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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 113m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
möbliert
Flatrate, WLAN
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist ca. 22 m² groß und teilt sich.... und ist südwestseitig ausgerichtet.
Dank der Ausrichtung in eine verkehrsberuhigten Einbahnstraße und neuer Fenster ist es sehr ruhig.
Die Warmmiete inkl. Betriebskosten, Gas, Wasser, Strom & Internet sind 590€.
Regelmäßig kommt sonst nur noch 1x jährlich die Gasthermenwartung (ca.120€) hinzu.
Das Zimmer ist ab 1.9. frei.
Die drei WG Zimmer sind auf unterschiedliche Ecken der Wohnung verteilt, so dass man auch seine Privatsphäre hat. Dein Zimmer ist vom Gang aus begehbar und grenzt an keines der beiden anderen Zimmer, weder an Küche oder Zwischenzimmer und ist daher sehr ruhig.
Weiters hat die Wohnung 2 getrennte Toiletten, 1 Badezimmer mit Badewanne, einen Flur, eine Küche mit kleinem Essplatz und das Gemeinschaftszimmer (aka Zwischenzimmer), wo ein größerer Tisch steht, an dem wir gut essen können, wenn wir mehrere Leute sind. Das Zwischenzimmer wird gemeinschaftlich genutzt, d.h. es kann auch wenn Besuch kommt, für Spieleabende o.ä. genutzt werden und hat noch ein paar Kästen / Regale für zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrräder gibts einen Platz im Hof (absperrbar aber nicht überdacht).
Die Wohnung liegt im 9. Bezirk zwischen Spittelau & Franz Josef Bahnhof an der idealen Versorgungsmeile sowohl bezüglich Öffis (U4, U6, zig Bims u.a. D, 5, 37, 38, und Busse), Einkaufen (Hofer, Spar, Denns, DM, Bäcker, Bipa, Apotheken, Asiamärkte, Würstel- & Kebapstände; besonderes Highlight: Der Billa am Franz-Josefs-Bahnhof, der Montag-Sonntag, fast 365 Tage im Jahr von 06:00 - 22:00 Uhr geöffnet hat!!).
Aber auch zum Sport (Donaukanal & Augarten zum Joggen, Boulderbar, Fitnesstudios, USI-Sportzentrum) und Ausgehen (Pubs, Weinlokale, Restaurants von französisch über koreanisch bis wienerisch) ist die Wohnung ideal gelegen. Sogar an Thaismassage, Frisör, Nagel- und Sonnenstudios mangelt es hier nicht – eigentlich gibt es wenige Gründe, das Grätzl zu verlassen. 😉
Ebenfalls in der Nähe sind die Unigebäude UZA I und II (Geografie, Publizistik, TFM, Pharmazie). Die Hauptuni erreicht man in zirka einer Viertelstunde, die Station 40A zur BOKU ist wenige Gehminuten entfernt.
Unsere Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit kaum Verkehr und der Lichtentalerpark direkt vor der Tür sorgt im Sommer für ein angenehmes Mikroklima. Dein Zimmer geht auf die dahinter liegende, noch ruhigere Seitenstraße raus.
Die WG ist unser geliebtes, gemütliches und ruhiges Zuhause, in dem wir einen offenen,
respektvollen und liebevollen Umgang miteinander pflegen.
Wir arbeiten beide (teilweise im Homeoffice). Uns ist ein harmonisches Zusammenleben sehr wichtig. Bei einer WG Party sind wir gerne mal dabei, doch eine Party WG sind wir definitiv nicht, da dies unser liebevolles Zuhause ist und wir es auch als solches und nicht als Partyzentrale nutzen :).
Wir pflegen generell einen sehr offenen Umgang miteinander. Jede'r braucht seinen Freiraum, aber man sollte sich gerne in der Küche treffen und nicht den anderen aus dem Weg gehen.
Wenn du also eine lustige, nette, offene, respektvolle Person bist, sollten wir uns kennenlernen! :)
Dein Alter ist nicht so relevant, wenn wir uns gut verstehen. Da wir beide schon in den 30ern sind, würde ein sehr junger Mensch, der das erste Mal von zuhause auszieht, um das Leben in der großen Stadt zu erkunden wahrscheinlich weniger zu uns passen als jemand, der schon etwas geformter ist in seiner Persönlichkeit, aber wenn du dich angesprochen fühlst, schreib uns einfach, dein Geburtsjahr ist kein Hindernis :)
Ob du studierst, arbeitest oder anderweitig Sinnhaftes stiftest, ist uns nicht so wichtig. Auch deine sexuelle Orientierung, Herkunft o.ä. spielt keine Rolle.
Unbefristeter Mietvertrag.
Für Gemeinschaftsmöbel in Küche, Bad, Zwischenzimmer und Flur sowie Mikrowelle & Waschmaschine gilt eine Ablöse von ca.150€. Genaueres kann mit Lukas besprochen werden.
Auf Wunsch gäbe es die Möglichkeit einzelne Möbel im Zimmer zu übernehmen.
Ansonsten wäre das Zimmer unmöbliert.
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