Citynahes gepflegtes App., 20 m², möbl., ruhig

VOYEZ AUSSI À L´EDITION FRANÇAISE plus bas!

Gerne auch PRAKTIKANTEN!
Des stagiaires sont aussi bienvenus!

Modernes, helles möbl. 1-Zimmer-Appartement, frisch renoviert,
in Stgt.- Sonnenberg (EG),(Wohnhaus mit 6 WE) an alleinstehende(n) ruhige(n) NR/NRin zu vermieten.
Zentralheizung und zentr. Warmwasserversorgung, neubaumäßig modernisiert.
Zimmer: 20 m²
Breite Fensterfront (Kunststoff-Isolierglasfenster); S-Seite; neu und gediegen möbliert; 3-türiger Kleiderschrank, extra Wäscheschrank.

Modernes Massivholz-Bett (1.40 x 2.00 m; hochwertige Kaltschaum-Matratze und verstellbarer Qualitätsgelenk-Rost).

Zusätzliche Gästeliege (90 x 190 cm); großer Schreibtisch (130 x 77 cm), 1 m breiter Hochschrank, Bücherregal; TV-/Video-Board; Tel.-Anschluss, Internet-flatrate (DSL 50 000), digitaler Satelliten-Antennen-Anschluss, Parkett, Teppich;

Schnelles Internet.

+ ca. 22 m² Gemeinschaftsräume:

(1) Moderne Einbauküche, 8,29 m² (E-Herd mit Backofen, Mikrowellengerät, Geschirrspülautomat, 2 Kühlschränke mit ***Tiefkühlfach (jeder der beiden Mieter hat seinen persönlichen Kühlschrank). Essplatz für 2 Pers.; Stauraum in Hänge- und Stellschränken) sowie Zubehör (Grundausstattung an Küchengeräten, Geschirr, Besteck);

(2) kpl. neues Tageslicht-Bad (3,7 m²) mit Dusche/Badewanne, Spiegelschrank, Badmöbel, zusätzlich programmierbare elektrische Fußbodenheizung für Frühaufsteher;

(3) separates, modernisiertes Tageslicht-WC mit Waschbecken,

(4) Flur mit Garderobe-Wand; Staubsauger; Bügelbrett, Bügeleisen;

(5) überdachter Südbalkon (5,94 m²) mit zusätzlichem Sonnenschutz: Blick zum stillen, parkartigen Garten.

Waschmaschine, elektr. Wäschetrockner und Trockenraum im UG;

Abstellmöglichkeit für Fahrrad in der Garage (= Fahrradstall).

externer privater Kehrwochen- und Reinigungsservice der Gemeinschaftsräume.
Problemlose Parkmöglichkeit vor dem Hause (Sackstraßen-Ende);

Verkehrsanbindung: 13 Fahr-Min. mit Stadtbahn U5, U6 und U12 zum Schlossplatz (S-Zentrum) im 5-Min.-Takt, nahe zur UNI Vaih. (= Radweg 4 km);

Absolut ruhige Lage in Sackstr., im Grünen (150 m zum Wald), (Ortsende in Richtung Stgt.-Vaihingen).

Einkaufsmöglichkeit: Kaufland-Supermarkt (4400 m² Verkaufsfläche) in nur 800 m Entfernung (geöffnet bis 22 Uhr).

Wohnumfeld und Wohnlage: einwandfreie Hausbewohnerschaft, z. T. W´-Eigentümer; absolut problemlose Umgebung, da Sonnenberg zu den begehrtesten Spitzenlagen Stuttgarts gehört.

Frische, unverbrauchte Höhenluft, die sich besonders bei hochsommerlichen Schwületagen angenehm bemerkbar macht. Wenn der Stuttgarter Talkessel als nicht durchlüfteter Hitzekessel fast erstickt, kann die Höhenluft in S-Sonnenberg bei Extremsituationen um bis zu 5°C kühler sein als in der Innenstadt.

Freizeitwert:. Waldnähe (150 m) mit Jogging-Möglichkeit; 700 m bis Hallenbad.

Das gepflegte Appartement ist gerade für jene Personen ideal, die sich aus beruflichen und privaten Gründen während ihrer altersmäßigen Mobilitätsphase noch nicht mit eigenen Möbeln und Haushaltsgegenständen belasten wollen, sich erst später richtig einzurichten gedenken (längerfristige standortgebundene berufliche Position) und trotzdem auf eine solide, ihren Bedürfnissen angemessene Möblierung nicht verzichten wollen.

