Stylisch möbliertes 11 m2 WG- Zimmer in 4-er-WG im Stadtteil Johannis

Zimmer in im April 22 renovierten und neu möblierten 4 Zimmer Wohnung in Kliniknähe Klinikum Nord (ca. 5 min zum Haupteingang Klinikum Nord, 5min zur U Bahnhaltestelle Klinikum, 2 min S-Bahn Johannisfriedhof) im beliebten Stadtteil Johannis im Nürnberger Norden zu mieten.
Das Haus (erbaut ca. 1880) selbst ist ein 3 geschössiger Bau, dessen Fassade aktuell noch nicht renoviert wurde. Es findet sich eine steile alte Holztreppe. über die man die Wg im ersten Stock erreicht. Im Erdgeschoss findet sich ein Veganer Imbiss. Aktuell wohnen 4 junge Frauen in der WG. Keine Party-WG.

Zusammensetzung des Preises:
möbliertes Zimmer 400 Euro
Nebenkosten gesamt: 108 Euro (Gas, Strom, NK Haus, Internet, GEZ-Gebühr)

Preis Insgesamt 508 Euro

Die Möblierung des Zimmers besteht aus einem neuen Boxbett
(1,40 x 2,00 m) mit praktischem Bettkasten, Schreibtisch mit Stuhl, sowie einem Kleiderschrank.
Die Möblierung ist in einem modernen Weiß und in Grautönen.

Die WG hat einer große Wohnküche zum gemütlichen Beisammensein.
Die Einbauküche ist mit einem neuen Backofen mit Induktion Kochfeld mit Dunstabzug, neuem Geschirrspüler, großem neuen Kühlschrank, neuer Mikrowelle, etc ausgestattet.

Ein 2. Bad (1. Bad in der Wohnung mit Dusche, Badewanne, Toilette in der Wohnung) wurde 2023 in einem extra Raum über den Hausflur erreichbar fertiggestellt . Es befindet sich dort eine zusätzliche Toilette, eine Dusche, ein Waschbecken und die Waschmaschine.

Sauberkeit und Ordnung ist uns wichtig:
Zum Sauberhalten der gemeinsam genutzten Räume wird in Absprache mit den anderen Wg-Mitgliedern ein Putzplan erstellt.

Meldet euch einfach, dann kann ich euch unkompliziert weitere Informationen geben, oder die Wohnung zeigen. Unten habe ich schon mal Kriterien für die Bewerbung und unsere Vertragsbedingungen zusammengestellt. Aktuell leben 4 junge Frauen in der Wohngemeinschaft.

Grüße
Michaela


Für die Bewerbung nötige Unterlagen:
Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
3 Gehaltsabrechungen (oder Bürgschaft der Eltern) (oder ein andere Nachweis der Liquidität)
Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung

Vertragsbedingungen:
Mietdauer:
- Mindestmietdauer ist 6 Monate.
- Das möbliert Zimmer kann 2 Monate. Im voraus für Mietende 30. September ( Ende des Sommersemesters der Universitäten ) oder zum 31. März ( Ende des Wintersemesters der Universitäten) gekündigt werden.
- Sollte der Mieter das Mietverhältnis vor 6 Monaten beenden wollen, , kann bei Mietdauer von unter 6 Monaten eine Pauschale für den Verwaltungsaufwand erhoben werden, oder es ist ein adäquater Nachmieter nachzuweisen.
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Sauberkeit:
Die Gemeinschaftsräume müssen in einem sauberen Zustand nach Benutzung hinterlassen werden.
Sollte dies nicht der Fall sein, erfolgt eine Abmahnung durch den Vermieter und nach 3 Abmahnungen behalten wir uns das Recht vor, den Mieter zum jeweiligen Monatsende zu kündigen.
Sollte eine massive Verschmutzung der Gemeinschaftsräume durch den Mieter erfolgen, erfolgt nach Setzung einer angemessenen Frist eine kostenpflichtige Reinigung durch eine professionelle Reinigungskraft. Die Kosten der Reinigung werden dem Mieter in Rechnung gestellt und können von der Kaution abgezogen werden

Pauschale für Energiekosten und Hausnebenkosten:
Ebenfalls ist im Mietvertrag eine Anpassung der Fixkosten für die aktuell nicht einzuschätzenden Energiepreise enthalten. ( die Kosten für Gas und Strom wurden mit dem Energieversorger entsprechend eines Haushaltes mit 4 Personen vorab kalkuliert zu den jetzt gültigen Preisen ab 1. Oktober). Sollten die Preise extrem steigen, würden die Fixkosten für Gas und Strom entsprechend angeglichen.
Sollten sich die Energiekosten ( Strom und Gas) weit außerhalb des für einen 4 Personenhaushalt gerechneten Standardverbrauchs ist eine Anpassung der Fixkosten für Strom und Gas möglich.

Endreinigungsgebühr ist bei Auszug 100 Euro, da dann die Gemeinschaftsräume von einer Reinigungskraft gereinigt werden.