WG-Zimmer in heller Altbauwohnung mit Wohnzimmer & Balkon

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rabus, im Süden Nürnbergs.

ÖPNV & Fahrrad: Die Straßenbahnhaltestelle "Siemensstraße" (Linie 5) ist 3 Gehminuten entfernt, mit der man in 7 Minuten am Hauptbahnhof ist. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in 9 Min. erreichbar (4 Min. zum Hauptbahnhof). Busstationen sind ebenso in Reichweite (Linie 65, 45 in 3 Min....). Mit dem Fahrrad ist man in 8 Min. am Hauptbahnhof und in 10 Min. in der Innenstadt.

Einkaufen: LIDL (5 Min. Gehminuten), kleiner EDEKA (7 Min. Gehminuten), Bäckerei (3 Gehminuten). Kiosk, Apotheke, Dönerläden, kleine Restaurants usw. vor der Haustür.

Ein Park liegt leider nicht in direkter Nähe, dafür ist der Luitpoldhain in 7 Min. mit dem Bus (12 Min. mit dem Fahrrad) oder der ruhige Hummelsteiner Park in 15 Gehminuten erreichbar.

Zu mir:
Hi, ich heiße Korbinian, bin 25 Jahre alt und wohne seit 4 Jahren in Nürnberg (seit 2 Jahren in dieser Wohnung). Ich studiere zurzeit in Nürnberg und Erlangen Lehramt an Grundschulen, Germanistik und Philosophie. Ich werde im Frühjahr 2024 mein Studium abschließen und im Herbst voraussichtlich mit einem Masterstudiengang beginnen. Da ich gerade in der Vorbereitung für meine Abschlussprüfungen stecke und nebenbei arbeite, bin ich gerne und viel beschäftigt. In meiner Freizeit lese ich gerne, gehe in Cafés oder ins Theater. Zur Abwechslung gehe ich auch gerne Spazieren und Wandern, außerdem Bouldern und Laufen.

Zu dir:
Da ich die Wohnung gerade umgestalte, würde ich mich freuen, wenn du Ideen und Motivation mitbringst; ich will etwa den Balkon im Frühjahr begrünen und das Wohnzimmer gemütlich einrichten. Mir ist sehr wichtig, dass die Verantwortung für die Gemeinschaftsräume (Aufräumen, Putzen) aber auch organisatorische Angelegenheiten (z.B. Verträge, Reparaturen, Termine) geteilt wird. Da ich in der nächsten Zeit sehr beschäftigt bin und viel unterwegs sein werde, soll die Wohnung gemütlich sein und auch ein Ort zum Arbeiten oder Erholen (keine "Party-WG"); Gäste sind immer willkommen. :)

Das Zimmer kann auch schon ab dem 15.11. bezogen werden.

Das Zimmer wird untervermietet, d.h. ich bin als Hauptmieter eingetragen. Als solcher muss ich auf eine gewisse finanzielle Sicherheit deinerseits bestehen. In Absprache mit dem netten Vermieter und der zuverlässigen Hausverwaltung wird dann ein Vertrag zur Untermiete für dich erstellt.

Wichtig: Da sich die beiden Gasöfen in den WG-Zimmer befinden, lassen sich die übrigen Räume nur über diese beiden Zimmer beheizen. Um Energie zu sparen, habe ich in den vergangenen Wintern darauf verzichtet, die ganze Wohnung auf diese Weise durchgehend zu beheizen. Deshalb war es zwar in den WG-Zimmern immer warm, allerdings in den Gemeinschaftsräumen eher "Pulli"-Temperatur, was mir nichts ausgemacht hat (beim Kochen wird die Küche sowieso schnell warm). Gerne will ich das auch im kommenden Winter so handhaben; bin aber auch kompromissbereit. :)