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In Burgnähe: WG-Zimmer in sanierter Altbauwohnung in St. Johannis
Anzeigennummer: 8649164
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 130m²
- 5er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Parkett, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
Sonstiges
Das Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche befindet sich in einer wunderschönen, frisch kernsanierten 5er-WG-Altbauwohnung im angesagten Stadtteil St. Johannis. Sie liegt im 2. OG eines historischen, unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden Eck-Mehrfamilienhauses mit imposanter Back- und Sandsteinfassade. Die ca. 130 m² große Wohnung verfügt über schöne Altbau-Holztüren, teilweise historischen Fischgrätparkett sowie 3 m hohe Decken.
Alle Zimmer können nach eigenen Wünschen möbliert werden und sind wie auch die gemeinschaftlichen Räume vom Flur aus zu erreichen. Eine Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Kochfeld und Kühlschrank wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Ein Fahrrad kann auf kurzem Wege in dem von außen zugänglichen Fahrradkellerraum untergebracht werden. KFZ-Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen (Bewohnerparkausweis/Kosten ca. 30 € im Jahr). Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und durch die Mieter beim gewünschten Versorger eigenständig anzumelden.
Eckdaten:
• ca. 10 m² in 5er WG
• WG in Neugründung
• Altbau (Kernsaniert 2021)
• 2. OG eines denkmalgeschützten Eck-MFH
• Wohnungsgröße ca. 130 m²
• Unmöbliert
• Gasetagenheizung
• Gemeinschaftliche Flächen: Küche mit EBK und allen notwendigen Geräten, Badezimmer mit Glasdusche und WC, zusätzliches separates WC
• Fahrradabstellraum
St. Johannis:
St. Johannis ist eines der ältesten Viertel von Nürnberg und grenzt westlich an die Altstadt. Der sehr beliebte, historische Stadtteil, der erstmals 1234 erwähnt wurde ist heute eines der absoluten Trendviertel von Nürnberg. Nach dem Dreißigjährigen Krieg wurden hier pompöse Bauten aus Stein errichtet und St. Johannis wurde zum Wohnviertel für wohlhabende Bürger und Patrizierfamilien. Der Stadtteil ist daher geprägt durch viele imposante Wohnhäuser, deren großzügige Bauweise an den früheren Reichtum dieser Bewohner erinnert. Nicht nur wegen der Nähe zu den Pegnitzauen, sondern auch wegen der zahlreichen Restaurants und Biergärten, der barocken Hesperidengärten und dem antiken Johannisfriedhof verfügt der Stadtteil über eine große Anhängerschaft, welche es besonders genießt, das Viertel während der Hinterhofflohmärkte zu entdecken.
Bucher Straße 35:
Die 5er WG-Altbauwohnung befindet sich in toller Lage in der Bucher Straße 35, schräg gegenüber des Archivparks und unweit des Friedrich-Ebert-Platzes. In nur wenigen Gehminuten ist man an der Burg, im Herzen der Altstadt, am Wanderer, am Schnepperschütz oder an den Pegnitzauen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Rewe, ebl, Netto oder dm sowie verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso laden zahlreiche schöne Cafés oder Restaurants, wie auch der Burgerladen im Erdgeschoss des Hauses, zum Verweilen ein. Die Stationen Friedrich-Ebert-Platz im Norden (Tram und U-Bahn-Linie U1) und Tiergärtentor im Süden (Tram) sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man z.B. mit der U-Bahn in ca. 9 Minuten (5 Haltestellen) zum Nürnberger Hauptbahnhof. Der innere und äußere Ring, die beide direkt über die Bucher Straße zu erreichen sind, bieten eine optimale Anbindung an das Nürnberger Straßenverkehrsnetz. Die Auffahrt „Erlangen-Tennenlohe“ auf die Autobahn A3 erreicht man in ca. 11 Fahrminuten (ca. 9 km) und bietet eine sehr gute Anbindung an das Autobahnverkehrsnetz.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
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