Gemütliche 3er WG-Zimmer in zentraler Lage / für Studenten (Zimmer 2)

DIE WOHNUNG:
Wir vermieten für eine neu zu gründende 3-er Studenten-WG 3 möblierte Zimmer in einer zentral in der Reutlinger Innenstadt zw. Marktplatz und Marienkirche gelegenen 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem gemütlichen Altstadthaus und hat einen besonderen Charme. Sie erstreckt sich über 3 Etagen mit folgender Aufteilung:

1. OG:
- Küche (mit Kühlschrank, 4-Platten-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine)
- Bad (mit Waschbecken, Badewanne mit Duschbrause und WC)
- Gemeinschaftsbereich "Essen" (mit Ausziehtisch + 4 Stühlen)
- 1. WG-Zimmer

2. OG:
- 2. WG-Zimmer

3. OG (= Dachgeschoss mit Dachschräge)
- 3. WG-Zimmer, mit seitlichem Blick auf die Marienkirche und über die Dächer von Reutlingen.
- Großer heller Gemeinschaftsraum "Wohnen" (ca. 19 m2 Grundfläche mit gemütlichem Ecksofa, Sessel, Lowboard und Fernseher) - perfekt für gemütliche WG-Abende.
- Die große Dachterrasse (ca. 16 m2 über den Dächern der Stadt mit Tisch und 6 Stühlen), ist die perfekte Location für schöne Sommerabende, ein gemütliches Zusammensitzen oder auch einen Grillabend.

DAS hier angebotene ZIMMER:
Es handelt sich hierbei um das 2. WG-Zimmer im 2. OG.
Das Zimmer ist ca. 14 m2 groß und wird möbliert vermietet. Das Zimmer ist mit einem Bett (1,00 m breit), einem Schrank, einem Regal und einem Schreibtisch mit Drehstuhl ausgestattet. Das Zimmer ist das einzige Zimmer auf dieser Etage.

Die gesamte Wohnung ist mit WLAN ausgestattet.

Die Miete je WG-Zimmer beträgt 530,-- € pauschal (All-Inclusive-Warmmiete) und beinhaltet ein "Rundum-Sorglos-Paket" mit allen nachfolgenden Nebenkosten:
- Strom inkl. anteiliger Allgemeinstrom
- Gas (Heizung)
- Wasser/Abwasser
- Kosten für Warmwasserbereitung (großer E-Boiler)
- Müll
- anteilige Grundsteuer und Gebäudeversicherungen
- Kaminkehrer und Heizungswartung
- Treppenhausreinigung
- WLAN und GEZ-Kosten

Die Nebenkosten sind als Pauschale angelegt, sodass keine Unsicherheit bzgl. einer evtl. Abrechnungsnachzahlung besteht. Lediglich eine ggf. notwendige Anpassung für die Zukunft bleibt vorbehalten.

Rauchen in der Wohnung und das Halten von Haustieren sind nicht erlaubt.

BITTE BEACHTEN !! Das 3. Zimmer im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich gerade noch im Umbau. Dieser soll planmäßig zum 15.03.2024 abgeschlossen sein. Eine Besichtigung ist bei Interesse bereits vorher möglich.

ACHTUNG:
Noch sind alle 3 Zimmer frei. Es können sich also gerne auch 2 oder 3 Studierende zusammentun und gemeinsam bewerben.