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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, LGBTQIA+
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Baujahr 1911
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer wurde in den letzten zwei Jahren von mir (Nathanael) bewohnt. Da ich aber zum 01.06.2022 ausgezogen bin ist das Zimmer absofort frei. Marvin wird zum 01.09.2022 ausziehen, dafür wird aber ein neuer Mitbewohner kommen. Da das mit dem Vertrag immer ein wenig dauern kann wurde hier mal der 01.08.2022 als Beginn geschrieben.
Das Zimmer ist 13 m² groß und ist fast genau quadratisch geschnitten. Auf dem Grundriss ist es das Zimmer 2. Es hat zwei Balken, die das Zimmer zu den anderen beiden um etwa einen m² kleiner machen, deshalb nur 13 m² statt 14 m². Deshalb ist die Miete auch etwas geringer, als bei den anderen beiden Zimmern.
Es besitzt zur Südseite ein großes Fenster, dass mit einer elektrischen Jalousie lichtdicht gemacht werden kann. Das Fenster ist zur Hahnstraße gerichtet. Zwar liegt direkt die Straße vor dem Fenster, aber diese ist ziemlich ruhig und wenig befahren.
Ich stelle das Zimmer als teilmöbliert rein. Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Möbel - ein Kleiderschrank (Massivholz Kernbuche), ein Matratze und Bett (Massivholz Kernbuche), zwei IKEA-Regale, eine LED-Panellampe, ein Schreibtisch und ein Schreibtischstuhl - bei Interesse zu übernehmen. Ansonsten sind diese von dir zu entsorgen.
Zur Wohnung ist zu sagen, dass es ein 17,5 m² großes Wohnzimmer hat, eine moderne Küche, mit großen Kühlschrank und Ceranfeld, eine Lounge die zum frühstücken genutzt werden kann oder als Erweiterung der Küche (beim zusammensitzen). Außerdem hat die Wohnung zwei Bäder mit jeweils einer großen Dusche, WC und großen Spiegel.
Außerhalb der Wohnung gibt es ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller (gemeinschaftlich) und einen Waschraum in dem unsere Waschmaschine steht.
Die WG liegt in Stuttgart Süd in der Nähe (5 Minuten zu Fuß) vom Erwin-Schöttle-Platz. Es sind 7 Minuten mit der U-Bahn zur Stadtmitte, 10 Minuten zu Fuß (1 Minute mit der U-Bahn) zum Marienplatz, wo kulturell immer sehr viel los ist. Mit der Linie 42 kommt man auch direkt vom Erwin-Schöttle-Platz ohne Umstieg zum Hauptbahnhof oder zum städtischen Klinikum.
Mit einem Bonus (7 Minuten zu Fuß), einem kleinen Lebensmittelladen an der Ecke (2 Minuten zu Fuß), einem DM am Marienplatz und einem Lidl und Aldi (5 Minuten mit der U-Bahn) ist man für den Alltag gut aufgestellt. Außerdem befindet sich auf eine Postfiliale in der Nähe (5 Minuten zu Fuß).
Für deine Freizeitgestaltung ist hier auch einiges in der Nähe. Unter anderem befinden sich das Hallenbad Heslach nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. In nur 4 Minuten kannst du zu Fuß auf einen der nahe gelegenen Wanderwege im Wald spazieren gehen oder joggen. Auch gibt es im nahe gelegenen Wald eine Strecke zum mountainbiken.
Kurz zu den Mitbewohnern:
Lisanne ist 23 Jahre jung, Architekturstudentin und kommt ursprünglich aus Bremen.
Marvin ist 24 Jahre alt, Ingenieur und kommt ursprünglich aus der Pfalz.
Mervin zieht selbst zum 01.09. aus und dafür wird ein neuer Mitbewohner kommen.
Natürlich wird jedem seine Privatsphäre gelassen, so dass es kein Problem ist wenn sich jemand zurückzieht und einfach seine Ruhe möchte.
Zum Thema Sauberkeit ist zu sagen, dass es bisher alles ohne großen Putzplan funktioniert hat.
Wir suchen eine/n Nachmieter/in, der/die langfristig in Stuttgart bleibt, ein stabiles Einkommen besitzt und nicht raucht. Das Angebot ist somit vor allem für Berufstätige und Student/in mit stabilem Einkommen geeignet.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung von allen dreien gemeinsam gemietet wird. Somit tritt man gemeinsam als Mieter auf. Deshalb wird kein WG-Zimmer vermietet, sondern die gesamte Wohnung an Lisanne, Marvin und vielleicht zukünftig dich. Aus diesem Grund wirst du kein Mietvertrag unterzeichnen, sondern dieser wird durch einen Änderungsvertrag geändert, so dass du statt Nathanael künftig im Mietvertrag stehst.
Zum Thema der Kaution und Ablöse:
Die Wohnung wurde ursprünglich unmöbliert vermietet und es wurde in die Küche, in das Badezimmer, das Wohnzimmer und in die Waschmaschine investiert. Deswegen ist eine Ablöse in Höhe von 700 € (VB) einmalig an mich (Nathanael) zu zahlen, die die hochwertige Einbauküche, den großen Kühlschrank, eine etwas über zwei Jahr alte Waschmaschine und die Ausstattung im Badezimmer, Lounge (Tisch, Stühle und Designleuchten) und Wohnzimmer (Sofa, Tisch, Teppich, Regal, Lampen, Esstisch und Stühle) abdeckt. Es besteht auch die Option für eine Ratenzahlung. Details kannst du mit mir (Nathanael) gerne telefonisch nach einer Besichtigung besprechen.
Als Kaution sind 928 Euro beim Vermieter hinterlegt. Ich verlange nur 550 Euro, was natürlich heißt, dass du 378 Euro (+Zinsen) "plus" machst, bzw. diese für die zwei Jahre Nutzung der Wohnung erhältst.
Zum Thema sonstige Kosten:
Da die meisten Verträge durch mich laufen und ich diese zum großen Teil mitnehme müssen neue Verträge geschlossen werden. Bisher waren die Kosten etwa wie folgt:
- Strom (22 Euro pro Person)
- GEZ (7 Euro pro Person)
- Internet, Telefon, Fernsehen (17 Euro pro Person)
Weiteres:
Solltest du Interesse am Zimmer haben, schicke mir bitte eine Nachricht und erzähle etwas über dich. Am besten schreibst dz auch gleich ob du an den Möbeln Interesse hast. Nachrichten mit dem Satz " Ist das Zimmer noch frei?" werden nicht berücksichtigt. Ich werde mich bemühen, mich bei jedem zurückzumelden.
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