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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 87m²
- 3er WG
- gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
WLAN
Kabel
Laminat
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Im 1. Liftstock des Stiegenhauses liegt das gemütliche und nordöstlich ausgerichtete 3-Zimmer-Apartment. Freundlich hell! Das ist der erste Eindruck, den man bekommt, wenn man die weiße Eingangstür mit Sicherheitsbalken zu diesem freundlich ausgestatteten Neubau öffnet. Bereits im gut 11 m² großen Vorzimmer fühlt man sich willkommen. Die Wände sind frisch gefärbelt, der Boden aus wärmendem, neuen Laminat und von hieraus gelangt man in jedem Raum, den diese WG-Wohnung zu bieten hat.
Das Tageslicht bahnt sich durch die vier Fensterflächen – inkl. verglaster Loggia - seinen Weg auch bis hierher ins längliche Vorzimmer. Hier gibt es einen praktischen Abstellraum, ein kleines, aber separates WC und ein knapp 3 m² großes und gepflegtes Badezimmer mit geräumiger Wanne. Die Erkundungsreise dieser Wohnung geht mit der lichtdurchfluteten und gut 11 m² großen Küche am östlichen Ende der Wohnung weiter. Vom 13 m² großen zu vermietenden Zimmer, kann man durch dessen Doppelflügelfenster in den Innenhof der Anlage sehen. Und falls einmal nicht, so zieht man einfach die Innenjalousien runter. Es ist hier angenehm ruhig.
Die Wirtschaftsuniversität (WU-Wien) und die Sigmund Freud Universität sind nur 15 Min. zu Fuß entfernt!
Die naheliegende Donaustadtbrücke zur beliebten 21km langen, grünen Donauinsel, die Donaumarina mit einem Motorbootsverleih und der grüne Prater mit der schönen über 4km langen Hauptallee sind die Höhepunkte in direkter Nähe. Ideal für Sportler und Naturfreunde, denn der grüne Prater ist mit 6km² mit Abstand der größte Park in Wien und in wenigen Fußminuten erreichbar.
Neben unzähligen Lokalen, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten (Stadioncenter), gibt es hier in unmittelbarer Nähe die U2-Metrostation „Stadion“ sowie die Buslinien 11A und 7 A. Auch der Praterstern mit seiner hervorragenden Anbindung an diverse Regionalzüge und die U1 punktet genauso wie die Nähe zu zahlreichen Firmen, Ärzten und Apotheken.
Wer sich nach der Wehlistraße 239 erkundigt, der oder die kommt an einem markanten Gebäude in unmittelbarer Umgebung nicht vorbei: das herrlich anmutende Hilton Vienna Danube Waterfront auf der Donauseite des Handelskais! Von der Wehlistraße unkompliziert und direkt in nur 5 Min. über den Roman-Köhler-Steg erreichbar!
Die Leopoldstadt liegt zwischen der Donauinsel und dem Donaukanal und hat auch neben der herrlichen Flusspromenade so einiges an Vergnüglichkeit zu bieten. Kurzum: Vom Zweiten hat man es überallhin nicht weit – weder zur Innenstadt noch zum Flughafen.
Derzeit lebt eine 22-jährige Studentin aus Kärnten und ein 22-jähriger Student aus Osttirol in der Wohnung. Beide sind zum Studieren nach Wien gekommen und arbeiten auch nebenbei. Es wird eine Person gesucht, die gut dazu passt, das Geschlecht ist hierbei egal.
Der Vermieter wohnt nicht selber in der Wohnung, aber wohnt nur wenige Minuten entfernt. Somit bei Bedarf gut erreichbar. Ab 1. Juli 2024 ist eines der drei WG-Zimmer im ruhigen Apartment frei.
Das 87m² große Apartment wurde vor kurzem komplett saniert und wird derzeit von drei Student:innen bewohnt. Die gemeinsame Küche und das Vorzimmer wurde 2022 mit neuen Geräten und Möbeln ausgestattet. Die Möbeln, die auf den Fotos in den WG-Zimmern ersichtlich sind, dienen nur zur Dekoration, das zu vermietende Zimmer wird leer ohne Möbeln vermietet.
Die Kosten für Internet und Strom sind vom Verbrauch und Tarifmodell abhängig und werden daher von den WG Bewohner:innen direkt beglichen. Derzeit liegen sie pro Monat bei ca. Eur 20,- pro Person. Weitere Kosten fallen nicht an.
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