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schönes, ruhiges, freundliches 12qm Zimmer in idealen, grundsanierten WG Räumen mit großzügigen Gemeinschaftsräumen/ gemischte (3/3) "Nichtzweck" -WG
Anzeigennummer: 4678479
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 6er WG
- Wohnungsgröße: 168m²
- 6er WG
- Studenten-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 163kW h/(m²a), Holz, Baujahr 1982
Barrierefrei
Einfamilienhaus
EG
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Satellit
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die WG hat einen eigenen Eingang, sie liegt Parterre. Das WG Leben findet in großen (ca. 70qm), lichtdurchfluteten, freundlich und großzügig eingerichteten Gemeinschaftsräumen statt. Sie bestehen aus: Wohndiele mit Lichtkuppel (Mit Sofa- und Fernsehecke und großem Esstisch), Küche (vollausgestattet), Flur, Abstellkammer, separater neuer Dusche (incl. Kopfbrause), separater Toilette, Windfang. Alle Räume sind schön und großzügig. Alle Räume haben große Fenster.
Das Bad ist in dieser WG keine Problemzone, da Toilette und Dusche in getrennten Räumen untergebracht sind und jedes Zimmer zudem über ein eigenes Waschbecken verfügt. Die sanitären Räume (Dusche/WC) sowie alle Gemeinschaftsräume sind an ein (neues, sensorgesteuertes) Lüftungssystem angeschlossen.
Die Küche ist mit allem Notwendigen (Herd mit Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Wasserkocher, Toaster u.s.w.) ausgestattet.
Des Weiteren steht eine separate Waschküche zur Verfügung in der eine (neue) Miele Waschmaschine und ein Miele Wäschetrockner benutzt werden können. Selbstverständlich gibt es aber im Garten auch ein Wäschespindel.
Die Gesamtgröße der WG beträgt ca. 160qm.
Das Zimmer selbst verfügt über ein großes Fenster mit Morgensonne. Es ist etwa 15qm groß.
Weiteres freiwerdendes Zimmer hat eine Größe von: ca. 12qm
Ein eigener Garten kann genutzt werden. Es gibt verschiedene Grillmöglichkeiten, und Gelegenheit zum Aufenthalt bzw. Arbeiten im Freien. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können untergestellt werden.
Anbindung an Uni: Mit Bus: Studentenausweis ist Fahrschein; Haltestelle ca. 50
m entfernt; Verbindung mind. halbstündig; Fahrzeit 23- 26 Min (linienabhängig).; Autoentfernung: ca. 8 Min. (keine Staugefahr, da Universität am der WG zugewandten Stadtrand liegt)
Anbindung an Innenstadt: Mit Bus: Studentenausweis ist Fahrschein; verschiedene Linien; Verbindung gut /Fahrzeit ca. 33 Min. Autoentfernung ca. 15-20 Min.
Die WG ist in Pluwig. Pluwig verfügt über eine komplette Infrastruktur am Ort (Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Pizzaria, Döner, Cafe, etc.); Der Ort liegt in einer sehr schönen Gegend mit hohem Freizeitwert; sehr gute Anbindung an Stadt.
Anders als in den Stadtlagen fällt keine Zweitwohnsitzsteuer an
Im Haus wohnen insgesamt 8 Studenten. Neben der hier vorgestellten 6 Personen WG leben diese in einer weiteren 2 Personen WG. Im unmittelbarer Nähe wohnen viele weitere Studenten. Es findet folglich schon im Haus ein reges studentisches Leben statt. Idealer Weise sollte die Bewohnerschaft der WG sich am Ende wieder aus 3 Frauen und 3 Männern zusammensetzen. Als zukünftiger Mitbewohner solltest du dein Studium ernst nehmen und zudem hinreichend sozialen Kompetenz mitbringen, um deinen Beitrag für ein entspanntes, freundliches Zusammenleben mit den anderen Bewohnern zu leisten. Offenheit für gemeinsame Aktivitäten, für (vieleicht auch selbstgemachte) Musik oder /und Sport in der tollen Gegend wäre nicht schlecht. Auch Verantwortungsbewusstsein für die gemeinschaftlichen Räume und Kompetenzen im Haushalt sind gerne gesehen. Die vorhandenen Bewohner studieren Umweltbiowissenschaften, Psychologie und Politikwissenschaft/ Angelistik. Darüber hinaus ziehen zwei französische Studentinnen ein. Es werden also am Ende 3 neue Bewohner dazugestoßen sein. Selbstverständlich kannst du vorab Kontakt mit den "Altbewohnern" aufnehmen.
Die Räume wurden nach grundlegenden saniert. Die Heizung wurde erneuert (moderne CO2 neutrale Holzvergaserzentralheizung mit solarer Heizungsunterstützung), es wurde eine neue Lüftungsanlage installiert, die Beleuchtung wurde auf LED umgestellt, In der Decke der Gemeinschaftsräume wurde eine Lichtkuppel eingebaut, alle Zimmer sind mit einem Lan- Anschluß ausgestattet worden, die Decken wurden erneuert und neu gedämmt, es wurde eine neue Dusche eingebaut. Die Warmwasserversorgung wurde von Durchlauferhitzern auf Solarthermiebasis umgestellt. Es steht folglich zu erwarten, dass die verbrauchsabhängigen Wohnkosten (Strom und Heizung) dauerhaft niedrig bleiben.
Darüber hinaus wurde die Küche mit einem neuen Herd mit Cerankochfeld und einer neuen Spülmaschine (Miele) ausgestattet.
Einzug: sofort; 1.10, 15.10..
von privat; provisionsfrei; zweitwohnsitzsteuerfrei
Besichtigung nach telefonischer Absprache ----/-------
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