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Treffer

Möbliertes Zimmer in Penthouse in Bestlage Wiesbaden mit Traumblick

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Anzeigennummer: 10671947

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
475€

Kosten

Miete:

375€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

950€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Königstuhlstrasse
65193 Wiesbaden Wiesbaden

Verfügbarkeit

frei ab:

01.10.2025

Online:

2 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Verfügbarkeiten:
ab sofort bis Ende Juni 2025
und / oder ab dem
1. Oktober 2025 für eine individuelle Mietdauer
**********************
Schönes, hochwertig möbliertes, abschliessbares Zimmer in topgeflegtem, gut ausgestatteten 100qm-Penthouse mit Klimaanlage und Sonnenbalkon in zentrumsnaher, ruhiger und begehrter Spitzenlage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (Komponistenviertel). Ein Video sowie Fotos der können per WhatsApp gerne übersandt werden. Eine Zweitwohnsitz-Anmeldung bei der Stadt Wiesbaden ist gewünscht, damit ist es eine ideale Alternative zum Pendeln und die Wohnkosten am Zweitwohnsitz können steuerlich geltend gemacht werden. Geeignet auch als temporäre Lösung, um in Ruhe eine Wohnung in Wiesbaden zu suchen, wenn man beruflich in der Region startet. Oder wenn man zeitlich befristet in der Region beruflich tätig ist.

***********************************************
+ Gepflegte, gut eingerichtete Penthouse-Wohnung
+ Möbliertes Zimmer in 3er-WG (w, m, Du)
+ Individuelle Mietdauer vereinbar
+ Mietpreis nach Bedarf, wobei die Mietkosten immer inkl. aller Nebenkosten (also auch Gas und Strom) und ohne Nachzahlungsrisiko sind:
a) Der monatliche Mietpreis von 475 EUR basiert auf Nutzung immer von Montags bis Freitags.
b) Zusätzliche Aufenthalte an Wochenenden sind mietbar
(Das Zimmer ist abschliessbar und wird auch am Wochenende nicht von anderen betreten, persönliche Sachen können bleiben)
+ Anmeldung als Zweitwohnsitz in Wiesbaden

***********************************************

WOHNUNG
Die helle und schöne Wohnung befindet sich zentrumsnah in bester Halbhöhenlage unweit der Wiesbadener Innenstadt in einem ruhigen Haus, ist sehr gepflegt, verfügt auf 100qm über eine gute Ausstattung, eine sehr gut ausgestattete Küche, Tageslichtbad mit Waschmaschine, Parkett, Klimaanlage, Yoga-/ Fitnessbereich, Sonnenbalkon mit Loungemöbeln und einen schönen Blick über die Stadt.

ZIMMER
Möbliertes, abschliessbares Zimmer mit einem Bett (120*200) mit hochkarätiger 30cm-hoher Komfortmatratze und Geltopper und einem kleinem Schreibtisch. Es gibt im Zimmer zudem eine geräumige Kleiderstange und ein TV mit Amazon Fire Stick und Amazon Prime Abo. Bettwäsche und Handtücher können gestellt werden.

Dazu kommt High-Speed Internet, welches durch zwei Devolo Verstärker in der ganzen Wohnung verfügbar ist.

Bewegungsfreiheit: Eigenes Zimmer + 60qm Gemeinschaftsräume + grosser Sonnenbalkon!

Parken ist problemlos möglich, es gibt kein Anwohnerparken. Ein Fahrrad kann im
Keller abgestellt werden.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.

Die Wohnung ist in Bestlage von Wiesbaden (Komponistenviertel) direkt oberhalb des Stadtzentrums gelegen. Von der Wohnung gibt es einen schönen Blick über die Stadt.

Achtung: WG-Gesucht zeigt die Lage der Wohnung falsch an, richtig wird sie auf Google Maps angezeigt::
https://www.google.de/search?q=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&source=hp&ei=2HDlYaSUINiGxc8Po-ilgA4&iflsig=ALs-wAMAAAAAYeV-6IOh99te_hk8l1jbnIF-15-JeFD_&ved=0ahUKEwik4I_p87j1AhVYQ_EDHSN0CeAQ4dUDCAg&uact=5&oq=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyAggmMgYIABAWEB4yAggmUABYAGCZBmgAcAB4AIABVIgBVJIBATGYAQCgAQKgAQE&sclient=gws-wiz

Man kann gut parken - es gibt kein Anwohnerparken.

Direkte Busanbindung der Linie 8: Haltestelle Thomaestrasse bzw. Neuberg; Bus-Fahrtzeit City: 3 Min. bzw. zum HBF: 10 Minuten (Linie 8); Fahrtzeit E-Scooter zum HBF: 6 Min.

IIn wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau. Am Flughafen Frankfurt ist man mit dem Auto in 15-20 Min., in der Frankfurter City in 30 Minuten. Der HBF Wiesbaden ist gut an das Schienennetz im Rhein-Main-Gebiet angebunden.

In der Nähe befindet sich ein Tegut-Supermarkt für den täglichen Bedarf an Lebensmittel: https://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html

Staatstheater, Kurhaus, Kurpark und Fussgängerzone sind in Laufnähe.

Fussläufig ist das berühmte Opel-Bad auf dem Neroberg erreichbar, eines der schönsten
Schwimmbäder Deutschlands: https://www.mattiaqua.de/baeder/opelbad/

Ebenfalls fussläufig gelegen ist das schicke Fitnessstudio FitSevenEleven 7.11, welches in Wiesbaden eine PINK-Label Filiale betreibt, die exklusiv für Frauen Fitness und Wellness bietet (Tageskarten und monatliche Mitgliedschaften sind möglich): https://fitseveneleven.de/clubs/fitnessstudio-wiesbaden-pink/
Ganz nah in der Taunusstrasse sind die EMS-Studios von Bodystreet und Körperformen - in der Saalgasse ist YOGATribe.

Grundsätzlich handelt es sich um eine 3-er WG (m, w, Du) in der man seine Ruhe hat und sich auf seinen Job konzentrieren kann. Als Eigentümer der Wohnung bin ich selbst in der Finanzindustrie in Frankfurt tätig. Ob es ein WG-Leben gibt, ist immer individuell von den Personen abhängig. Es ist keine Studenten-WG mit Party- und Spieleabenden.

Ein Mitwirken am Thema Sauberkeit in der Wohnung sollte - auch ohne Putzplan - selbstverständlich sein.

Es ist eine Nichtraucherwohnung, auf dem Balkon ist Rauchen möglich. Keine Drogen und kein Cannabis!
Es gibt keine Haustiere.

Die Besichtigung erfolgt ausschliesslich digital durch Übersendung eines Videos der Wohnung per WhatsApp und bei Bedarf zusätzlich ein Kennenlernen per Videocall.

.Bei gegenseitigem Interesse an einer Anmietung erfolgt dann die Übersendung des Mietvertrages.

Nach Mietvertragsabschluss: Die Mieterin erhält ein Willkommens-pdf mit wichtigen Information über die Wohnung zur Vorbereitung. Am Anreisetag erfolgt dann eine persönliche Führung durch die Wohnung, die Schlüsselübergabe sowie Bezahlung von erster Miete sowie Kaution.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.

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