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11qm Zimmer direkt am Stadtpark mit großem Wohnbereich mit Kamin
Anzeigennummer: 9879886
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 106m²
- 2er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 122kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900
sanierter Altbau
4. OG
Parkett, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten, um 1900 erbauten und in den Jahren 2000/2002 kernsanierten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über ca. 106 m2, aufgeteilt auf drei Zimmer. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkett- bzw. Dielenboden und einem modernen Kamin im Wohn-/Essbereich ausgestattet. Des Weiteren wurde in diesem Zusammenhang eine Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone die jeweils vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer aus begehbar sind. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,54 m und eine ansprechende Grundrissgestaltung mit passender, teilweise indirekter Beleuchtung wird ein sehr angenehmes Wohngefühl erzeugt. Zudem verfügt die Wohnung eine mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche und ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum sorgt ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Den fehlenden Stellplatz ersetzt ein Anwohnerparkausweis; ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung in guter und zentraler Lage befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Veilhof. Zur Naherholung laden der fußläufig erreichbare Stadtpark sowie der nahe gelegene Wöhrder See und die Wöhrder Wiese ein. Für Jung und Alt sind diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Freibad Bayern 07 in direkter Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte mit Gütern des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Wohnung ist nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Ich würde hier gerne eine neue WG gründen, da ich vom Land in die Stadt ziehen möchte und diese Wohnung mit Kamin entdeckt habe.
Für das Zusammenleben ist mir wichtig, dass es keine Zweck-WG ist sondern eine gute Freundschaft. Das wir zusammen kochen/grillen, Freunde einladen und eine gute Zeit zusammen haben.
Aber klar hat jeder seinen Rückzugsort.
Du solltest ein gewisses Maß an Sauberkeit mitbringen.
Kurz zu mir, ich heiße Jan und bin 30 Jahre alt.
Ich arbeite als Bauingenieur bei der Autobahn und bin ab und zu auch mal im homeoffice.
In meiner Freizeit gehe ich gern ins Fitnessstudio oder zum Squash, im Sommer spiele ich gerne Beachvolleyball und ansonsten unternehme ich gerne etwas mit Freunden.
Ich bin sehr offen und probiere auch gerne neue Sachen aus.
Außerdem habe ich einen 4 Jahre alten Labrador-Husky-Bordercollie-Mischling den ich mit in die Arbeit nehme. Er ist eine treue Seele und liebt es gestreichelt zu werden.
Da ich aus einem eingerichteten Haus ausziehe bringe ich einiges mit um die Wohnung mit leben zu füllen. Gerne können wir hier unsere Möbel ergänzen.
Zu den Nebenkosten kommt noch Strom + Internet dazu. Da dies nicht in den Nebenkosten enthalten ist, ich habe jetzt mal 70€ angesetzt, je nachdem wie hoch die Kosten dann tatsächlich sind ändern wir das. Ich habe mal 100€ für Strom angesetzt und 40€ für Internet und das durch 2.
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