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[1.3] Studenten + NICHTRAUCHER Zimmer => Gehobenes, Ruhiges und möbliertes WG Zimmer (ca.11m²) mit Balkon (ca.7 m²) in Weststadt * Energiespar- Fachwerkhaus für hohe Individualität und Wohnkomfort * 2024 letzte abgeschlossene Renovierung !

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Balkon Türen. Garten Seite.

WG 1.3 Zimmer

LED TV kann als Bildschirm dienen.

Media Ablage Unterschrank

Regal und Schrank mit Doppelt Spiegel Türen.

Schreibtisch mit Aufbauregal.

:-)

Wecker und Led-Lampe mit Ladestation

Balkon mit ca. 7 qm

Flour

Flour - Eingang Tür

Neue Küchen Möbel

Küchen Fenster - Garten Seite

Bad

Treppenhaus

Front Seite

:-)

20 Fotos

Anzeigennummer: 7492277

Zimmergröße :
11m²

Gesamtmiete :
515€

Kosten

Miete:

445€

Nebenkosten:

70€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1335€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

O ---- 0
89077 Ulm Söflingen

Verfügbarkeit

frei ab:

15.05.2025

Online:

9 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

=> !!! Studenten Zimmer !!! <=

=====> Niedrigenergie-Wohngebäude ohne fossilen Heizsystemen mit einer moderner Energiegewinnung wie Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaik (**).

=====> Energiespar- Fachwerkhaus für hohe Individualität und Wohnkomfort.

08.2024 letzte abgeschlossene Renovierung.
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Hallo liebe/r WG-Suchende/r,

Dein zukünftiges Zimmer ist ein kleines gemütliches helles Studenten Zimmer im ersten Stock mit einer Balkontür.

Dazu gehört ein Balkon, ca.7 m² , der größer ist wie ein Standard Balkon, der 4,5 m² sein muss.
Ein Balkon lässt sich zu einer gemütlichen Wohlfühloase für den Sommer umsetzen.

Das Zimmer wird dir "Löffelfertig" (:=Möbel + Inventar) übergeben.
Das bedeutet nichts anderes als das du nur deine Koffer packen musst und direkt einziehen kannst.

Inventar:
- geräumiger moderner Kleiderschrank,
- Schreibtisch mit Ablage und Bürostuhl,
- viel offener Stauraum,
- Bett mit Matratze,
- Smart LED TV (SAT, DVB-T2 HD, HDMI, USB, VGA) mit Netflix Direkt Funktion (Netflix nicht enthalten),
- dimmbare Schreibtischlampe (USB, Kabelloses Laden),
- Balkon mit Aussicht in die grünen Gärten,
- ...

Die WG liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet der Weststadt und nur 5 min von den Haltestellen der Linien 8 (zur Universität), 1 (nach Söflingen & Stadtmitte) und Linie 2 (zur Universität) entfernt.
Somit kann man in ca. 20 min. an der Universität sein.

Durch die zentrale Lage ist alles wie Freizeit- & Einkaufsmöglichkeiten usw. sehr bequem zu erreichen.

"Löffelfertig" => Du brauchst nichts mitbringen. Alles ist da.

WG Zimmer: voll ausgestattet.
Küche: jede Zubehör der man braucht, steht für Dich zu Verfügung...
Bad: alles was man braucht, wie Tücher usw. warten auf Dich...
Start-Putz-Paket ist auch dabei.

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> Die WG
Die Ende 2019 neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt 3 WG-Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Ein Highlight der Wohnung sind ist die intelligente Infrarotheizung und Rollladen in der Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist die gute Wärmedämmung, weswegen man im Winter kaum heizen muss und es an Sommertagen angenehm kühl ist.

> Allgemeine Ausstattung
Bei der Ausstattung wurde sowohl auf Komfort, Ergonomie und Energieeffizienz wert gelegt.
Allgemein:
- Die Hausgeräte haben eine Klassifizierung von A+ bis A+++.
- Das Wasser wird gefiltert, sodass es den Wassergrad “weich” hat. (weniger Kalkbildung).
- Eine umweltbewusste Wärmepumpe sowie eine Solarthermieanlage die das Wasser erwärmen.
- Kostenloses WLAN.
- Fahrräder können sicher und trocken im Hof untergestellt werden.
- Große Wäschespinne im Hof und Wäsche-Trockengestell in der Wohnung.

> Küche
- Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach.
- Küche mit Backofen und Glaskeramik Kochfeld.
- Viele kleine Haushaltsgeräte (Wasserkocher, Toaster, Multifunktionsmikrowelle usw.)
- Wärmepumpentrockner (mit Anschluss an den Wasserablauf).

> Bad
- Waschmaschine.
- Regendusche und mobiler Duschkopf.
- Duschablage.

> Hinweise
- Das WG-Zimmer ist nur für eine Person.
- Studenten WG.
- Nichtraucher-WG (Rauchen im Haus verboten).
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- (*) Die Nebenkosten sind eine Pauschale und wird am Ende des Bemessungszeitraum nachberechnet. Dadurch wird das zu viel bezahlte zurückerstattet.
- Die Kaution wird nach Ende der Mietzeit zurückbezahlt, soweit keine Schäden entstanden sind.
- EBU-Jahres-Gebühr, Rundfunkbeitrag und Stromverbrauch werden separat berechnet.

Ich freue mich auf deine Bewerbung wo du dich genauer vorstellen kannst.

Gruß
MAx

PS.: Auf kurze Anfragen wie hier reagiere ich nicht. Ein Beispiel:

>>>>>>>>>>> Hallo Max, ist das Zimmer noch frei?
>>>>>>>>>>> Gruss

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(*) Nebenkosten sind geschätzte Kosten, die auf dem Verbrauch des Vormieters basieren und monatlich im Voraus bezahlt werden. Am Jahresende rechnet der Vermieter die Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch des Mieters ab. Infolgedessen muss der Mieter eine Nachzahlung leisten oder er erhält eine Rückzahlung.

(**) Ohne fossilen Heizsystemen => Eine moderne Energiegewinnung kommt ohne fossile Brennstoffe wie Erdgas, Erdöl, Torf, Steinkohle und Braunkohle.

Benötigte Unterlagen

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Mieterselbstauskunft

Bürgschaft

Elternbürgschaft

Hausratversicherung

Haftpflichtversicherung

Mietausfallversicherung

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