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Treffer

WG Zimmer am Stadthallenpark - einige möbliert, dekadent großes Wohnzimmer mit Balkon, sep. WC

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Anzeigennummer: 9791411

Zimmergröße :
14m²

Gesamtmiete :
545€

Kosten

Miete:

450€

Nebenkosten:

95€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

900€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Vaihinger Str. 30
71063 Sindelfingen Mitte
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.05.2024

Online:

5 Stunden

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WG-Details

Die WG:

14m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 112m²
4er WG ( 3 Männer )
Bewohneralter: 20 bis 26 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 132kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse E

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

DSL 50-100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

+++++++++++ ANGEBOTSÜBERSICHT ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
In dieser Wohnung sind folgende Zimmer (Siehe Zimmernummer im Grundriss) verfügbar:
Zimmer 1 - ca. 14qm - Kaltmiete 450 EUR plus 95 EUR Nebenkosten = 545 EUR (unmöbliert - ab sofort verfügbar)
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Diese Wohnung ist aufgeteilt in 4 WG-Zimmer. Dabei hat jeder Mieter einen eigenen unbefristeten Mietvertrag und muss somit nicht für die Mitbewohner haften. Zieht ein Mitbewohner irgendwann aus, so kann dieser oder die verbleibenden Bewohner einen geeigneten Nachmieter finden und dem Vermieter vorschlagen. Somit ist gewährleistet, dass die WG keine reine Zweck-WG darstellt und sich jeder wohlfühlen kann.

Aus dem Grundriss ist die Zimmeraufteilung ersichtlich. Zur Wohnung gehört auch ein großes Wohnzimmer mit Balkon, sodass das eine oder andere gemeinsame Feierabendgetränk den Tag abrundet. Die Wohnung ist perfekt für eine WG geeignet. Das WC mit Fenster ist separiert.

In den Nebenkosten enthalten sind Gas- und Strom, Wasser/Abwasser, Müll, Versicherung, und die üblichen umlegbaren Nebenkosten. Es erfolgt über den Vermieter eine genaue Jahresabrechnung. Nur das Internet und GEZ regelt die WG unter sich.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Diese sind fällig ohne Ausnahme VOR oder spätestens bei der Schlüsselübergabe in bar oder per Überweisung.

Die Lage des Hauses ist sehr zentral mitten in Sindelfingen.
Der Stadtpark ist unmittelbar angrenzend. Die Wege zur Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Bahn, Daimler etc. sind sehr kurz und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Auto benötigt man hier nicht :) Wermutstropfen: da ihr hier mitten in Sindelfingen wohnt, ist die Parkplatzsituation eher einer Stadt entsprechend angespannt. In den Seitenstraßen sind jedoch überall kostenlose Parkplätze vorhanden nach dem Motto: first come, first serve. Einen (Fahrrad-)Keller gibt es nicht. Die Räder könnten aber im Innenhof oder hinter dem Haus angeschlossen werden.

Die WG wurde 2022 nach einer Kernsanierung neu gegründet. Die verbleibenden Bewohner sind sehr nett. Einer absolviert eine Schreinerlehre, ein zweiter im Bunde arbeitet bei Mercedes-Benz. Die WG ist top eingespielt und ab und zu sitzt man gerne bei einigen Kaltgetränken zusammen :)
Der Grundriss, die Aufteilung der Zimmer, das sehr große Wohn- und Esszimmer und das Vorhandensein einer großen Terrasse im Hof (Zuordnung der WG im Dachgeschoss) für allerlei Feierlichkeiten und Grillabende, sind allesamt sehr gute Voraussetzungen, dass sich die Wohngemeinschaft sehr wohl fühlen kann. Uns Vermieter ist eine gute Gemeinschaft wichtig. Wir beziehen die Bewohner eng in die Auswahl der neuen Mitbewohner mit ein, sodass eine lässige Wohnsituation für alle entstehen kann.

Den Ablauf bis zum Mietvertrag stellen wir uns wie folgt vor. Solltest du von uns eine Einladung zur Besichtigung erhalten, liefern wir den Kontakt zu den aktuellen Bewohnern. Du machst einen Termin mit denen aus und schaust dir die WG einfach mal an. Wenn es dir gefällt und du gerne einziehen möchtest, bitten wir dich eine Selbstauskunft auszufüllen (wir stellen das Dokument gerne digital zur Verfügung) und sie uns mitsamt weiterer relevanter Unterlagen zu schicken (z.B. einen Arbeitsvertrag oder Gehaltszettel, sowie weitere aus deiner Sicht geeigneten Unterlagen, dass wir dich kennenlernen können und uns für dich entscheiden :)) Ohne regelmäßiges Einkommen bestehen wir auf eine Aufnahme weiterer bonitätsstarker Personen in den Mietvertrag (z.B. Eltern).