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Nürnberg Kleestraße 41 - 4er WG im 3 Parteien Haus mit Garten - 1.OG / Zim. 1
Anzeigennummer: 8528742
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 38kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1948, Energieeffizienzklasse A
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die großzügig geschnittene und frisch renovierte 4-Zimmerwohnung mit 90qm
befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohnparteien,
welche ebenfalls alle als WG's vermietet werden.
Der rückseitige gemütliche 350qm große Garten kann und soll gemeinschaftlich mit genutzt werden.
Einem BBQ, Sonnenbaden oder einfach nur Entspannen steht nichts im Wege.
Der geräumige Flur von ca. 9 m² empfängt euch und euren Besuch und erschließt sämtliche Räume.
Zimmer 1: ca. 17 m² Eck-Zimmer mit großem Fenster und zusätzlichem Gibelfenster
Miete 450,- plus
Nebenkosten 140,- (Strom, Wasser/Heizung, WLAN u. sonstige, pauschal) ergibt eine
Gesamtmiete von 590,-
Das Zimmer, sowie die ganze Wohnung ist 2021 komplett NEU renoviert.
Neue Fenster, neue Raffstoren, neue Designböden, Wände ebenfalls neu, neue Türen.
Derzeit sind die Zimmer unmöbliert, jedoch können wir gerne über eine mögliche Möblierung durch mich sprechen. Diese würde ich dann ohne extra Berechnung zur Verfügung stellen.
Für das kreative Kochen bietet euch die praktische Einbauküche genügend Platz.
NEU Riesen-Kühlschrank, 2Meter hoch (Sharp) + Spülmaschine (Miele) + Backofen/Kochfeld (Siemens) und Dunstabzug (Miele)
Von der Küche aus gelangt ihr auf den kleinen aber feinen Balkon, der an warmen Sommerabenden zum entspannten Beisammensein, einlädt.
Das modernisierte Badezimmer ist voll ausgestattet und beinhaltet eine Duschbadewanne, Waschbecken und WC.
Ebenso gehört zur Ausstattung ein beheizter Handtuchhalter.
Im Keller findet man einen Waschraum, welchen ich neu eingerichtet habe mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner (Ohne Münzeinwurf :) versteht sich, d.h. diese können frei genutzt werden)
Das Anwesen befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hummelstein, einem beliebten Stadtteil von Nürnberg. Die Innenstadt erreicht Ihr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen, sowie den Hauptbahnhof erzielt Ihr in 8 Minuten mit dem Bike.
In Verbindung mit bester Infrastruktur sowie einem äußerst hohen Wohnwert und Freizeitfaktor bietet euch dieser Wohnort ein hervorragendes Lebensgefühl. Der Stadtpark Luitpoldhain berühmt für sein Klassik Open Air ist ebenfalls fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
FREIZEIT:
Für Spaß und Erholung in Sommer sowie auch im Winter sorgt das Süd-Stadt-Bad in Nürnberg, welches sich nur 500 Meter entfernt befindet. Um wunderschöne Spaziergänge im freien zu genießen, befindet sich fußläufig der soeben erwähnte Stadtpark Luitpoldhain. Außerdem bietet der nahegelegene Dutzendteich viele Erholungsmöglichkeiten, wie Tretboot fahren, Inline Skating oder auch für eine Radtour. Am Dutzendteich finde auch jährlich das Rock im Park Festival statt.
Weitere Freizeitaktivitäten wie Kino, eine Vielzahl an Restaurants und Bars sind mit dem Bike in wenigen Minuten in den Nürnberger Stadtkern gewährleistet.
TÄGLICHER BEDARF:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Zur Friedrich-Alexander-Universität - Fakultät Lehrstuhl sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten (2Km).
Zur Friedrich-Alexander-Universität - WISO sind es mit dem Fahrrad nur 15 Minuten (4,3Km).
Zur Technischen Hochschule Nbg Georg-Simon-Ohm - Fakultät BWL sind es mit dem Fahrrad nur 11 Minuten (2,8Km).
Zur Technischen Hochschule Nbg Georg-Simon-Ohm - Fakultät Design sind mit dem Fahrrad nur 13 Minuten (3,5Km).
Auch den Hauptbahnhof sowie den Plärrer erreicht man mit der U-Bahn oder mit dem Bus/Bahn in wenigen Minuten.
Mit dem Auto gelangt Ihr in kurzer Zeit auf den Ring, welcher die überregionale Verkehrsanbindung erschließt. Die Anbindung zu den überregionalen Straßen führt euch schnell auf die Autobahn A9/A3 als auch stadtauswärts auf die Autobahn A73.
Gestaltet euer WG-Leben ganz nach eurem Geschmack!
Es stehen zum 01.04, zwei Zimmerwechsel im Objekt an, sodass ihr auch gern mit weiteren Freunden einziehen könnt.
Eure in der WG verbleibende Mitbewohner/in könnt ihr gerne bei der Besichtigung kennenlernen.
Also ich freue mich auf eure Kontaktaufnahme, schreibt mir kurz übers Portal.
Eine Besichtigung können wir auch sehr kurzfristig vereinbaren.
Derzeit sind die Zimmer unmöbliert, jedoch können wir gerne über eine mögliche Möblierung meinerseits sprechen. Diese würde ich dann ohne extra Berechnung zur Verfügung stellen.
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