Kaution: 3 x KM

In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind Heizungs- und Warmwasserkosten, Strom, Tel./Internet und die Kehrwoche eingeschlossen.

Der Vermieter (Wohnungseigentümer) wohnt in einer anderen Wohnung im gleichen Haus.

Gesucht wird nur ordnungsliebende(r) NR(in) mit Sinn für Sauberkeit.
Die WG ist ideal für junge Leute, die konzentriert auf ihren Bachelor oder Master hinarbeiten wollen.

EDITION EN FRANÇAISE!
Loc. d´un studio meublé (appt. en colocataire), nouveau rénové, à Stuttgart-Sonnenberg près du centre (seulement pour un(e) jeune non-fumeur/non fumeuse);

Nouveau et entièrement meublé de bonne qualité;
absolument tranquille (dans un cul de sac)
claire, dans l´espace vert; dans le rez de chaussée;

du chauffage central;

modernisé complètement;

le pièce: 22 m² (2 fenêtres, l´exposition au sud et ouest; du parquet; une porte conduit au balcon;
les pièces annexes (27 m²): la cuisine, la salle de bains, les WC, le vestibule;

les meubles: un armoire, un armoire à linge/livres; un grand lit (140 cm x 200 cm) avec un matelas en mousse froide, un bureau pour le micro-ordinateur, 2 chaises, une étagère à livres; une canapé supplémentaire (90x190 cm); un fer et une table à repasser.

La ligne pour l´internet (VDSL 50, flatrate), la téléphone (flat rate) et la ligne de télévision (satellite / DBV-T) sont installés dans la pièce.

La cuisine intégrale: avec une cuisinière électrique (+ un four),
un four à micro-ondes,
un ***frigo particulier,
une table pour 2 personnes;
des ustensiles de cuisine, de la vaisselle, des couverts.

Pour le linge: Au sous-sol il se trouve une nouvelle machine à laver (MIELE, 1600 rot./min.), un sèche-linge et une pièce pour sécher le linge.

Les pièces annexes: la salle de bains (3,7 m², complètement nouvelle installée et meublée, avec une douche/baignoire), les WC (séparée, aussi modernisée), l´entrée avec un portemanteau
ils sont partagées avec un jeune stagiaire, aussi un non-fumeur qui habite dans l´autre pièce.

L´appartement est tapissé avec des tapisses blancs (du papier ingrain).

Une place de parking particulière sur demande.

L´accès au réseau de la circulation urbaine:
l´arrêt du tram (Stadtbahn U5, U6 et U12 tous les 5 minutes) au distance de 800 m;
Seulement 13 minutes par tram jusque au centre-ville de Stuttgart (Schlossplatz).
Pour aller á l´université (S-Vaihingen) on peut aussi prendre le vélo sur le chemin á vélo (4 km distance, une durée de 15 minutes). Le vélo vous pourriez parquer dans notre garage.

Des possibilités pour faire vos courses:
Un grand supermarché (KAUFLAND) en distance de 800 m (ouvert jusque à 22 h ).

Des sports:
une piscine couvert (à 800 m); un court de tennis (à 200 m);
l´occasion du jogging sur des parcours doux dans le forêt proche (à 150 m).

Du linge de lit etc.: Le linge de lit, la couverture et la taille d´oreiller il devra apportés par le locataire.

La caution = 3x KM (retournée après la terminaison du contrat de location + l´intérêt).

Dans les charges (les coûtes par la consommation) y sont compris:
le chauffage, d´eau, le courant électrique, le tél./internet, le service de nettoyage («Kehrwoche») et toutes les autres coûtes (sauf la redevance de la télévision).

Cet appartement est idéal pour ceux célibataires occupés fort dans leur profession, qui demandent un studio soigné et qui ont besoin des environs calmes.

Les environs:
Sonnenberg est l´un des plus belles résidences de Stuttgart avec des environs vertes (des jardins, du forêt, des champs). Cette place est très désirée entre des connaisseurs. Nous avons un air pas polluée comme au centre de Stuttgart.

On cherche seulement un(e) personne qui est nonfumeur (nonfumeuse) avec attention pour la propriété et avec l'amour de l'ordre.

On parle français.
We speak English.