TIERLIEBE(R) und BERUFSTÄTIGE(R) MitbewohnerIn (WOCHENENDPENDLER(IN) bevorzugt!), ab Februar 2021 für ein schönes Zimmer, >17qm, mit Balkon in S-Ost gesucht. GESAMTMIETE ("All inclusive"): 413.- Euro. ACHTUNG: Keine Katzenhaarallergiker(innen)!

Die Wohngemeinschaft befindet sich in 70186 Stuttgart-Ost (Gablenberg), Bergstraße. Traumhafte Lage, ruhig und dennoch zentrumsnah. Diese Wohnung und deren Lage sind wirklich etwas ganz Besonderes....:-).....
Das Haus liegt sehr verkehrsberuhigt am Ende der Libanonstraße, dort wo es zu den "Buchwaldstaffeln" und somit ins herrlich Grüne geht.
Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden: ALDI, (Bio)Bäcker, Naturgut, Metzgerei, Kiosk usw.
Zur Buslinie 42 (Haltestelle "Libanonstraße") sind es maximal 5 Gehminuten. Fahrzeiten: 12 Minuten bis zum Hauptbahnhof, in Gegenrichtung ebenfalls12 Minuten bis zum Schlossplatz. Zum Ostendplatz (Stadtbahn U4) mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten (2 x REWE, dm etc.) benötigt es 3 Minuten mit dem Bus.

Ich habe drei wundervolle Katzen (LIBERO, LEON und LUIS), Du solltet also schon generell ein(e) TIERFREUND(IN) sein und außerdem natürlich auch KEINE Katzenhaarallergie haben!

Wir leg(t)en hier schon immer großen Wert auf ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis und praktizier(t)en auch und gerade wegen den Katzen tagsüber quasi eine Art "open room doors" (so steht beispielsweise der gemeinschaftlich genutzte Kühlschrank in meinem Wohnbereich!). Aufgrund dieser Tatsache sind unsere zwei Balkone als "Öffentlicher Raum" zu betrachten und dürfen dementsprechend zu angemessenen Zeiten von ALLEN (BewohnerInnen UND Katzen) genutzt werden!

ABSOLUT WICHTIG bezüglich des Zusammenlebens sind uns:
GEMEINSCHAFTLICHE, DEMOKRATISCH (ggfs. auch mal per kurzer Abstimmung, bei der die einfache Mehrheit für eine Entscheidung ausreichend ist) GETROFFENE, VERLÄSSLICHE UND SOMIT ANSCHLIESSEND FÜR ALLE AUCH VERBINDLICHE ABSPRACHEN
ZUVERLÄSSIGKEIT
SAUBERKEIT/ORDNUNG IN DEN GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTEN RÄUMLICHKEITEN
und (BITTE ACHTUNG!!!) das Bewusstsein dafür, dass Du hier mit drei Katzen leben wirst.....

Mein Mitbewohner (21 Jahre alt, kommt ursprünglich aus Eritrea und macht derzeit eine Ausbildung zum "Straßenmeister") und ich verstehen uns wirklich sehr gut, hängen allerdings (auch berufsbedingt) nicht so häufig aufeinander. Ein gemeinsamer Kaffee (bei ihm von Zeit zu Zeit mit einer Zigarette) auf einem unserer Balkone inklusive netter Unterhaltung oder auch mal gemeinsam ein Fußballspiel anschauen ist aber (fast) immer drin.....:-).....Wie sich das WG-Leben letztlich mit unserer/unserem neuen Mitbewohner(in) gestaltet, bleibt abzuwarten.....

Noch kurz zu mir: Ich bin 50 Jahre alt und habe unter anderem bereits elfeinhalb Jahre lang in den verschiedensten Konstellationen in einer tollen WG im Stuttgarter Westen gelebt. Ich möchte von mir behaupten, dass ich im Allgemeinen sehr umgänglich, tolerant und offen für Neues bin. Außerdem halte ich es gerne mit dem Satz: "LEBEN UND LEBEN LASSEN".....:-).....

Generell ist die Wohnung wunderbar für 3 Personen geeignet/ausgerichtet, allerdings haben wir KEINE(N) Wohnküche/Gemeinschaftsraum, dafür hat jedes Zimmer bzw. jede(r) Bewohner(in) einen eigenen Zugang zu einem unserer zwei (!) Balkone. Ich bin dabei, mit unserem Vermieter bzw. mit unserer Hausverwaltung abzuklären, ob wir ein Nutzungsrecht für den (bislang überhaupt nicht genutzten) Garten bekommen können.
In der Wohnung herrscht absolutes Rauchverbot, E-Zigaretten /-shishas sind allerdings erlaubt und auf den Balkonen darf selbstverständlich nach Herzens- bzw. Lungenslust gequalmt werden.....;-).....
Ständige Partys sind hier nicht wirklich angesagt (beispielsweise auch aufgrund der älteren Nachbarin direkt über uns).
Unsere Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und befindet sich im Großen und Ganzen in einem wirklich guten Zustand. Dies sollte selbstverständlich auch weiterhin so bleiben.....;-).....

Wir sind an einem lang- bzw. längerfristigen Mietverhältnis der/des neuen und vor allem BERUFSTÄTIGEN Mitbewohnerin-\bewohners interessiert!

Unser "All inclusive" in Höhe von derzeit 413.- Euro umfasst sämtliche Kosten für Mietzins, Vorauszahlungen für Betriebskosten und Warmwasser, Strom, GEZ, Internet (200 MBit)!
Wir haben eine Reinigungskraft, die ca. alle 3 Wochen für 3 Stunden zu uns kommt, um die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten zu säubern! Hierfür sind für jede(n) Mitbewohner(in) ca. alle 9 Wochen jeweils 45.- Euro fällig, die von den 3 WG-Bewohner(inne)n jeweils im Wechsel beglichen werden!
Es gibt ab Mai 2021 und letztmals ab Mai 2023 (also nochmals zwei Jahre später) eine Staffelung (Erhöhung) der Kaltmiete bis zum Jahr 2023! 2021: Erhöhung der Kaltmiete um 46.- Euro (anteilig 15.- Euro) / 2023: Erhöhung der Kaltmiete um 49.- Euro (anteilig 16,00 Euro)!
Sämtliche sonst anfallende Kosten sind/werden jeweils zu einem Drittel fällig!
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (936.- Euro, an mich vor dem Einzug zu überweisen bei tatsächlichem Zustandekommen des Mietverhältnisses)!
Für die Haus- und Wohnungsschlüssel sind 36.- Euro zu hinterlegen, die Du aber bei Deinem Auszug wieder zurück bekommst!