schönes 16 m2 10 Minuten von der FH entfernt für 177€/Monat

Hallo liebe potenzielle Nachmieter!

Die Mitbewohner:

Da ich im kommenden Semester nur noch selten zur FH muss, würde ich meine Wohnung, in der ich seit dem 1. Semester wohne, gerne weitervermieten. Mein Mitbewohner Marc (21), mit dem ich seit dem ersten Semester zusammen wohne, studiert BWL mit Schwerpunkt Wirtschaftsinformatik im bald 4.Semester an der Uni, meine Mitbewohnerin Sarah (19), die im Sommer dazu gekommen ist, besucht die berufsbildenden Schule am Westerberg. Ich (22) studiere Internationale Betriebswirtschaft und Management an der FH.

Bislang sind wir alle sehr gut miteinander ausgekommen. Sarah ist sehr extrovertiert und kontaktfreudig, Marc zudem sehr verlässlich wenn irgendetwas erledigt werden muss. Er kümmert sich auch um das Gemeinschaftskonto, von dem die monatliche Miete gezahlt wird. Es ist - meiner Meinung nach - eine sehr solide und unkomplizierte Wohngemeinschaft und wenn man keine Lust auf intensiven Kontakt mit seinen Mitbewohnern haben möchte, bleibt auch immer noch das eingene Zimmer um sich zum Lernen zurückzuziehen. Allerdings wäre es nicht Sinn einer WG den Kontakt zu seinen Mitbewohnern überhaupt nicht zu suchen...

Ausstattung und Kosten:

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, hat insgesamt eine Größe von 164m2 und befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses.

Mein Zimmer hat eine Größe von 15-16m2, gepflegten Teppigboden und Raufasertapete, die beliebig gestrichen werden darf (auch bei Auszug kann dies so bleiben).

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 177€. Nebenkosten sind komplett mitinbegriffen. Heizkosten und Strom werden nur zum Jahresende abgerechnet und betrugen in der Vergangenheit etwa 20€ durchschnittlich pro Monat (geteilt durch drei sind also gut 7€). Für alles, was in der Wohnung anfällt an Reparaturen, gibt es einen Hausmeister.

Da wir alle unmittelbar aus der Gegend kommen (Sarah aus Melle, Mark aus Nähe Bielefeld und ich aus Nähe Rheine) haben wir bislang keine Waschmaschine in der Wohnung. An sich gibt es in Osnabrück auch so Möglichkeiten seine Sachen zu waschen, aber trotzdem sollte man das berücksichtigen. Ein weiteres Kriterium, das berücksichtig werden sollte ist, dass sie Wohnung extrem günstig ist, was aber vielleicht auch daran liegt, dass sie im 5.Stock ist. Dass es keinen Fahrstuhl gibt ist vielleicht erst mal abschreckend und besonders beim Einzug merkt man jede einzelne Stufe, aber nach spätestens einer Woche hat man sich auch daran gewöhnt (und man muss ja auch nicht jeden Tag 5 Mal hoch und runter...)
DSL haben wir bislang nicht, genauso wenig wie einen Telefonanschluss, wobei meine beiden Mitbewohner da gern ändern würden. Einziges Problem war bislang, dass ich es selbst nicht brauchte und mich nicht an einen langfristigen Vertrag binden wollte. Die Kosten für eine DSL-Verbindung haben die beiden bereits in Erfahrung gebracht und diese beliefe sich auf gut 15€ im Monat pro Person, solange der neue Mieter/ die neue Miterin damit einverstanden wäre.

Sauberkeit und Ordnung:

Generell ist jeder für sein eigenes Zimmer zuständig (wie auch sonst?!) und räumt alles weg, was er benutzt bzw. verwüstet hat. Es gibt einen generellen Putzplan, der die Aufgaben pro woche pro Person im Wechsel auf Küche, Bad und Flur aufteilt. So kann eine durchgängige Grund-Sauberkeit gewährleistet werden. Allerdings sind wir auch bisher nicht so streng gewesen, dass wir wegen jedem Teller und jeder Tasse, die nicht direkt abgespült wird, einen riesen Aufstand machen. Wer also absolute Sterilität erwartet ist hier fehl am Platz. Wer denkt, dass er alles hinter sich stehen und liegen lassen kann aber noch mehr. Soweit diese grundlegenden Regelungen eingehalten werden, sollte es aber keine Probleme geben.

Das Rauchen:

Marc raucht nicht, Sarah raucht. Da wir im 5.Og wohnen und keinen Balkon haben, haben wir es bislang immer so gehandhabt, dass in der Küche geraucht werden durfte, solange das Fenster offen ist. Bis jetzt hat es dabei keine Probleme gegeben und der Rauch ist immer direkt rausgezogen, sodass er sich nicht in der Wohnung verteilt hat. Allerdings ist Sarah sehr kompromissbereit und auch generell dazu bereit, sollte dies das einzige Problem sein, das Rauchen in der Küche einzuschränken.

Umgebung und Verkehrsanbindung:

Von der Wohnung aus sind es keine 2km zum Rubenbruchsee (Naturschutzgebiet) und die Auffahrt zur A1 (OS-Hafen) sowie das Industriegebiet Osnabrück Nordwest sind etwa 4km entfernt.

Die Bushaltestelle ist keine 3 Minuten Geweg entfernt. Hier fahren die Linien 31/32/33 und die 21 - die direkt zum Westerberg, zur FH und weiter in die Innenstadt/ zur Uni fährt. Bis zur FH sind es 10 Minuten mit dem Bus, zur Uni etwa 20 Minuten. Die Wersenerstraße ist die direkte Verbindungsstraße der Pagenstecherstraße mit Sitz sämtlichen Fastfood-Ketten, Einkaufsläden wie ALDI, LIDL und Netto und einen EDEKA gibt es direkt 2 Haltestellen weiter. Außerdem gibt es einen "Gastronom", spezialisiert auf russische Spezialitäten, bei dem aber auch Basics wie Wasser, Obst und Gemüse u.s.w gekauft werden können.

Einzug und Kontakt:

Falls ihr Interesse habt und euch die Wohnung ansehen möchtet, meldet euch einfach per Email! Ich schreibe euch direkt sobald ich sie lese. Da ich im Moment noch Klausuren schreibe ist es schwer zu sagen, wann ich telefonisch erreichbar wäre...

An sich kann die Wohnung ab dem 06.02. bezogen werden, wobei meine Mitbewohner euch gerne vorher kennen lernen würden. Das heißt, ihr schlagt ein paar Termine vor, an denen ihr Zeit habt, ich spreche das mit meinen Mitbewohnern ab und melde mich dann noch einmal. Zur Wohnungsbesichtigung an sich könntet ihr aber ab dem 6.2. jederzeit vorbeikommen, um einen ersten generellen Eindruck von unserer Wohnung zu bekommen.
Nahelegen möchte ich die Wohnung allerdings prinzipiell Studenten der FH oder der Uni, da ich glaube dass ihr am Besten in die WG reinpassen würdet...

Bei weiteren Fragen stehe ich euch selbstverständlich auch gerne zur Verfügung! Meldet euch einfach per Email.

Mit freundlichem Gruß,

Kerstin