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Ruhiges WG-Zimmer in EFH mit Balkon und Aussicht
Anzeigennummer: 8771639
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 130m²
- 4er WG
- Studenten-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Erdgas leicht, Baujahr 1972
Einfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert, teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s
Satellit
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das möblierte Zimmer (ca. 20 qm) befindet sich im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses und besitzt einen Balkon nach Osten. Dazu gehört eine helle und freundliche nach Süden ausgerichtete Wohnküche (ca. 19 qm) und ein Duschbad mit WC (ca. 5,5 qm). Das 2. Zimmer im DG (ca. 16 qm) ist ebenfalls frei. Die Dachgeschosswohnung (2 Zimmer, Wohnküche, Bad) ist über eine offene Treppe ab dem Haupteingang im EG erreichbar und wurde 2013 renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit separatem Bad und Küche sowie einer großen Südterrasse. Diese ist für alle im Haus Wohnenden nutzbar.
Im Untergeschoss ist eine große Waschküche mit Waschmaschine, Heizung und Trockenraum und ein Keller mit Gefriertruhe vorhanden. Es gibt viele Abstellmöglichkeiten. Sonnenschutz bieten Rollläden und Rollos. In der Garage können z. B. Fahrräder abgestellt werden. Vor der Garage gibt es 2 Stellplätze für Autos.
Im Gartengeschoss befindet sich noch eine vermietete Einliegerwohnung.
Das Einfamilienhaus liegt am Südhang fast am Ende der Zaisentalstraße (Sackgasse) in schöner Halbhöhenlage mit Blick auf die Stadt Reutlingen und den Albtrauf (Südhang). Es ist gut über die Bundesstraße 28 und die Heppstraße (am Biergarten Karz abbiegen) anfahrbar. Darüber hinaus sind 3 Bus-Haltestellen in etwa 8-12 Minuten erreichbar. Das Haus umgibt ein großer Garten mit Bäumen und einer ausgedehnten Rasenfläche für Erholung oder Sport. Ein Stellplatz befindet sich vor der Garage, ein zweiter wird derzeit eingerichtet. Weitere sind entlang der Zaisentalstraße vorhanden.
Die Entfernungen betragen zum Hauptbahnhof ca. 1,8 km, zur Hochschule ca. 3,5 km, zur Firma Bosch in Reutlingen ca. 0,8 km, zur Fa. BOSS in Metzingen ca. 10 km, zum Einkaufen für Waren des täglichen Bedarfs ca. 0,6 km (E-Center und Lidl) und zum Rathaus ca. 2,4 km.
Beide Zimmer im Dachgeschoss sind aktuell frei. Im Erdgeschoss bewohnt eine Studentin der EBS das Ostzimmer und ab Oktober bewohnt eine Studentin der Biomedizin (Hochschule Reutlingen) das EG-Südzimmer. In der Einliegerwohnung im UG wohnt ein Auszubildender.
Da sich die Hauptwohnung auf 2 Stockwerke im EG und DG verteilt, verbunden mit einer offenen Treppe, kann die WG sowohl als 4er WG oder als 2 +2er WG geführt werden. Es stehen zum Vorteil aller Mieterinnen bzw. Mieter pro Stockwerk je eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Außerdem bietet die große teilüberdachte Terrasse gute Begegnungsmöglich-keiten aller in der WG.
Eine Kontaktaufnahme mit den Studentinnen wird gerne vermittelt.
Der Vermieter wohnt im nahen Tübingen und bevorzugt Vermietungen an Studierende oder Praktikantinnen.
Zusammensetzung der Mietkosten: Bei der Miete handelt es sich um eine Brutto-Warmmiete, in der neben einem 1&1-Internetanschluss per WLAN und den sonstigen Nebenkosten auch die obligatorische Rundfunk-Beitragsgebühr und die Waschmaschinenbenutzung mit enthalten ist.
Da die Versorgungsträger (Strom, Erdgas, Wasser, Abwasser, Abfall) schon zum 01. Juni 2022 die Gebühren erhöht haben, sind diese Nebenkosten bis zur nächsten Erhöhung stabil und eingepreist. Weitere Änderungen bleiben vorbehalten. Die Kaltmiete bleibt gleich.
Die Zimmer sind möbliert. Im Einvernehmen mit dem Vermieter können Möbel ausgetauscht oder ergänzt werden. Eine völlige Leerräumung ist allerdings wegen fehlender Kapazität nicht möglich.
Falls gewünscht kann eine Teilfläche des Gartens als Nutzgarten vereinbart werden.
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