2er WG mit gemeinsamen Wohnzimmer; Balkon

Hallo,
da meine Mitbewohnerin auszieht, suche ich eine/n neue/n Mitbewohner/in für eine 2er-WG. Das Zimmer ist 16 qm groß und hat ein großes Fenster. Wohnzimmer, Bad und Küche sind vom Flur aus frei zugänglich, am Ende der Küche befindet sich der Balkon. Zusätzlich zum Kellerabteil gehört zur Wohnung auch ein Dachbodenabteil. Die Wohnung wurde direkt vor meinem Einzug im September 2004 komplett renoviert und letztes Jahr wurde die Hausfassade neu isoliert.
Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Parkmöglichkeiten sind tagsüber sehr gut, abends kann es sein, dass man etwas suchen muss, man findet aber immer etwas. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, in näherer Umgebung befinden sich ein Edeka, eine Norma, ein Schlecker sowie eine Sparkasse und eine Apotheke.
Die Verkehrsanbindung ist gut, gleich um die Ecke ist eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 8, zur Haltestelle des 65er Busses läuft man ca. 5 Minuten, zur U-Bahnstation Maffeiplatz sind es auch 5 Minuten. Diese ist nur zwei Stationen vom Hauptbahnhof entfernt.

Zu meiner Person: Ich bin 27 Jahre alt und studiere Politikwissenschaft und Philosophie. Ich liebe Musik und Filme, treffe mich gerne mit Freunden und würde mich freuen, wenn auch die WG nicht nur zweckmäßig wäre, sondern man hier und da auch Zeit zum Plaudern oder für gemeinsame Unternehmungen fände.
Ich selbst bin Nichtraucher, deshalb suche ich entweder noch einen Nichtraucher oder jemanden, der damit zufrieden wäre, nur auf dem Balkon zu rauchen.