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Schönes Zimmer in großer DG-Wohnung mit viel Ausstattung
Anzeigennummer: 7864114
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 206kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse G
Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer befindet sich in einer großzügigen 3-Zi Maisonette Altbauwohnung in einem markanten Eckhaus in der Wodanstraße.
Die Wohnung wird über einen großen Flur betreten, von dem aus Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer im Stockwerk darüber sowie Bad und Küche ist.
Das Bad ist gefliest mit Badewanne, Handtuchheizkörper etc.
Die Einbauküche ist modern, mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Bartisch, Barhockern etc. Die Küche ist mit ca. 11qm großzügig und bietet genügend Platz, um eine schöne Wohnküche zu schaffen.
Das Zimmer an sich hat eine Grundfläche von 14qm, ist hell und ruhig. Die Wohnung hat aber eine Grundfläche von weit über 100qm und ihr seid zu zweit, weswegen wir eine etwas größere Fläche reingeschrieben haben. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Laminat in allen Räumen außer Bad und Flur.
Das Treppenhaus und der Hauseingang wurden vor einigen Jahren komplett saniert (Holzdielen, Holzintarsien) und befinden sich in einem guten Zustand. Dazu kommt ein großer, renovierter Innenhof mit ca. 30 Fahrradabstellplätzen und großzügiger Beleuchtung, wenn man abends nach Hause kommt
Die Wodanstraße liegt zentral im schönen Nibelungenviertel, umgeben von vielen Altbauten.
Das Haus befindet sich in der Wodanstraße/Ecke Baldurstraße.
Innerhalb von zwei Minuten sind zu Fuß mehrere Bäcker, ein schönes Cafe und eine Apotheke zu erreichen.
Es gibt einige Gaststätten in der Straße (u.a. Landbierparadies) und in 5 Minuten sind zu Fuß ein Supermarkt sowie ein Discounter zu erreichen. Durch die Wodanstraße, die ansonsten sehr ruhig ist, fährt eine Tram.
Mit der Tram Linie 8, zu der man 3 Minuten geht, ist man in 10 Minuten am Rathenauplatz. Mit der 9, die beim Haus abfährt, in 7 Minuten am Hbf. Alternativ kann man mit dem 36er Bus, der ab Rathenauplatz über die FH zur Meistersingerhalle fährt, zu der Wohnung gelangen. Ab Meistersingerhalle läuft man knapp 5 Minuten zur Wohnung.
Auch mit dem Fahrrad gelangt man einfach und schnell zur FH, zum Wiesengrund und zur Wiso. Ideal für FH und WISO-Studenten
Es handelt sich hierbei um eine 2erWG. 2 einzeln vermietete Zimmer und ein gemeinsames Wohnzimmer im Spitzboden. Das Haus hat eine gemischte und ruhige Mieterstruktur. In dem Haus gibt es schon einige WGs. Das eine Zimmer ist an Sandro, 30 J. alt vermietet. Da wir als Vermieter inserieren, können wir dazu keine näheren Angaben machen. Wir leiten alle Mails direkt an die Bewohner weiter. Diese werden sich mit euch in Verbindung setzen.
Kontakt bitte nur über das Formular.
Dann können wir die Mails an die Bewohner weiterleiten.
Die Bewohner haben Strom, Gas und Internet angemeldet und teilen sich die Kosten. Einen genauen Überblick haben wir nicht. Bitte am besten mit den Bewohnern klären.
Die hier angegebenen 50€ Nebenkosten decken alles wie Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen etc. ab.
Es gibt einen 24/7 Hausmeisterdienst, der sich um alle technischen Belange des Hauses kümmert.
Weiterhin sind in dem Haus vier weitere WGs. Hier findet man sicher schnell Anschluss, sofern gewünscht. Man kann sich durch die Abgeschlossenheit der Wohnungen und der einzelnen Zimmer aber auch jederzeit zurückziehen/in Ruhe lernen o.ä. Trotzdem hat jeder ein großes Zimmer mit entsprechend viel Privatsphäre.
Wichtig auch: Ihr haftet nur für euren Wohnraum und nur anteilig für die Gemeinschaftsflächen. Wenn also mal ein anderer Bewohner (was zum Glück erst einmal passiert ist), seine Miete nicht bezahlt oder sein Zimmer verwüstet, ist das nicht euer Problem, da Ihr einen Einzelmietvertrag über das Zimmer und die anteilige Gemeinschaftsflächennutzung mit uns als Vermieter abschließt. Provisionen oder ähnliches fallen natürlich nicht an.
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