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WG-Neugründung: Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage
Anzeigennummer: 10814235
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 93m²
- 3er WG
- Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 112kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ich biete ab sofort 3 große Zimmer in einer 3,5-Zimmer-Wohnung (93qm) im 1. OG in bester Lage in der Schwabstraße an.
Die gesamte Wohnung mit hohen Decken wurde frisch saniert und befindet sich für den Erstbezug im Top-Zustand, d.h. Böden, Sanitäranlagen und Elektrik sind neu; die Wohnung wurde zudem neu gestrichen. Die Heizung und Heizkörper wurden bereits 2018 erneuert. Selbstverständlich gibt es eine Gegensprechanlage.
Alle 3 Zimmer sind praktisch geschnitten, haben mehrfachverglaste Fenster mit Schallschutz und Rolläden und bieten viele Steckdosen. Beim Fußboden handelt es sich um hochwertiges und pflegeleichtes Vinyl im Eichen-Look.
Die Zimmer werden neu möbliert angeboten und sind ausgestattet mit
- 1,40m Bett mit Stauraumfunktion, Lattenrost und neuer Qualitätsmatratze
- Kleiderschrank und Kommode
- Schreibtisch mit Stuhl
- Deckenleuchte, Schreibtisch-, Nachttisch- und Stehlampe
- Garderobe und Spiegel
- Vorhang und Teppich
ACHTUNG: Hier geht es um das Zimmer mit knapp 22qm (Zimmer 2); die anderen beiden Zimmer (ca. 19 und 20qm) habe ich der Einfachheit halber mit entsprechenden Fotos separat ausgeschrieben.
Die Gemeinschaftsräume wurden ebenfalls neu ausgestattet:
- großer Wohnflur mit Essbereich zum gemütlichen Beisammensitzen (runder Esstisch mit 4 Stühlen), Einbauschrank vorhanden
- geräumige Küche mit neuer Einbauküchenzeile mit viel Stauraum, und neuen Elektrogeräten (Herd, Backofen, grosser Kühlschrank, Gefriereinheit, Spülmaschine, Dunstabzugshaube), Waschmaschinenanschluss vorhanden, ebenso Bartisch und 2 Sitzgelegenheiten (noch nicht auf den Fotos)
- die Küche ist vollausgestattet, mit allem, was man so zum Leben benötigt: Geschirr, Besteck, Gläser, WMF-Töpfe und Schüsseln, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Flaschenöffner, Staubsauger, Erstausstattung Reinigungsmittel, etc. (Details gerne erfragen)
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer
- separates WC, das auch als weiteres Badezimmer genutzt werden kann, ebenfalls mit Fenster
- Garderobe im Flur mit Spiegel, zusätzlicher Stauraum über Kopf
- Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Die schön sanierte Altbau-Wohnung liegt im begehrten Stuttgarter Westen.
Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars gibt es im Umkreis von 10 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Rewe (bis 24 Uhr geöffnet), Edeka, dm, Penny, diverse Bäcker, Apotheken, Banken, etc. Auch der Lieferdienst Flink ist schräg gegenüber.
Innerhalb von 3-4 Gehminuten befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Schwabstrasse (S1, S11, S2, S3, S4, S5, S6, S60). Das bedeutet eine ideale Anbindung an die Stadtmitte (2 Stopps, 4 Minuten), den Hauptbahnhof (3 Stopps, 6 Minuten), die Universität (1 Stopp, 5 Minuten) und den Flughafen (8 Stopps, 25 Minuten). Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle der Linie 42, die Buslinien 44, 92 und X2 sind einige wenige Meter weiter.
Zu Fuß sind es knapp 10-15 Minuten in die Innenstadt. Zum Entspannen am Feuersee ist man 8 Minuten unterwegs und zum Aussichtspunkt Karlshöhe sind es 10-15 Minuten.
Der „Superblock“, die neu geplante verkehrsberuhigte Zone, entsteht aktuell direkt ums Eck in der Augustenstraße.
Mit dem Auto benötigt man knapp 15-20 Minuten zum Flughafen und in der gleichen Zeit ist man auch auf der Autobahn. Über das Bürgerbüro kann man einen Anwohnerparkausweis für aktuell 36€/Jahr erhalten.
Die Wohnung ist umfassend ausgestattet, dass Ihr ohne zusätzlichen Aufwand einziehen könnt und abgesehen von Euren persönlichen Sachen nichts benötigt. Es entfällt der individuelle Anschluss für Strom und Internet - diese sind in den Nebenkosten beinhaltet. Bei allem Komfort sind die Zimmer neutral eingerichtet und bieten genug Raum für freie Entfaltung.
Wie oben beschrieben geht es um eine WG-Neugründung - d.h. alle 3 Zimmer (19, 20, 22qm) werden zeitgleich erstmalig vergeben. Insofern habt Ihr die Möglichkeit das WG-Leben zukünftig nach Euren Bedürfnissen zu gestalten. Gerne daher auch melden, wenn der Wunsch besteht als 3-er Gruppe einzuziehen.
Ich vermiete gerne unbefristet und gehe davon aus, dass ein neuer Mieter mindestens 6-9 Monate in der Wohnung wohnen bleibt.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten neben dem Hausgeld und den Heizkosten auch die Stromkosten sowie die Kosten für Internet.
Auf Wunsch können die Gemeinschaftsräume inklusive Kehrwoche über eine Reinigungskraft geputzt werden.
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