Möblierte höherwertig ausgestattete Einzelzimmer in neuer, moderner Gemeinschaftswohnung

Die neu möblierten Wohnungen befinden sich in zentraler Lage gegenüber dem Hauptbahnhof von Oberhausen im „Q1“, dem historischen Gebäude der „Alten Post Oberhausen“ aus den Anfängen des 19. Jahrhundert.
In 2018 wurde mit der kompletten Sanierung des Wohn-Gebäudeteil begonnen. Die Arbeiten sind fast abgeschlossen und werden Ende März 2019 voraussichtlich fertiggestellt sein.
Im 1,2, und 3. Obergeschoss befinden sich je 1 Gemeinschaftswohnung mit ca. 220 m²mit Zimmern zur Einzelvermietung bei gemeinschaftlicher Nutzung von Sanitärräumen, Fluren sowie Küche sowie pro Etage ein Einzelappartement mit eigenem Bad und Einbauküche
Aufgrund der zentralen Lage des „Q1“ haben Sie eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung per Zug oder Bus in alle benachbarten Städte wie Düsseldorf, Essen, Duisburg, Mühlheim etc. Die Fahrtzeit vom HBF Oberhausen zum HBF Düsseldorf beträgt mit den Zugverbindungen der Deutschen Bahn 20 Minuten (IC; ICE) bzw. 30 Minuten (EC, Regionalbahnen). Das Zentrum von Oberhausen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Es handelt sich um Erstbezug

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter, der ASS Consulting AG.
Die erste Gemeinschaftswohnung und das erste Appartement im 3. OG werden voraussichtlich zum 1.3.2019 bezugsfertig sein. Die restlichen Wohnungen ab 1.4. oder 1.5.2019.
Die Zimmer der Gemeinschaftswohnung sind ausschließlich zur Belegung mit 1 Person vorgesehen.
Die Untervermietung ist nicht gestattet.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt. Bezüglich der Gemeinschaftswohnungen behält sich der Vermieter das Recht vor, den Zustand und die Hygiene der gemeinschaftlich genutzten Räume (Flure, Bäder, Küche) wöchentlich durch Augenscheinnahme zu prüfen. Stellt sich dabei heraus, dass die Sauberkeit und Hygiene der gemeinschaftlich genutzten Räume (Flure, Bäder, Küche) in den Gemeinschaftswohnungen durch die Mieter/Wohngemeinschaft Anlass nicht gewährleistet ist, behält sich der Vermieter das Recht vor, diese Räume ebenfalls durch einen externen Dienstleister regelmäßig reinigen zu lassen und die Kosten hierfür auf die Mieter der Wohngemeinschaft umzulegen.
In der Nebenkostenpauschale enthalten sind die Betriebskosten gem. Betriebskostenverordnung sowie der Verbrauchsstrom der Wohnung. Nicht darin enthalten sind die Kosten für die Pflege und Reinigung der gemeinschaftlichen Räume sofern diese durch die Wohngemeinschaft nicht im Sinne der Hausordnung sauber hält und der Vermieter von seinem Recht der externen Reinigung dieser Räume Gebrauch macht. Im Regelfall erteilt der Vermieter keine Nebenkostenabrechnung sofern es vom Mieter nicht explizit verlangt wird. Der Vermieter ist jedoch berechtigt die Nebenkostenpauschale jährlich anzupassen wenn die tatsächlichen Nebenkosten die Nebenkostenpauschale um 5% übersteigen.
Wünscht der Mieter die Aufschaltung eines eigenen Festnetzanschlusses so muss er die Kosten hierfür zusätzlich selbst übernehmen.
Für etwaige vom Mieter verursachte Schäden an der Einrichtung ist eine Kaution in Höhe von 1.000,-- Euro pro Zimmer in der Gemeinschaftswohnung und in Höhe von 1.300,-- Euro für das Einzelapartment zu hinterlegen.

Bei Bedarf kann ein Wäsche- und Reinigungsdienst mit angeboten werden.

Bilder mit Ausstattung sind in Arbeit und werden kurzfristig noch hier hochgeladen.

Die erste Miete ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.

Weitere Informationen und Kontaktaufnahme über das Verwaltungsbüro der ASS Consulting AG in Düsseldorf : Tel. ----/------- oder via E-Mail :