Mitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht Neugründung***Top***WG Zimmer in einer 3er-WG



 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: 45€
Sonstige Kosten: n.a.
Kaution: 1100€
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

frei ab: 01.10.2022
Online: 29.09.2022


WG-Details

Die WG

Gesucht wird


Angaben zum Objekt



Online Termine oder Videocalls sind nicht möglich.

WG-Neugründung! Fotos aus der Wohnung folgen in Kürze, da aktuell noch renoviert wird.

Das Zimmer befindet sich in einer großzügigen 3-Zi Altbauwohnung im schönen Nibelungenviertel.

Hohe Decken, sehr helle Räume.

Die Wohnung wird über einen großen, hellen Flur betreten, von dem aus Zugang zu allen Schlafzimmern sowie der Wohnküche, Bad und WC ist. Bad und WC getrennt.

Das WG-Zimmer an sich ist riesig mit einer Grundfläche von ca. 25qm und es ist sehr hell durch große Fenster. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 95m².

Eingang, Treppenhaus und Hof wurden in 2015 renoviert. Insgesamt ein schönes Haus und eine hochwertige neue Wohnung. Perfekt für Studenten, zumal es schon vier WGs im Haus gibt.

Lage:
Die Wodanstraße liegt zentral im schönen Nibelungenviertel, umgeben von vielen Altbauten.
Das Haus befindet sich in der Wodanstraße/Ecke Baldurstraße.
Innerhalb von zwei Minuten sind zu Fuß mehrere Bäcker, ein schönes Cafe und eine Apotheke zu erreichen.
Es gibt einige Gaststätten in der Straße (u.a. Landbierparadies) und in 5 Minuten sind zu Fuß ein Supermarkt sowie ein Discounter zu erreichen.

Durch die Wodanstraße, die ansonsten sehr ruhig ist, fährt eine Tram.

Mit der Tram Linie 8, zu der man 3 Minuten geht, ist man in 10 Minuten am Rathenauplatz. Mit der 9, die beim Haus abfährt, in 7 Minuten am Hbf. Alternativ kann man mit dem 36er Bus, der ab Rathenauplatz über die FH zur Meistersingerhalle fährt, zu der Wohnung gelangen.

Ab Meistersingerhalle läuft man knapp 5 Minuten zur Wohnung.

Auch mit dem Fahrrad gelangt man einfach und schnell zur TH, zum Wiesengrund

und zur Wiso.

Ideal für TH und WISO-Studenten

WG-Leben:
Es ist insgesamt 3 Zimmer in einer 3-Zimmer-WG zu vermieten.

Das Haus hat eine gemischte und ordentliche Mieterstruktur. Mit dieser Wohnung gibt es insgesamt fünf WGs. Da im EG eine kleine Dart-Kneipe ist, hat niemand ein Problem, wenn ab und an Partys gefeiert werden.

Sonstiges:
Wir sind die Vermieter und wohnen nicht im Haus. Bei weiteren Fragen können wir gerne per Mail kontaktiert werden.

Natürlich gibt es keine Provision o.ä. Die Einbauküche muss auch nicht abgelöst werden, sondern ist in der Miete dabei.

Die 45€ Nebenkosten decken alles wie Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen etc. ab.

Die WG muss dann noch Gas und Strom anmelden. Bis Anfang 2022 waren es erfahrungsgemäß p.P. ca. 50-60€.

Es gibt einen 24/7 Hausmeisterdienst, der sich um alle technischen Belange des Hauses kümmert.

Weiterhin sind in dem Haus vier weitere WGs. Hier findet man sicher schnell Anschluss, sofern gewünscht. Man kann sich durch die Abgeschlossenheit der Wohnungen und der einzelnen Zimmer aber auch jederzeit zurückziehen/in Ruhe lernen o.ä.

Trotzdem hat jeder ein sehr großes Zimmer mit entsprechend viel Privatsphäre.

Wichtig auch: Ihr haftet nur für euren Wohnraum und nur anteilig für die Gemeinschaftsflächen. Wenn also mal ein anderer Bewohner (was zum Glück erst einmal passiert ist), seine Miete nicht bezahlt oder sein Zimmer verwüstet, ist das nicht euer Problem, da Ihr einen Einzelmietvertrag über das Zimmer und die anteilige Gemeinschaftsflächennutzung mit uns als Vermieter abschließt. Provisionen oder ähnliches fallen natürlich nicht an.

Die Zimmer sind frei ab dem 01.10.2022, da aktuell noch Renovierung Maßnahme stattfinden.


Karte


Kontakt

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