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Die Wohnung wurde im November 2022 allumfassend saniert, befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses und ist in einen ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Apartment ist gut aufgeteilt und hat eine Raumhöhe von über 2,60m. Es gliedert sich in ein Vorzimmer mit Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer und ein separates WC.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus lassen sich alle Räume zentral begehen. Eine neue, voll ausgestatte Küche ist clever in den Raum eingebettet und ermöglicht den Bewohner:innen gemeinsames Kochen und Relaxen.
Die Zimmer sind hofseitig ins Grüne ausgerichtet und bestechen mit ihrer absoluten Ruhelage. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, originalen Holzparkettboden ausgestattet. Die Nassräume wurden ebenfalls von Grund auf saniert und mit hochwertigen italiensichen Fliesen ausgelegt. Die gesamte WG wird vollmöbliert vermietet. Die Miete ist als all-inclusive zu betrachten. (Miete / Betriebskosten / WLAN / Möbel / Strom / Gas)
Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung, die gute Raumaufteilung und die neue, moderne Ausstattung machen die Wohnung perfekt für Student:innen.
Zimmermiete:
Zimmer (21m²): EUR 550,- (all-inclusive)
Highlights:
Erstbezug
Voll ausgestatte neue Küche
Blick ins Grüne
Getrennt begehbare Zimmer
Zentrale Lage / gute öffentliche Anbindung
Stimmiges Raumkonzept
Voll Ausgestattet (Hotelbett / Schreibtisch / Kleiderschrank / Vorhänge)
Die Wohnung liegt in der Landstraße, dem 3. Bezirk, direkt beim Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere.
Hier finden Sie fast alles, was Wien ausmacht. Von Gründerzeitbauten über Parks bis hin zu Kultureinrichtungen. An jeder Ecke können Sie Neues entdecken, ein Bezirk mit vielen Gesichtern. Zusätzlich zum kulturellen Angebot, allen voran dem Schloss Belvedere, hat diese Gegend auch kulinarisch einiges zu bieten. Der Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Im Botanischen Garten mit seiner beeindruckenden Flora kann man der Hektik des Stadtlebens entkommen.
Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung mit Supermärkten, diversen Kaffeehäusern, Apotheken oder Bäckereien, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. In wenigen Gehminuten erreicht man das Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins Komensky, das Schulzentrum FIDS Paulusgasse, das GEPS Reisnerstraße und die Volksschule bzw. den Kindergarten des Schulvereins Komensky.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Straßenbahnstation Kölblgasse der Linie O (Bruno Marek Allee/Raxsraße), die unter anderem zum Hauptbahnhof fährt. Einige Gehminuten entfernt befindet sich die Station Rennweg mit der Straßenbahnlinie 71 (Börsegasse/Kaiserebersdorf) und der Buslinie 77A (Rennweg/Lusthaus). Ebenfalls in der Nähe die Straßenbahnstation Fasangasse der Linie 18 (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse).