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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- 2er WG
- Zweck-WG, Frauen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 2022
Neubau
1. OG
Satellit
Fußbodenheizung
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Zimmer sind hell (1 breites bodentiefes Fenster im kleineren Raum, 2 große Dachschrägenfenster im größeren Raum) und wertig ausgestattet (Glattvlies, schadstoffarme Design-Planken als Bodenbelag, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden). Die Zimmer liegen im 1.OG und haben an einer Wand jeweils eine Dachschräge. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die Größe der Zimmer 11,05 und 12,5 qm. Das größere Zimmer ist als Wohnküche geplant, daher sind Installationen für eine Küchenzeile vorhanden. Unter umgelegtem Einbezug der gemeinsam genutzten Flächen beträgt die Gesamtgröße des zu vermietenden Bereichs 33,5 qm.
Steckdosen und LAN-Anschlüsse sind großzügig verteilt verteilt. Für die beiden Räume gibt es außerdem eine separate Klingel und Video-Sprechanlage.
Die beiden Zimmer und der weitere zu nutzende Bereich sind anderen Wohnbereich vorgeordnet und direkt über den Eingangsbereich zu erreichen. Gegenüber liegt ein schönes Bad mit bodentiefer großer Dusche sowie Waschmaschine und Trockner (die beide mitgenutzt werden können).
Das Haus liegt am grünen Stadtrand von Kinderhaus in einem Bereich mit Einfamilienhäusern. Man ist dennoch schnell im Zentrum von Kinderhaus und auch schnell in der Innenstadt, denn die Verkehrsanbindung ist insgesamt top: Die Gasselstiege liegt in unmittelbarer Nähe, daher kann man auf Wunsch mit dem Fahrrad über schöne Wege in die Innenstadt kommen. Der kürzeste Weg in die Stadt (z.B. Schlossplatz) mit dem Rad beträgt 15 - 20 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 1 Min. Fußweg entfernt. Der Parkplatz Wilkinghege ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass auch eine gute Anbindung an die B54 und die Autobahnen besteht.
Eine Fahrradgarage ist vorhanden und kann genutzt werden (1 Stellplatz).
Die beiden Wohnbereiche sind weitestgehend getrennt voneinander: Gemeinsam nutzen wir den Zugang über das Treppenhaus und den Eingangsbereich sowie in Teilen das große Badezimmer (u.a. gemeinsame Nutzung von Waschmaschine und Trockner). Im großen zu vermietenden Zimmer ist eine Küchenzeile oder kleine Single-Küche möglich (eigener Einbau). Auf Wunsch können ein großer Kühlschrank mit 2 Gefrierfächern und einige Küchenmöbel / weitere Möbel zur Nutzung bereitgestellt werden.
Im Haushalt lebt auch eine Katze, sodass eine weitere Tierhaltung im zu vermietenden Bereich nicht möglich ist.
Als ruhige freundliche Zeitgenossen wünschen wir uns auch eine/n entsprechende/n Mieter/in. Sollte Interesse bestehen, wird um eine Mitteilung und aussagekräftige Vorstellung unter gebeten.
Da es sich um einen Neubezug handelt, ist es gerade momentan schwer, verlässlich Auskünfte über die zu erwartenden Nebenkosten zu treffen. Da aber sowohl eine Solaranlage auf dem Dach installiert als auch eine doppelte Dämmung vorgenommen worden ist (darunter eine hochwertige Dämmung mit Holzweichfaser), sollten sich die Warmkosten im Rahmen hoffentlich halten werden. Die Holzweichfaser soll laut Dachdecker / Hersteller im Winter die Wärme drinnen und im Sommer Hitze draußen halten.
Nach eigenen Schätzungen werden die Betriebskosten und Warmkosten unter Berücksichtigung zu erwartender deutlicher Preissteigerungen knapp unter 200 € liegen. Sollte diese Schätzung nicht zutreffen, wird entsprechend der tatsächlcih anfallenden anteiligen Kosten nachberechnet.
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