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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 156m²
- 4er WG
- WG mit Kindern, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Holzpellets, Baujahr 1914, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne
DSL
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer hat ein großes, raumhohes Fenster nach Norden, mit wunderschönen Blick auf den Walnuss und das Ehrenbachtal. Dazu kommt ein Dachfenster nach Westen mit Solarrolladen. Es besitzt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Der Boden besteht aus Massiv-Eichendielen. Ein Holzbalken steht frei im Raum. Die Nordwand hat sichtbares Fachwerk, mit Kalkputz-Kissen.
Die Wände und Decke sind sehr hochwertig mit sehr gutem Schallschutz gebaut worden.
Die Türe hat ein Zertifikat der Schallschutzklasse 3.
Stockach ist ein kleines Dorf und liegt sehr ruhig auf einem Hügel, hauptsächlich umgeben von Streuobstwiesen.
Nach nur fünf Minuten ist man zu Fuß im Wald, wo es auch Quellen gibt.
Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 20 Minuten den Tübinger Bahnhof.
Es fährt tagsüber jede Stunde ein Bus, manchmal auch häufiger.
In Stockach gibt es keinen Supermarkt oder Bäckerei, aber zwei Mini-Dorf Läden/Stände.
Das Bauernhaus von 1914 wurde in den vergangenen Jahren von Grund auf saniert. Davor stand es über 30 Jahre leer.
Die Adlerhorst-WG im 2.OG wird Mitte Oktober, spätestens Anfang November komplett fertig gestellt sein. Zwei Zimmer sind schon vermietet (Tara, Rosi mit Sohn Ludwig). Zwei Zimmer der Wohnung wurden noch nicht vergeben.
Im Nachbarhaus wohnt schon seit ca. 10 Jahren eine Gemeinschaft.
Die Grundidee ist es, einen Ort zu schaffen, wo Menschen voneinander und miteinander lernen können, um sich weiterzuentwickeln.
Im Spitzboden ist ein geräumiger Lagerraum für diese WG.
Im EG ist eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen.
Waschmaschine ist vorhanden.
Es gibt einen Nordgarten mit ein paar Bäumen und einem riesigen Walnuss.
Den kleinen Südgarten nutzen wir zum Gemüseanbau.
Holzofen in der Küche möglich.
Alle Dachfenster, die zur Wohnung gehören, haben einen Solarrolladen.
Im Haus ist viel Fachwerk sichtbar und es wurde mit gesundem Kalkputz verputzt.
Die Trennwände wurden in Trockenbauweise erstellt.
Die BASiCs von Küchenmöbeln werden gestellt.
Nebenkosten sind vermutlich unter 100 €. Eine Einschätzung ist momentan schwierig, da es sich nach einer energetischen Komplett-Sanierung um einen Neueinzug handelt. Darüber hinaus sind die Preise für Brennmaterial und Strom momentan stetig steigend.
Bei den Fotos braucht man noch ein wenig Fantasie. Ich werde Sie immer wieder mit dem Bau-Fortschritt aktualisieren.
Im Haus werden noch zwei weitere Wohnungen fertig gestellt werden. Eine davon ist schon bewohnt.
Die Bauarbeiten werden vorraussichtlich noch ca. eineinhalb Jahre dauern. Die Geräuschbelästigung wird sich aber in Grenzen halten. Dies kann bei einer Besichtigung selbst getestet werden.
Alle Quadratmeter Angaben nach Wohnflächenverordnung von 2004 (Grundfläche)
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