Tierliebe(r) BERUFSTÄTIGE(R) MITBEWOHNER(IN) ab Februar 2019 für ein schönes UNMÖBLIERTES Zimmer, >15 qm mit großem Balkon (Gartennutzung evtl. möglich) in S-Ost gesucht. GESAMTMIETE: 417.- Euro. ACHTUNG: Keine Katzenhaarallergikerinnen!

Die Wohngemeinschaft befindet sich in 70186 Stuttgart-Ost (Gablenberg), Bergstraße. Traumhafte Lage, ruhig und dennoch zentrumsnah.
Das Haus liegt sehr verkehrsberuhigt am Ende der Libanonstraße, dort wo es zu den "Buchwaldstaffeln" und somit ins herrlich Grüne geht.
Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden: ALDI, (Bio)Bäcker, Naturgut, Metzgerei, türkischer Supermarkt, Kiosk usw.
Zur Buslinie 42 (Haltestelle "Libanonstraße") sind es maximal 5 Gehminuten. Fahrzeiten: 12 Minuten bis zum Hauptbahnhof, in Gegenrichtung ebenfalls12 Minuten bis zum Schlossplatz. Zum Ostendplatz (Stadtbahn U4) mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten (2 x REWE, dm etc.) benötigt es 3 Minuten mit dem Bus.

Ich habe zwei wundervolle Katzen (Lava und León), Du solltet also schon generell ein(e) TIERFREUND(IN) sein und außerdem natürlich auch KEINE Katzenhaarallergie haben!

Wir leg(t)en hier schon immer großen Wert auf ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis und praktizier(t)en auch und gerade wegen den Katzen tagsüber quasi eine Art "open room doors" (so steht beispielsweise der gemeinschaftlich genutzte Kühlschrank in meinem Wohnbereich!). Aufgrund dieser Tatsache sind unsere zwei Balkone als "Öffentlicher Raum" zu betrachten und dürfen dementsprechend zu angemessenen Zeiten von ALLEN (BewohnerInnen UND Katzen) genutzt werden!

ABSOLUT WICHTIG bezüglich des Zusammenlebens sind uns:
GEMEINSCHAFTLICHE, DEMOKRATISCH (ggfs. auch mal per kurzer Abstimmung, bei der die einfache Mehrheit für eine Entscheidung ausreichend ist) GETROFFENE, VERLÄSSLICHE UND SOMIT ANSCHLIESSEND FÜR ALLE AUCH VERBINDLICHE ABSPRACHEN
ZUVERLÄSSIGKEIT
SAUBERKEIT/ORDNUNG IN DEN GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTEN RÄUMLICHKEITEN
und (BITTE ACHTUNG!!!) das Bewusstsein dafür, dass Du hier mit zwei Katzen leben wirst.....

Meine Mitbewohner (eine Ungarin, 50 Jahre alt, "Grafikdesignerin") und ich verstehen uns wirklich sehr gut, hängen allerdings (auch berufsbedingt) nicht so häufig aufeinander. Ein gemeinsamer Kaffee (bei mir von Zeit zu Zeit mit einer Zigarette) auf einem unserer Balkone inklusive netter Unterhaltung ist aber (fast) immer drin.....:-).....Wie sich das WG-Leben letztlich mit unserer/unserem neuen Mitbewohner(in) gestaltet, bleibt abzuwarten.....

Noch kurz zu mir: Ich bin 49 Jahre alt und habe unter anderem bereits elfeinhalb Jahre lang in den verschiedensten Konstellationen in einer tollen WG im Stuttgarter Westen gelebt. Ich möchte von mir behaupten, dass ich im Allgemeinen sehr umgänglich, tolerant und offen für Neues bin. Außerdem halte ich es gerne mit dem Satz: "LEBEN UND LEBEN LASSEN".....:-).....

Generell ist die Wohnung wunderbar für 3 Personen geeignet/ausgerichtet, allerdings haben wir KEINE(N) Wohnküche/Gemeinschaftsraum, dafür hat jedes Zimmer bzw. jede(r) Bewohner(in) einen eigenen Zugang zu einem unserer zwei (!) Balkone. Ich bin dabei, mit unserem Vermieter bzw. mit unserer Hausverwaltung abzuklären, ob wir ein Nutzungsrecht für den (bislang überhaupt nicht genutzten) Garten bekommen können.
In der Wohnung herrscht absolutes Rauchverbot (ich selbst bin leider auch noch immer "Raucher in Teilzeit"), E-Zigaretten /-shishas sind allerdings erlaubt und auf den Balkonen darf selbstverständlich nach Herzens- bzw. Lungenslust gequalmt werden.....;-).....
Ständige Partys sind hier nicht wirklich angesagt (beispielsweise auch aufgrund der älteren Nachbarin direkt über uns).
Unsere Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und befindet sich im Großen und Ganzen in einem wirklich guten Zustand. Dies sollte selbstverständlich auch weiterhin so bleiben.....;-).....

Wir sind an einem lang- bzw. längerfristigen Mietverhältnis der/des neuen und vor allem BERUFSTÄTIGEN Mitbewohnerin-bewohners interessiert!

Unser "All inclusive" in Höhe von derzeit 417.- Euro umfasst sämtliche Kosten für Mietzins, Vorauszahlungen für Betriebskosten und Warmwasser, Strom, GEZ, Internet (150 MBit)!
Wir haben eine Reinigungskraft, die alle 2 Wochen für 2 Stunden zu uns kommt, um die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten zu säubern! Hierfür sind jeweils 25.- Euro fällig, die von den 3 WG-Bewohner(inne)n jeweils im Wechsel beglichen werden!
Es gibt ab Mai 2019 alle zwei Jahre eine Staffelung (Erhöhung) der Kaltmiete bis zum Jahr 2023! 2019: Erhöhung der Kaltmiete um 45.- Euro (anteilig 15.- Euro), 2021 um 46.- Euro (anteilig 15,33 Euro) und 2023 um 49.- Euro (anteilig 16,33 Euro)!
Sämtliche sonst anfallende Kosten sind/werden jeweils zu einem Drittel fällig!
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (891.- Euro, an mich zu überweisen bei tatsächlichem Zustandekommen des Mietverhältnisses)!
Für die Haus- und Wohnungsschlüssel sind 36.- Euro zu hinterlegen, die Du aber bei Deinem Auszug wieder zurück bekommst!