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Das Zimmer ist groß, bis auf einen Kleiderschrank möbliert und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der mit einem der Mitbewohner (Nachbarzimmer) geteilt wird.
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Teil von Waldtrudering, 2 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle. Von dort aus ist man in 15 Minuten am Bahnhof Trudering.