35qm in 2er-WG : gr. helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer + Loggia, voll möbl., zentrumsnah in grünem Winkel

Im erhöhten Erdgeschoß unseres in einem naturnahen "grünen", mit Büschen und Bäumen bestandenem Winkel am Ende einer (von der Kilianstraße abgehenden) ruhigen, kurzen Sackgasse/ Stichstraße liegenden Hauses ist nun der 35 qm große, separat gelegene rechte Teil einer ca. 75 qm großen Zweier-WG wieder frei geworden.
Dieser besteht aus einem
- 24 qm großes, eigenes Wohnzimmer mit
großem Fenster und Glastür (mit Rolläden)
zur Loggia bzw. eingebauter Balkon,
mit angrenzendem
- 11 qm gr. Schlafzimmer, das ebenfalls
direkter Zugang zur Loggia hat.

- Alles voll möbliert.

Gemeinschaftsräume:

Zusammen mit dem netten, unkomplizierten, ordentlichen Mitbewohner (der das separate Schlaf-/Wohnzimmer links bewohnt):
- schöne große (Einbau-)Küche in Echtholz Erle,
mit Geschirrspülmaschine und Eßplatz, sowie
- nettes, hell und ansprechend gefliestes
Bad, wo es auch eine moderne Waschmaschine gibt,
- sowie halbheller Abstellraum


Beste Lage, zentrums- und naturnah

(15 - 20 Fuß-Minuten zur City, 10 Fußminuten zum Marienberg-Naturpark, und in 15 Autominuten ist man in der herrlichen "Fränkischen Schweiz")


Für Jogger (!!) usw.:

Der nahe Marienberg-Naturpark - weit und breit als schönster und größter Park Nürnbergs, auch in der Region bekannt - endet hier - "mit seinem schöneren Ende" liegt er praktisch hier um die Ecke: frische Luft statt bei schönem Wetter vollgestopfter Parkplatz, Qualm, Grillergetümmel) - parken kann man trotzdem bequem in den kleinen Seitenstraßen davor.

Verkehrsanbindung:

An der Einmündung unserer kleinen Sackgasse in die Kilianstraße gibt es eine Bushaltestelle, von wo man ins Zentrum, zum Flughafen, und natürlich zur nahen Endhaltestelle Thon (von uns aus die übernächste Haltestelle, zu Fuß ca. 6 Minuten)

Von Thon aus gute Verkehrsanbindungen mit Straßenbahnen und Busssen in alle Richtungen (auch nach Fürth und Direktverbindung Erlangen) - und zur U-Bahn-Haltestelle, die im Dezember hier eröffnet werden soll, sind es dann nur noch drei Straßenbahnhaltestellen.

- Beste Infrastruktur mit vielfältigen
Einkaufs-, Freizeit-/Sport- und sonstigen
Möglichkeiten (auch ein kleiner Wochenmarkt ganz in
der Nähe, in der warmen Jahreszeit auch
einige Bauernstände mit frischem Obst
und Gemüse an der Straße, Straßencafé,
Post, Apotheke, Zahnärzte usw. usw., alles
fuß nah um die Ecke bzw. um uns rum,
Tankstelle, sogar zu ATU-Kfz-Werkstatt
nur wenige Minuten.


Anmerkung:

- Kurzzeit-Anmietung möglich, aber gerne auch für
längere Zeit,

- gegebenenfalls auch für zwei Leute zusammen,
(Bett 120 m; ansonsten evtl. für die zweite Person
auch auf dem komfortablen Wohnzimmersofa möglich.

- Intern.Flatrate, DSL WLAN, 5 € Kostenbet.

- Wohnungsstrom separat über Zähler, mit Mitbewohner zu teilen
(bisher ca. 12 Euro monatlich pro Person)