & U6 Harras (4 min). Dieser große private Raum (26m2) mit hellem gemeinsamen Raum (23m2) ist ideal für Profis oder Studenten, die einen Aufenthalt von 3-12 Monaten suchen (Ausdehnungen offen zur Diskussion).
--Privatzimmer (26 m2)-
** Modern, voll möbliert mit Parkettboden* *
• Großes L-förmiges Sofa (pull-out Bett + Ablage)
• 43” 4K Smart TV (Netflix, YouTube, Prime)
• Transformierbare Arbeits-/Kaffeetabelle
• Doppelbett (mit Vorhangteiler)
• Schreibtisch (faltbar)
• Offener Kleiderschrank und voller Spiegel (rollbar)
• Großer Regal-Divider
• Privater Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof
• Geräumig genug, sich wie eine Studiowohnung in einem 2-Personen-WG zu fühlen
**Rent & Utilities**
• Kaltmiete: 940 €
• Möbel & Utilities (Wärme, Wasser, Strom Highspeed Wi-Fi) Gebühr: €150
• Gesamtmiete: 1.090 €
• Details zur Anzahlung, wie separat angegeben
Enjoy a newly renovated flat share (WG) in central Sendling, just steps away from S-Bahn Harras (1 min) & U6 Harras (4 min). This large private space (26m²) with bright common space (23m²) is perfect for professionals or students looking for a 3-12 month stay (extensions open to discussion).
--Private Room (26 m²)--
** Modern, fully furnished with parquet floor**
• Large L-shaped sofa (pull-out bed + storage)
• 43” 4K Smart TV (Netflix, YouTube, Prime)
• Transformable work/coffee table
• Double bed (with curtain divider)
• Writing desk (foldable)
• Open wardrobe & full mirror (rollable)
• Large shelf-divider
• Private balcony facing a quiet courtyard
• Spacious enough to feel like a studio apartment in a 2-person WG
**Rent & Utilities**
• Cold Rent: €940
• Furniture & Utilities (heat, water, electricity high-speed Wi-Fi) fee: €150
• Total Rent: €1,090
• Details on deposit as noted separately
** Location* *
• 1 min bis S-Bahn Harras → 4 min bis Donnersbergerbrücke, 8 min bis Hauptbahnhof
• 4 min an U6 Harras → 10 min an Sendlinger Tor, 14 min an Universität
• Schneller Spaziergang zu REWE, Lidl, Chinesisch/Koreanisch/Türkischen Supermärkten, chinesischen Restaurants, Apotheke, Kliniken und verschiedenen Busverbindungen
• Westpark & Theresienwiese zu Fuß erreichbar
• Kleiner Park vor der Tür, Margaretenplatz in der Nähe
**Location**
• 1 min to S-Bahn Harras → 4 min to Donnersbergerbrücke, 8 min to Hauptbahnhof
• 4 min to U6 Harras → 10 min to Sendlinger Tor, 14 min to Universität
• Quick walk to REWE, Lidl, Chinese/Korean/Indian/Turkish supermarkets, Chinese restaurants, pharmacy, clinics, and various bus connections
• Westpark & Theresienwiese within walking distance
• Small park out the door, Margaretenplatz close by
Beide Zimmer der Wohnung sind neu renoviert, perfekt, wenn Sie sich zusammen mit Ihrem zukünftigen Flat-Mutter bewerben möchten.
**Ideal für diejenigen, die* *
• ein gut vernetzter Lebensstil (schnelle Kommute an HBF, Sendlinger Tor, Universität usw.)
• Kurz- bis mittelfristige Unterkunft
• komfortables, modernes Wohnen mit einfachem Zugang zu Arbeits-, Sozial- und Freizeitplätzen
Both rooms of the flat are newly renovated, perfect if you want to apply together with your future flat-mate.
**Ideal for those seeking**
• a well-connected lifestyle (rapid commute to HBF, Sendlinger Tor, Universität, etc.)
• short- to midterm accommodation
• comfortable, modern living with easy access to work, social, and recreational spots
- Geschüttete Amenities...
** Geräumige, moderne Küche **
• SIEMENS Waschmaschine
• SAMSUNG Wäschetrockner
• Großer Geschirrspüler
• Ofen und Induktionsofen
• Großer Kühlschrank
• Kettle
• Kapsel Kaffeemaschine
• Basic Kochgeschirr und Geschirr
• Esstisch (Sitz 2–4)
** Hallway **
• XXL bodendeckender EXTRA-Gegenspeicher (z.B. Mäntel, Koffer, Schuhe, Heim-/Reinigungsgeräte usw.)
** Badezimmer **
• Moderne Dusche, große Unterspülung, Handtuchheizung
** Gebäude **
• Aufzugszugang, Kellerraum
--Shared Amenities--
** Spacious, modern kitchen-diner **
• SIEMENS washing machine
• SAMSUNG laundry dryer
• Full-sized dishwasher
• Oven & induction stove
• Big fridge
• Kettle
• Capsule Coffee machine
• Basic cookware & dishware
• Dining table (seats 2–4)
** Hallway **
• XXL floor-to-ceiling EXTRA shared storage (e.g. coats, suitcase, shoes, home/cleaning appliances, etc)
** Bathroom **
• Modern shower, large under-sink storage, towel heating rack
** Building **
• Elevator access, basement storage
Benötigte Unterlagen
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WG-Details
Die WG:
- 26m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 61m²
- 2er WG
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Chinesisch, Japanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 151kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN, Glasfaser 50-100 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
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