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Mitbewohner/in gesucht für 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Johannis
Anzeigennummer: 7372743
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 68m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, LGBTQIA+, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
WLAN
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
English-speaking roommates welcome!
Zu vermieten: Ein wirklich schönes, helles Wohn-/Schlafzimmer mit 19,5 qm Wohnfläche in einer gepflegten 3-Zimmer-/2-Personen-Wohnung im 4. Stock der Franzstraße 36 in 90419 Nürnberg-St. Johannis. Das Zimmer hat Laminatfußboden und ein großes Fenster nach Süden. Im Mietpreis enthalten ist die Mitbenutzung der Küche (inkl. großer Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler), des Badezimmers, der Waschmaschine und des Gemeinschaftsraumes (11,65 qm).
Bewerbungen für das Zimmer bitte nur per E-Mail an
In Ihrem Mietpreis inbegriffen:
Ihre Grundmiete: 280 Euro
Ihre Heizkostenvorauszahlung: 40 Euro
Ihre Nebenkostenvorauszahlung: 40 Euro
Gesamtmiete: 360 Euro
Ich suche eine/n Mitbewohner/in für meinen derzeitigen Hauptmieter (männlich, 26, Student).
Das Zimmer ist verfügbar ab: 1. November 2020
Weitere Wohnungsdaten:
3 Zimmer, Küche, Bad
Gesamtfläche: 68 Quadratmeter
Kellerabteil: Nutzfläche ca. 5 qm
Staffelmietvereinbarung*
Gartenmitbenutzung möglich (aber bitte keine großen Partys)
Bitte keine Haustiere!
Baujahr: 1960
Neue Fenster und Haustüren: 2011
Neuer Heizkessel für Gas-Zentralheizung: Sept. 2020
Objektzustand: Modernisiert
Ausrüstung: Normale Qualität
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis verfügbar, kann beim Hauptvermieter angefordert werden
Energieeffizienzklasse: D
Beschreibung
Gepflegte und gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 4. Stock in einem 10-Parteienhaus im vielseitigen und gut erschlossenen Stadtteil St. Johannis, Franzstraße 36, 90419 Nürnberg. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Das Bad hat ein kleines Fenster und ist rundum gefliest. Der Rest der Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.
Die Untervermietung des Zimmers erfolgt durch den Hauptmieter. Der Hausbesitzer/Hauptvermieter wird bei der Wohnungsbesichtigung anwesend sein. Beim Termin von großem Vorteil ist das Vorlegen der letzten beiden Gehaltsabrechnungen (oder vergleichbarer Einkommensnachweise), ggf. einer Bürgschaft durch die Eltern des Bewerbers/der Bewerberin, eines SCHUFA (jetzt beantragen) -Bonitätsnachweises und des schriftlichen Nachweises, dass Sie bei Ihrem derzeitigen Vermieter keine Mietschulden haben. Bei Zustandekommen eines Mietverhältnisses sehr wichtig ist auch die Zahlung der Kaution in voller Höhe vor Wohnungsübergabe/Mietbeginn.
Ausstattung
Abschließbarer Fahrradkeller vorhanden, separates Kellerabteil (Nutzfläche ca. 5 qm), Nutzung des Gartens oder des Dachbodens zum Wäschetrocknen möglich.
Bitte beachten Sie auch die folgenden Besonderheiten dieser Wohnung:
- KEIN Balkon
- KEINE Tiefgarage**
- KEIN Parkplatz**
- KEIN Dachbodenabteil***
- KEIN Aufzug
Bewerbungen für das Zimmer bitte nur per E-Mail an
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass bei einer großen Anzahl von Bewerbern eine Vorauswahl erfolgen muss.
Nach Eingang Ihrer Bewerbung melde ich mich per E-Mail bei Ihnen und teile Ihnen ggf. einen Besichtigungstermin mit. Es wird darum gebeten, dass Sie sich nicht im Vorfeld direkt beim Hauptmieter melden. Bitte warten Sie Ihren Termin ab. Vielen Dank!
*) Nächste Erhöhung der Kaltmiete: 01.01.2022, Genaueres auf Anfrage
**) Einen Anwohnerparkausweis können Sie beim Nürnberger Einwohnermeldeamt zu einem sehr günstigen Preis erwerben (30,00 Euro pro Jahr).
***) Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Die Franzstraße ist eine ruhige Parallelstraße zur belebten Johannisstraße, die den Stadtteil St. Johannis in östlicher Richtung mit der Nürnberger Altstadt und in westlicher Richtung mit dem Nordwestring verbindet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Boutique, Buchhandlung, Schreibwarengeschäft etc.), zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants (u.a. mit italienischer, griechischer, indischer und japanischer Küche), verschiedene Ärzte, Banken, Anwaltskanzleien etc. Mit dem Klinikum Nord gibt es auch ein Krankenhaus in der Nähe. Auch die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist sehr gut: In nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum, wo die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten noch umfangreicher sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Pegnitzufer, das vor allem im Frühjahr und Sommer mit seinen vielen Grünflächen und dem Freibad zum Entspannen einlädt. Kurzum: In St.-Johannis haben Sie wirklich viele Möglichkeiten, sobald Sie aus der Tür treten!
Mein Hauptmieter ist männlich, 26 und Student. Er spricht fließend Deutsch und Englisch. English Native Speaker sind daher willkommen. Rauchen im eigenen Zimmer ist möglich, dazu muss aber bitte am geöffneten Fenster geraucht werden. Alternative dazu wäre das Rauchen im Innenhof. Bitte in den übrigen Räumlichkeiten (Flur, Gemeinschaftszimmer, Küche, Bad) nicht rauchen. Es wird großen Wert gelegt auf Sauberkeit, eine sinnvolle Mülltrennung, die ausgewogene Übernahme gemeinsamer Aufgaben (z.B. Müllentsorgung, Wohnungsputz, ggf. Einkaufen, Abspülen usw.), soziales Verhalten und das gegenseitige Respektieren der Privatsphäre. Die Entscheidung bzgl. des/der neuen Mitbewohners/Mitbewohnerin trifft der Hauptvermieter gemeinsam mit dem Hauptmieter.
Fenstermodernisierung und neue Eingangs- und Hoftür: 2011. Neuer Heizkessel für die Gas-Zentralheizung im Keller: September 2020. In den Zusatzkosten enthalten: Reinigung der Treppenhäuser und des Kellers, Winterdienst, Gartenpflege, städtische Dienste (Straßenreinigung, Müllabfuhr, Abwasserentsorgung etc.) etc. Kaltwasserverbrauch und andere Nebenkosten werden anteilig über die Quadratmeter der Wohnung abgerechnet. Die Abrechnung von Strom und Gas für den Warmwasserbereiter (Boiler im Bad) erfolgt getrennt durch die N-Ergie AG Nürnberg.
Wichtig! Bitte beachten Sie:
- Die Haltung von Haustieren (Hunde, Katzen, Hamster, Schlangen etc.) ist ausdrücklich NICHT erwünscht.
- Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Details zur Staffelmiete werden bei der Terminvereinbarung mit dem Vermieter mitgeteilt.
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