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Helles WG-Zimmer in zentraler und moderner 3-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Miete - Neubau von 2018 mit Küche und Balkon nähe Hauptbahnhof/Sonnwendviertel
Anzeigennummer: 9998798
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 75m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
3. OG
möbliert, teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Liebe Wohnungssuchende,
ab 01. Juli, eventuell auch 01. August, wird ein 15 m² WG-Zimmer in einer 75 m² Wohnung mit Einbauküche und Balkon (4 m²) frei.
Die Wohnung besteht aus einer riesigen Wohnküche (32,88 m²), einem Bad (5,78 m²) mit Badewanne, einem WC (1,39 m²), einem Balkon, zwei Zimmern und einem Kellerabteil.
Durch die Deckenheizung bzw. -kühlung herrscht in der ganzen Wohnung immer angenehme 20 Grad. Die Schlafzimmer liegen zum Innenhof und sind damit immer sehr ruhig.
Ein Garagenplatz kann bei Verfügbarkeit nach Absprache mit dem Vermieter zusätzlich vermietet werden.
Das Zimmer rechts wird frei.
Zimmer rechts: 14,16 m², nach Absprache teilmöbliert oder ganz leer
Wohnzimmer und Badezimmer: Teilmöbliert bzw. Mietbenutzung der Möbeln
- Heizung - Warmwasser: HWB 18,6 kWh/m²a fGEE 0,72
- 100% Erdwärme von Tiefbohrungen und Wärmepumpe, Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung.
- Die Kosten für Warmwasser Heizung und Kühlung sind im angegebenen Mietpreis enthalten.
- Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung)
- Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz
- Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm
- Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm
- Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen
- Breitbandanschluss UPC
- Netzwerkvorverkabelung Cat7 in jedem Wohnraum
- TV-Anschluss Vorverkabelt in jedem Wohnraum
- Wohnraumbeleuchtung mit spotähnlichen LED´s.
- Wohnungseingangstüren WK3
- Schließsystem (ein Schlüssel sperrt – Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum,
Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür)
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit
Glaswaschtisch, Spiegelschrank und Badewanne
- Thermostatmischer für Badewanne und Duschen.
- Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege -
Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne – Email, Duschwände –
Glas, Freiflächenbelag – Feinsteinzeug, Fensterbänke innen - Granit
- Basis für die Anpassung der Mieten ist der Verbraucherpreisindex 2015
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe zur U1 Keplerplatz (3 min zu Fuß) und ist nur eine Station oder 10 min zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt.
Da die Fußgängerzone Favoritenstraße, das Sonnwendviertel und Gudrunstraße direkt nebenan ist, hat man alles was man braucht:
Supermärkte (Lidl, Billa, Spar), Apotheke, Ärzte, Restaurants, Friseur, Fast-Food, Fitnessstudio (Fitinn und Cleverfit, McFit etwas weiter), Tankstelle, 24h Kiosk.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- 2-3 Min zum Keplerplatz (U1)
- 10 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 1 min zum Bus (14a) und Straßenbahn (D)
Ein paar Infos zu deinem zukünftigen Mitbewohner:
- 28 Jahre alt, aus Norddeutschland
- Sportbegeistert (u.a. Fußball, Football, Basketball, Dart)
- Beruf: Video Editor/Sportjournalist/Kommentator, viel unterwegs und auch Arbeit am Wochenende
- Offen für gemeinsame Aktivitäten (Kochabende, etc.)
- Offen für gemeinsamen Trainieren im Fitnessstudio
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Zusätzlich zu den angegeben Kosten entstehen Kosten für: Hausratsversicherung, Internet (500 Mbit/s), Strom.
Mietdauer ist unbefristet, Möglichkeit zum Hauptmieter.
Weitere Bilder und auch Videos gerne auf Anfrage. Videobesichtigung möglich.
Bei weiteren Fragen gerne melden.
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