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WG-Zimmer in schönem Haus als 4-er WG in Rheinbach Kernstadt
Anzeigennummer: 10454399
Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
14.05.2024
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 151m²
- 4er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 18 bis 65 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1900
Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche
WLAN
Kabel
Teppich, PVC, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Angebot beinhaltet ein Zimmer im 1. OG zur alleinigen Nutzung. Alle weiteren Räume sind Räume, welche von allen WG-Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Insgesamt bietet das Objekt Platz für 5 WG-Bewohner, wobei eine Mietpartei zurzeit 2 Zimmer bewohnt. In dem Objekt befinden sich zwei Küchen (inkl. zwei Einbauküchen) und zwei Badezimmer sowie eine weitere Gästetoilette zur gemeinsamen Nutzung. Ebenfalls werden der Flur, die Kellerräume, der Dachboden, der Wintergarten, der Hof mit Blumenbeet sowie die Carports/Autoabstellplätze und der Garten gemeinschaftlich genutzt. Im Grundriss sind die einzelnen Räume farblich markiert. Die nicht farblich markierten Räume sind gemeinschaftlich zu nutzende Räumlichkeiten. Gesamtwohnfläche des Objektes inkl. aller Zimmer sind 151 qm. Es wird ein Internetanschluss zur Verfügung gestellt. Diese Kosten sowie weitere Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet und mit der Vorauszahlung verrechnet. Ein Telefonanschluss wird grundsätzlich nicht angeboten, da im Handyzeitalter die meisten diesen nicht benötigen. Ein Telefonanschluss wäre aber nach Rücksprache grundsätzlich möglich. Die Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich. Bei Interesse bitte eine kurze Mail an mich. Danke.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes, großes und sehr zentral gelegenes Objekt im Jugendhausstil. Trotz der Lage in der Innenstadt von Rheinbach gehören zu dem Gebäude ein Garten sowie ein Doppelcarport und zwei weitere Autostellplätze. Ebenfalls wurde im Hof ein Wintergarten errichtet und ein kleiner Vorgarten angelegt.
Das Haus befindet sich in der Bahnhofstrasse in Rheinbach. Rheinbach ist eine sehr schöne und beliebte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 25 km von Bonn und ca. 55 km von Köln entfernt. Von dem Haus aus sind problemlos Kindergärten, Schulen, die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg/Campus Rheinbach, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man ebenfalls zu Fuß am Bahnhof von welchem aus regelmäßig Züge Richtung Euskirchen und Bonn fahren. Der Stadt fehlt es auch nicht an kulturellen Veranstaltungen, welche regelmäßig stattfinden. Auch gibt es ein großes Schwimmbad mit Saunalandschaft und Taucherbecken (MonteMare).
In der WG Leben zurzeit 1 Frau und 1 Mann, welche sich selbstständig mit den anfallenden Arbeiten im Haus organisieren.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut. In den letzten Jahren wurden viele Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde in den 90er Jahren die Elektroinstallationen, das Badezimmer im 1.OG, die meisten Wasserrohre und das Dach saniert. Zudem wurden in den letzten Jahren die Fenster teilweise ersetzt. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2011. Im Jahr 2015 wurde das Bad im EG erneuert, die Fassaden vorne und hinten haben einen neuen Anstrich erhalten und die Räume und das Treppenhaus wurden komplett neu tapeziert und weiß angestrichen. Zudem wurde die Treppe im Treppenhaus komplett mit einem Teppich versehen. Auch haben zu diesem Zeitpunkt die Fenster, Türen sowie Holzfußleisten einen neuen Anstrich erhalten. Zu Ihrer Information, die Bilder sind teilweise noch vor diesen Renovierungsarbeiten fotografiert worden.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Dies bedeutet, dass wir einige von uns geplante Maßnahmen aufgrund denkmalschutzrechtlicher Vorschriften nicht durchführen konnten. So konnten z. B. nicht alle Fenster ausgetauscht werden. Ebenfalls hat man an ein paar Wänden im Keller mit Feuchtigkeit zu kämpfen, was für ein solches Objekt normal ist. Das Objekt fällt nicht unter die Energieeinsparverordnung. Teilweise ist die energetische Sanierung aufgrund des Denkmalschutzes nicht möglich. Ansonsten ist das Objekt in einem sehr guten Zustand. Das Haus eignet sich besonders für Wohngemeinschaften.
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