Mitbewohnerin für WG-Zimmer mit Wohnzimmer zur alleinigen Nutzung gesucht

Die Wohnung befindet sich in Untergiesing in Isarnähe, diese ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe wie Supermärkte, Bäcker, Eisdiele, Restaurants, Apotheken, Optiker, Ärzte und Zahnarzt. Auch ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist zudem sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der Mittlere Ring ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn- und Busverbindungen sind in 2 min. fussläufig erreichbar. Mit der U-Bahn ist man in 10 min. in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.
Durch die optimale Lage ist man auch ohne Auto in alle Richtungen mobil.

Das Haus wurde 2019 komplett saniert. Es befindet sich in einer Seitenstraße und wird von zwei großen Bäumen etwas abgeschirmt.

Ich bin 40 Jahre alt, Kauffrau für Bürokommunikation und aufgrund einer gesundheitlichen Situation, die nicht ansteckend ist, dauerhaft zu Hause.
Ich bin eine ruhige, freundliche, ehrliche, verantwortungsbewusste Person. Ich bin in allem sehr zuverlässig, wenn ich etwas sage, dann meine ich das in der Regel auch so und ich halte mich an alle Absprachen. Für die gegenseitige Zufriedenheit finde ich Absprachen in bestimmten Dingen auch sehr wichtig.
Ich lege großen Wert auf ein faires und freundliches Miteinander. Das jeder seinen Raum hat. Das die gegenseitigen Bedürfnisse geachtet werden und wir insgesamt rücksichtsvoll miteinander umgehen.
Ich bin naturverbunden und ernähre mich vegetarisch.
Ich lege großen Wert auf Sauberkeit und Ordnung. Wäre toll, wenn wir uns auf ökolgische Putzmittel einigen könnten.
Mit Sachen und der Wohnung gehe ich sehr achtsam um.

Ich bin sehr gesundheitsbewusst. Mir ist es aus gesundheitlichen Gründen z. B. sehr wichtig, dass nachts das WLAN ausgeschaltet ist. Wäre toll, wenn wir uns auch hier einigen könnten, z. B. dass diejenige, die als letztes das Internet abends benutzt, dann den Router über Nacht ausschaltet.
Durch die gesundheitliche Situation bin ich in allem etwas langsamer, z. B. beim Kochen brauche ich meine Zeit und ich bin nicht sehr mobil, dies äußert sich vor allem bei den vielen Treppen, da dies eine Dachgeschosswohnung ist.

Daher bist du herzlich willkommen, wenn du:

- wenn du Nichtraucherin bist und keine Haustiere hast
- zuverlässig, verantwortungsbewusst bist und ein sanftes, freundliches Wesen hast
- ein ruhiges angenehmes, friedliches und freundliches Wohnen suchst
- sehr viel Wert auf Sauberkeit und Ordnung legst
- achtsam mit den Möbeln und insgesamt mit der Wohnungseinrichtung umgehst
- achtsam mit Strom-, Wasser- und Heizung umgehst
- dein eigenes Leben hast und in der Wohnung einfach ein ruhiges Wohnen möchtest. Du hast hier genügend Raum und Ruhe für deine eigenen Sachen
- wenn du ebenfalls Wert auf eine friedliche Kommunikation legst und wir uns jederzeit ein respektvolles Miteinander haben
-sehr verständnisvoll und entgegenkommend bist
- wenn dir einfach Menschlichkeit, genauso wichtig ist wie mir
- unterstützend und hilfsbereit bist (z. B. den Haushaltsmüll mit nach draußen nimmst, da ich die vielen Treppen nicht regelmäßig laufen kann und es wäre super lieb, wenn du mich auch bei den Lebensmitteleinkäufen unterstützen würdest, da ich die ebenfalls kaum alleine schaffe).
- an einem langfristigen WG-Leben interessiert bist

Ich lüfte sehr gerne viel, da ich es dann angenehmer in der Wohnung finde.
Mir ist es auch wichtig, dass du auch sehr auf das regelmäßige achtest bzw. dass dir dies genauso wichtig ist, da die Wohnung eine Altbauwohnung ist und hier das regelmäßige Lüften nötig ist.

Wir achten auf Mülltrennung und haben am Wochenenede immer abwechselnd die Wohnung geputzt.

Nach Absprache ist auch schon ein früherer Einzug möglich.

Der Vertrag wäre dann ein Untermietvertrag, den wir gemeinsam abschließen und es wäre gut wenn du eine Haftpflichtversicherung hast und optional eine Hausratversicherung ( hier könnten wir uns aber auch meine Hausratversicherung teilen).

Wenn Du dich angesprochen fühlst, freue ich mich dich kennen zu lernen. Bitte schreib mir doch ein paar Zeilen über dich, was dich charakterlich ausmacht, was dir in einer WG wichtig ist, welche Gewohnheiten du hast. Damit ich schon mal einen ersten Eindruck bekomme:-)

Für die Besichtigung würde ich vorab eine Online-Besichtigung machen. Aus Erfahrung weiß ich, dass wir hier schon sehen, ob es passen könnte.
Wenn es für uns beide gut passt kannst du dir die Wohnung natürlich gerne nochmal persönlich anschauen.

Die Küche besteht aus einer modernen hellen EBK mit Cerankochfeld, Waschmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Esstisch mit zwei Stühlen. Die Küchenschränke würden wir uns dann teilen.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und modern mit großen Fenstern und hellem Holzlaminat sowie Fliesen in Küche und Bad eingerichtet. Die Wohnung hat halbschräge Wände an der Fensterfront mit Erkeraussparungen im Fensterbereich und liegt im 4. OG mit Treppen ohne Aufzug.

In der Wohnung ist eine sehr angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Wir haben eine sehr freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft und im Haus ist es angenehm ruhig.

Das Haus ist ein sarnierter Altbau und wurde 2019 frisch renoviert. Im Hinterhof gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit und einen kleinen Garten.