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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 60m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Bosnisch,
Spanisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Gas
Neubau
4. OG
DSL 26-50 Mbit/s
Parkett
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist ab 01.09 (theoretisch schon 31.08) verfügbar und nicht möbliert. Ich beabsichtige, die Regale von der Wand zu nehmen und eine Wand noch weiß zu streichen. Leider ist zurzeit ein Rollo kaputt, wird aber noch repariert.
In der WG ist noch eine Waschmaschine und ein großer Kühlschrank vorhanden, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Es könnten hierzu noch Übernahmekosten anfallen, die aber aufgeteilt werden. Die Küche ist Anfang letzten Jahres eingebaut worden. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, wurden die qm entsprechend runtergerechnet:
Bodenfläche 20,2 qm
anrechenbare Wohnfläche 16 qm
Da man die Wagenburgstraße direkt vor dem Fenster hat sollte man nicht unbedingt lärmempfindlich sein.
Glücklicherweise sind die Fenster jedoch sehr gut schallisolierend, sodass es zumindest dann geht.
Wir verfügen über einen Keller mit genug Platz für eventuelle Fahrräder oder ähnliches. Der Vermieter ist etwas älter, aber sehr freundlich.
Es gibt in unmittelbarer Nähe zwei Busstationen der Bussnummern 40 & 47, womit man innerhalb von 2-3 Stationen direkt am Hbf ist. Für Autofahrer bedeutet die Gegend jedoch mehrheitlich Stress, da die Parkplatzsitutation ein regelmäßiges Glücksspiel ist. Mit 5-10 Min. Laufweg könnte man entweder die U15 (Heidehofstraße) oder die U4 (Ostendplatz) erreichen oder aber auch den 42er, welcher in beide Richtungen in die Stadt rein fährt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend (Aldi, Norma. 2x Rewe. Naturgut und zur Not auch eine Tankstelle in der nächsten Straße). Davon abgesehen handelt es sich um eine ruhige und sichere Wohngegend. Die Nachbarn sind nicht laut und freundlich.
Durch meinen Auszug wird die WG mit Tanja (28 - Lehrerin) als Hauptmieterin und Cristian (30 - Hausarzt) als Untermieter neu aufgestellt. Tanja wohnt seit einem Jahr hier und Cristian ist erst seit Monatsanfang präsent. Ihr würdet also mit ihr einen Untermietvertrag ausmachen und würdet noch dem Vermieter vorgestellt werden.
Die Konstellation bietet also gute Chancen, miteinander vertraut zu werden, da alle noch relativ neu hier sind.
Das Zimmer wurde zwar offiziell zum 30.09.2023 gekündigt, ich beabsichtige aber bereits zum 31.08. auszuziehen und würde dementsprechend jemanden für Beginn Sept. suchen. Der Vertrag wird dann mit Tanja als Hauptmieterin geschlossen.
Bei Interesse würde ich das Wandregalsystem (IKEA - Algot) oder die Klimmzugstange auch abgeben können. Ansonsten nehme ich alles mit und werde noch eine Wand weiß streichen.
Grundsätzlich gilt: Meldet Euch, wenn ernsthaftes Interesse besteht. Ich bin zu spontanen Besichtigungen gern bereit, gehe allerdings Anfang August für 2 Wochen in Urlaub. Ggf. wird die Besichtigung dann über Cristian laufen.
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