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Das Zimmer liegt in eiiner kleinen gepflegten Wohnanlage im ersten Stock. Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer, das zu vermietende Zimmer liegt nach Westen ausgerichtet in einer ruhigen Wohngegend. Es kann teilmöbliert oder möbliert vergeben werden. Das Bad hat ein Fenster, vollständig eingerichtete Küche ist vorhanden.
Schwaig liegt östlich von Nürnberg mit direktem Autobahnanschluss (A3), die S-Bahn ist fußläufig 3 Minuten entfernt. Die Fahrt bis zum Hauptbahnhof dauert 14 Minuten. Vom Haus ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Sebalder Reichswald oder im Naturschutzgebiet Pegnitzgrund(Laufen, Wandern, Biken), Es gibt zwei öffentliche Schwimmbäder in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Die WG gründet sich neu, die Hauptmieterin ist Italienerin und aus beruflichen Gründen in Nürnberg. Die WG-Sprachen können daher Deutsch, Italienisch und Englisch sein.