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Großzügiges, gemütliches und sehr zentral gelegenes Altbauzimmer
Anzeigennummer: 6159592
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir bieten eines helles, schönes und absolut ruhiges ca. 22 qm großes Zimmer im 2. OG eines renovierten stilvollen Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
Im ganzen Haus sind Wohngemeinschaften untergebracht, die hauptsächlich von Studenten bewohnt werden.
Das Zimmer verfügt über hohe Decken, die z.T. mit Stuck verziert sind und den Charme des Gebäudes zum Ausdruck bringen.
Die Wohnung wurde Ende 2011 komplett renoviert und vor einem Jahr wurde außerdem eine moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung eingebaut, sodass es auch in kalten Herbst- und Wintertagen schön warm und gemütlich ist. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer ist durch zwei große Fenster schön hell, hat wunderbar hohe Decken und eine schöne alte Tür. Außerdem steht eine gut ausgestattete, gemütliche Wohnküche für gemeinsame Kochabende, ein geräumiger Flur, und ein kleines, aber feines Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung.
Es gibt einen großen Hinterhof mit Rasenfläche, der im Sommer zum Grillen, in der Sonne sitzen und Wäsche aufhängen genutzt werden kann. Zudem gibt es dort die Möglichkeit, das Fahrrad abzustellen. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Im Keller befinden sich Waschmaschinen und Trockner, die der ganzen Hausgemeinschaft kostenlos zur Verfügung stehen.
Neben der Miete von 330€ fällt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 60€, sowie 30€ für Strom, Internet, GEZ und Müll an. Die Nebenkosten setzen sich aktuell noch Schätzwerten zusammen, was bedeutet, dass sich hier noch Änderungen ergeben können.
In den Betriebskosten sind u.g. die Gebühren für Kabelfernsehen bereits enthalten. Um die Rasenflächen kümmert sich ein Gärtner und die Kehrwoche wird von einer Reinigungsfirma übernommen. Diese Kosten sind in den Betriebskosten ebenfalls bereits enthalten.
Die Wohnung liegt sehr zentral mitten in der schönen Oststadt, direkt gegenüber vom alten Friedhofspark, an der Ecke Frauenstraße/Karlstraße. Von hier aus ist man schnell in der Innenstadt, an der Friedrichsau/Donau, und auch die Busverbindung zur Uni/zum Bahnhof ist sehr gut.
Um die Ecke befindet sich Treff 3000, und zu Rewe und Lidl ist es ebenfalls nicht weit.
Swobster's und Eden befinden sich 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Durch die hervorragend isolierten neuen Fenster bekommt man vom Straßenlärm absolut nichts mit.
Ihre Mitbewohnerin ist bereits berufstätig und daher erst abends zuhause. Es wäre aber schön, wenn man trotzdem genügend Zeit finden würde sich gemütlich zusammen zu setzen und auch mal gemeinsam zu kochen.
Der Haushalt ist mit nur einer Mitbewohnerin generell sehr ruhig. Man kann sich also gut zurückziehen und ungestört lernen.
Da das ganze Haus von jungen Leuten bewohnt ist, gibt es im Alltag praktisch keine Reibereien
Wir suchen jemanden, der jung und offen ist und Spaß am WG-Leben hat. Er/sie sollte auf jeden Fall Nichtraucher sein.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nehmen Sie bitte am besten per E-Mail mit mir Kontakt auf (ich bin die Vermieterin). Für alle anderen Fragen stehe ich Ihnen als Vermieterin natürlich sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
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