Möbliertes Zimmer in geräumiger 4er WG direkt bei der U1

Nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Reumannplatz entfernt und damit sehr zentral angebunden (ebenso einige Bus- und Straßenbahnlinien).

Im Zuge der Wiener Radwegoffensive wurde kürzlich ein neuer, breiter Radweg fertiggestellt, der eine sehr gute Anbindung ans Zentrum per Rad ermöglicht.

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Just a 2-minute walk from the Reumannplatz subway station, offering very central connections (as well as several bus and tram lines).

As part of Vienna's cycling route initiative, a new, wide bike path was recently completed, providing excellent access to the city center by bike.

Die WG ist sehr freundschaftlich, da sie ursprünglich gemeinsam mit drei Freunden von mir gegründet wurde und dieser Vibe glücklicherweise auch mit allen Nachmietern beibehalten wurde.

Simone (26, TU-Studentin, teilzeit arbeitend), Ili (32, Geografie-Student, teilzeit arbeitend) und Mathias (27, Physiotherapie-Student) leben alle ihre eigenen Alltage, spätestens am Abend trifft man sich jedoch meist in Küche oder Wohnzimmer.

Auch wenn wir alle sportlich sind, wird auch gerne gemeinsam vorm lodernden Kamin oder einer Netlix-Serie gelümmelt, ebenso befindet sich eine sehr große Brettspielsammlung in der Wohnung.
Die Dart-Scheibe in der Küche ist in den letzten Jahren etwas verstaubt, kann aber gerne wieder aktiviert werden

Die Große Küche bietet viel Platz für ambitioniertes Kochen (Teppan-grillplatte inklusive) und erlaubt es Chefkoch Ili regelmäßig die ganze WG mit den besten Ramen westlich von Tokio zu beglücken.

Die vielen Gemeinschaftsbereiche erlauben es natürlich auch die Privatsphäre aller zu respektieren und so haben alle ihre getrennt begehbaren Zimmer als Rückzugsorte.

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The flatshare is very friendly, as it was originally founded together with three of my friends, and luckily, this vibe has been maintained with all new tenants.

Simone (26, TU student, part-time working), Ili (32, geography student, part-time working), and Mathias (27, physiotherapy student) each live their own daily routines, but by the evening, we usually meet in the kitchen or living room.

Even though we are all sporty, we also love relaxing together in front of the flickering fireplace or a Netflix series. There's also a very large board game collection in the apartment. The dartboard in the kitchen has gathered a bit of dust over the years but can definitely be revived.

The large kitchen offers plenty of space for ambitious cooking (including a Teppan grill plate), allowing Chef Ili to regularly treat the entire flat to the best ramen west of Tokyo.

The many communal areas also make it possible to respect everyone's privacy, with separate, accessible rooms for each of us as personal retreats.

Die Miete von 440€ beinhaltet sämtliche Nebenkosten (Heizung, Strom, Internet, TV, Haushaltsversicherung).

Das gesamte Wohnungsinventar (Möblierung, Küche, Kamin, 2x Fußbodenheizung, Waschmaschine, Trockner, Fernseher...) befindet sich in unserem Besitz und wird mit Abschlägen jeweils an die Nachmieter weitergegeben.
Ursprünglich für 2000€ pro Person übernommen, sind dafür derzeit 800€ fällig (Möblierung im Zimmer inkludiert), wobei in den vergangenen Wochen sowohl ein neuer Geschirrspüler, als auch eine neue Waschmaschine angeschafft wurden.

Eine detaillierte Liste des gesamten Inventars inklusive Übernahmevertrag von den Vormietern liegt vor und kann gerne übermittelt werden.

Außerdem ist die Kaution mit 1850€ etwas hoch angesetzt, da die Hausverwaltung keine Bürgschaften für die Miete verlangt und sich damit gegen etwaige Mietrückstände absichert. Diese wurde aber bei allen Mieterwechseln immer problemlos rücküberwiesen.

Perfektes Auszugsdatum wäre für mich der 13. Mai, da ich aber zu meiner Freundin ziehe, bin ich flexibel was das genaue Datum betrifft und wir können uns sicher auf ein paar Wochen früher oder später einigen und uns bezüglich Miete anteilsmäßig etwas ausmachen.

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The rent of €440 includes all additional costs (heating, electricity, internet, TV, household insurance).

The entire apartment inventory (furnishings, kitchen, fireplace, two floor heating systems, washing machine, dryer, etc.) is owned by us and will be passed on to the new tenants at a discounted rate. Originally 2000€ per person, the current fee is €800 (including the furnishings in the room). A new dishwasher and washing machine were purchased in recent weeks.

A detailed list of the entire inventory, including the takeover agreement from the previous tenants, is available and can be sent upon request.

Additionally, the deposit is set at €1850, which is somewhat high as the property management does not require rental guarantees, using the deposit as a safeguard against potential rent arrears. However, it has always been returned without issues during all tenant changes.

The ideal moving-out date for me would be May 13th, but since I am moving in with my girlfriend, I am flexible regarding the exact date. We can certainly agree on a few weeks earlier or later and adjust the rent proportionally.