Zimmer in 2er WG (beide verfügbar) mit großer Terrasse, Wohnzimmer und gemeinsamen Rooftop Pool + optional 1 Kfz Stellplatz

Allgemeines:
Zur All-In Vermietung stehen derzeit 2 Zimmer in einer möblierten 3-Zimmer Wohnung in Wien Favoriten optional mit Garagenstellplatz zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar und können mittels elektrischem Rollo komplett abgedunkelt werden. Ein Schlafzimmer (15m2) wird möbliert übergeben und das andere unmöbliert (12,67m2).

Der Vorraum ist ebenfalls komplett ausgestattet und bietet eine Videosprechanlage. Das Bad (inkl. Badewanne und Waschmaschine) und WC sind getrennt voneinander. Eine komplett neu ausgestattete offene Wohnküche mit Kochinsel lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein. Die große ausziehbare Couch ermöglicht auch Übernachtungsgäste und der große Fernseher darf ebenfalls mitgenutzt werden. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die 15m2 große Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist, mit traumhaften Weitblick über den Süden Wiens und bei guter Sicht sogar bis zum Schneeberg. Die Terrasse ist ebenfalls bereits möbliert, genauso wie der Rest der Wohnung (bis auf Schlafzimmer 2). Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und daher ist die Wohnung noch so gut wie neu. Zur Mitbenutzung stehen: gemeinsamer Rooftop Pool, Dachterrasse, Fitnessraum, Sauna, Fahrradraum etc.

Da ich nun mit meiner Freundin zusammengezogen bin, muss ich mich von der Wohnung leider verabschieden und suche nach geeigneten Nachmieter*innen. Bei Interesse bitte gerne melden und etwas über dich erzählen :)

Eckdaten:

Wohnküche: 32,85 m2
Zimmer 1: 14,91 m2 Kaltmiete: 750€ (möbliert)
Zimmer 2: 12,67 m2 Kaltmiete: 530€ (unmöbliert)
Bad: 5,48 m2
WC: 1,60 m2
Vorraum: 4,78 m2
Terrasse: 15m2

Was ist inkludiert?
– Zugang zum Rooftop Pool + Dachterrasse (wird mit Hausbewohnern geteilt)
– Zugang zu hauseigenem Fitnessraum & Sauna
– Sämtliche Möbel (inkl 55 Zoll Fernseher & Waschmaschine) bis auf Schlafzimmer 2, welches unmöbliert übergeben wird

Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich auf circa 400 Euro monatlich ( Betriebskosten, Strom, Gas, Wlan, ORF Haushaltsabgabe)
Parkplatz?
– 1 Garagenstellplatz im Haus der um 120€ im Monat angemietet werden kann :-)