11 qm WG-Zimmer in moderner Erdgeschosswohnung mit Garten

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit BEG-Immobilien
unter der Rufnummer: ----/-------

Details
Baujahr 1960 + Kernsaniert 2016
Ausblick über Schwäbisch Hall
Wohnzimmer
Balkonzugang über breite Fensterfront mit Schiebetür
Schlafzimmer mit bodentiefen Doppelfenster und weiterem Doppelfenster
neue Küche mit hochwertiger Ausstattung
Dunstabzugshaube und Tageslicht in der Küche
Backofen und Ceranfeld
Badezimmer mit ebenerdiger Duschkabine
Deckenhoch, weiß gefliest im Badezimmer
ein Waschbecken und WC
Milchglastüren bei Dusche
Einbauschränke im Bad
dunkel gefliester Boden in Eingangsbereich, Bad und Küche
PVC-Boden in den Zimmern
Rauputz in den Zimmern
weiße Holztüren mit Edelstahlgriffen
elektrische Rollläden in allen Zimmern
elektrische Heizregler in Schlaf- und Wohnzimmer
ausreichend Steckdosen in der Küche und dem Wohnzimmer
Gartennutzung
Balkon mit Milchglas-Edelstahlgeländer
Garage 50 e im Monat
Stellplatz + gegen Aufpreise
Deckenheizung

Objektbeschreibung
In atemberaubender Lage mit Aussicht über Schwäbisch Hall liegt die moderne 3-Zimmer Wohnung
im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Ein Eingangsbereich führt in ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum. Weiter führt der
Flur in eine offene moderne Küche in U-Form, die ausreichend Platz für Kochbegeisterte bietet.
Ein weiterer, von der Küche separierter, Flur ermöglicht den Zugang zum Wohnzimmer inkl. Balkon
und dem Schlafzimmer. Ein eigener Garten und eine Garage für einen Stellplatz runden das
Objekt ab.
Ausgestattet mit vielen Fenstern, wird die Wohnung in viel Tageslicht getaucht und bringt Helligkeit
in jedes der Zimmer.
Ausstattung
Ein gefliester Eingangsbereich lädt in die Wohnung ein. Die dunkelgrauen Bodenfliesen in Kontrast
zu den weißen Wänden spiegeln den modernen Stil der Wohnung wieder. Die weißen Holztüren
mit Edelstahlgriffen und weiße Kunststofffenster bilden wiederkehrende Elemente, die zu
einem einheitlichen Look beitragen.
In dem Eingangsbereich finden ein Schuhregal und eine Garderobe Platz, um Jacken und Schuhen
einen festen Ort zu geben. Direkt rechts nach dem Eingang befindet sich ein Lagerraum,
der weiteren Platz für beispielsweise eine weitere Garderobe und/oder als Speisekammer oder
Stauraum für Putzutensilien genutzt werden kann. Dieser ist mit einem praktikablen PVC-Boden
ausgelegt und mit einem Doppelfenster ausgestattet.
Gegenüber von Zimmer 3, liegt das deckenhoch geflieste Badezimmer. Es verfügt über ein
Waschbecken, ein WC und einer ebenerdigen Duschkabine. Die neue Dusche ist mit Türen aus
qualitativ wertvollem Milchglas abgetrennt. Das Badezimmer wird über ein Fenster mit Tageslicht
versorgt und ein Hängeeinbauschrank schafft Stauraum für Handtücher und weiter Badutensilien.
Der Eingangsbereich geht, links am Bad vorbei, in eine offene Küche über.
Die neue Küche mit hochwertiger Ausstattung ist in einer U-Form angelegt und besitzt ebenso
ein Doppelfenster, um beim Kochen viel Licht zu haben. Ein Cerankochfeld, ein Ofen, sowie eine
Dunstabzugshaube sind in der Ausstattung mit inbegriffen.
Zudem verfügt die Küche über viele, grau melierte Arbeitsflächen, die zum Kochen und Backen
einladen – gerne auch gemeinsam. Diese kreieren eine moderne Atmosphäre im Kochbereich.
Zuletzt überzeugt die Küche mit genügend Platz für Kochutensilien in den zahlreichen Schubladen
und Küchenschränken. In der Ecknische neben dem Kühlschrank ist ein hervorragender
Ort für einen Esstisch, der damit die Wege innerhalb der Wohnung verkürzt.
Rechts neben der Küche führt ein Flur zu den zwei Zimmern der Wohnung, die als Wohn- und
Schlafzimmer dienen.
Das Highlight im Wohnzimmer fällt direkt beim Betreten ins Auge – eine breite Fensterfront mit
Schiebetür und anschließendem Balkon.
Sonnendurchflutet wird der Raum optisch noch großzügiger und ermöglicht gleichzeitig einen
Ausblick auf Balkon und Garten. Die Sonneneinstrahlen lassen sich durch elektronische Rollläden
variieren.