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Zimmer1 mit großem Balkon in zweistöckiger Dachterrassenwohnung im 7. mit Top Lage
Anzeigennummer: 9852860
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 151m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Portugiesisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Neubau
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche
WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fußbodenheizung
Gasheizung
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Seit kurzem bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer einzigartigen Dachterrassenwohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu wohnen. Die Wohnung bietet alle möglichen Annehmlichkeiten, die dir das ständige Heimweh nehmen und dir helfen werden, dein Leben in vollen Zügen zu genießen, sowohl in den warmen als auch in den kalten Monaten des Jahres :)
Der Vertrag des derzeitigen Mitbewohners läuft eigentlich am 1.5. aus, aber nach Notwendigkeit, können wir eine Lösung finden, damit du schon ab dem 1.4. einziehen kannst.
Das Zimmer ist 19 qm groß und durch das sehr große Fenster lichtdurchflutet. Das Fenster gibt Zugang auf einen großen, beleuchtenden Balkon mit 13qm mit Blick auf bekannte Neubaugasse. Weitere Highlights sind die eigene Klimaanlage, die automatischen Jalousien sowie helle lichtdurchlässige Gardinen. Das Zimmer ist unmöbliert.
Die Trennung des Raumes ermöglicht es den Vorraum als Ankleidezimmer zu nutzen und im anderen Teil eine gemütliche Schlafatmosphäre zu schaffen.
Es gibt ein Video der Wohnung, das vom Makler kurz vor unserem Einzug gemacht wurde (keine Sorge, das Zimmer ist provisionsfrei): https://www.youtube.com/watch?v=l_8Qef-T4A0 (Das verfügbare Schlafzimmer wird an 0:16 angezeigt)
Die Wohnung befindet sich an der Ecke Neustiftgasse und Neubaugasse. Dadurch ist die Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Direkt um die Ecke findest du viele coole Bars und Restaurants fußläufig, die wir gerne zusammen erkunden könne. Die U3 und U6 sind nur ca. 7 bzw. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Direkt vor der Haustür fährt die 13A, welche dich direkt zum Hauptbahnhof bringt. In nur 10 Minuten bist du fußläufig auf der Mariahilfer Straße, die beliebte Einkaufsstraße Wiens oder in der Innenstand von Wien (1.Bezirk). Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich und der nächste Billa ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt.
Da die zwei aktuellen Mitbewohner leider ausziehen und mich für ihre Freundinnen verlassen (:(((), suche ich zwei neue Mitbewohner. Das Inserat des anderen Zimmers ist hier zu finden: https://www.wg-gesucht.de/9853266.html?ma=1.
Dein zukünftiger Mitbewohner ist ein cooler Brasilianer, der seit 2,5 Jahren in Wien als Ingenieur arbeitet. Ich bin freundlich, sportlich und immer für einen Drink zu haben. Im Sommer treffen wir uns dann gemeinsam auf unsere Dachterrasse zum Grillen oder in der Lounge um den Abend ausklingen zu lassen.
Ich würde mich freuen wenn du dich angesprochen fühlst und wir uns bald kennenlernen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung hat zwei Etagen, die durch eine beleuchtete Wendeltreppe miteinander verbunden werden.
Obergeschoss:
Im OG ist das coole Wohnzimmer mit offener Küche, in dem man gemeinsam kochen und gleichzeitig im Wohnzimmer auf der Couch entspannen kann. Außerdem befindet sich im OG eine kleine aber praktische Toilette.
Das Wohnzimmer ist voll möbliert und ist mit zwei Klimaanlagen sowie einem Beamer ausgestattet, der für Film- oder Spielabend zur Verfügung steht. Direkt ans Wohnzimmer schließt sich eine kleine Lounge mit einer großen Fensterfront an, die perfekt dafür geeignet ist, ein Buch zu lesen, zu entspannen oder einfach mit den Mitbewohnern einen Kaffee oder Bier zu trinken.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer 15 qm Terrasse, die mit einem Terrassensofa, Grill und vielen Pflanzen ausgestattet ist. Durch die Lage zum Innenhof ist es auf der Terrasse sehr ruhig und abends ermöglicht sie den Blick auf den Sonnenuntergang in einer privaten Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Spülmaschine und einer sehr guten Kaffeemaschine (macht die besten Cappuccinos :D) ausgestattet.
Untergeschoss:
Im UG befinden sich die Schlafzimmern und das große Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche. Dort befindet sich auch die Waschmaschine und der Trockner.
Sauberkeit:
Ein Staubsaugerroboter (namens Dusty :) ist in der Wohnung vorhanden und macht die Heavy-Lifting. Wir rufen jede dritte oder vierte Woche eine Putzfrau, die alles wie neu aussehen lässt. Aber ich bin flexibel und wir könnten stattdessen einen Reinigungsplan aufstellen.
Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind die Strom- und Heizkosten inbegriffen, wobei das ist ein errechneter Jahresdurchschnitt, da wir am Ende des Jahres immer eine hohe Rückzahlung vom Energieversorger bekommen. Der monatliche Teilbeitrag ist etwa 30€ höher
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