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Perfekt ausgenütztes WG-Zimmer in sonniger Altbau-Wohnung mit TOP Aussicht (& 2 Katzen🐱🐈)
Anzeigennummer: 9249151
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 73m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, funktionale WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hi :) Ich bin Max, 25 Jahre alt, arbeite 40h in der Immobilienbranche, komme ursprünglich aus NÖ, wohne aber seit 7 Jahren im 13. Bezirk in Wien, habe 2 Katzen und suche ab sofort erstmalig eine WG-Mitbewohnerin oder einen WG-Mitbewohner :)
DEIN NEUES ZUHAUSE liegt in einer sehr hellen Altbauwohnung im 13. Wiener Bezirk Hietzing, genauer gesagt in Ober St. Veit, in einer ruhigen Wohnstraße (2 Gehminuten entfernt von der U4-Station Ober St. Veit). Die Wohnung im 2. Stock ohne Lift verfügt über drei Zimmer, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, eine kleine Küche und ein geräumiges Vorzimmer. Sie ist bestens ausgestattet, selbst die kleine Küche hat alles, was man braucht. Das Heimkinosystem im Wohnzimmer lädt auf jeden Fall zu chilligen Film-/Serien-Abenden ein :)
Die Wohnung bietet sich durch die Größe (73 m²) sowie die Raumaufteilung perfekt für eine WG an. (Siehe Grundriss)
Das Zimmer, das ich vermiete, hat 11 m², wobei dank hoher Deckenhöhe von 3,14m ein geräumiges Hochbett mit rund 5 m² eingebaut wurde (Fläche oben ca. 250 x 214 cm). Selbstverständlich stehen abgesehen von meinem Zimmer (Zugang übers Wohnzimmer) alle anderen Räumlichkeiten zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Deine anteilige Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 30,5 m². Innerhalb der Wohnung sind einfach zu bedienende Smart-Home-Elemente eingerichtet. (Licht, Heizung, Musik)
Derzeit ist das WG-Zimmer noch eingerichtet, da kann man aber noch besprechen, ob Möbel drin bleiben sollen oder nicht. Ein IKEA PAX Kleiderschrank wäre zudem vorhanden.
Da auch zwei junge Katzen in der Wohnung leben, würde ich mich auch über Katzenliebhaber freuen :)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im 13. Wiener Bezirk Hietzing. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die U4-Station Ober St. Veit. Wien Hütteldorf wäre die nächste Station bzw. wenn man in die andere Richtung fährt, benötigt man rund 25 Minuten in die Wiener Innenstadt. Schönbrunn ist die 4. Station.
In der Amalienstraße selbst befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke ist noch ein weiterer, kleiner Billa. Bipa, Spar, Pagro, dm, Media Markt sowie ein Fitnessstudio sind alle sehr gut zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Pizzeria liegt schräg gegenüber. Auch sehr schön sind der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg und der Wienfluss-Radweg, wo im Sommer oft abends gechillt wird.
Noch kurz zu mir selbst: Ich bin eine sehr ordentliche, fröhliche Person, bin hilfsbereit und gerne in der Natur unterwegs. Ich bin gern in Gesellschaft, brauche aber auch immer wieder mal meinen Freiraum und meine Ruhe. Fortgehen oder Partys sind nicht mein Ding, dennoch kann ich mir ein Leben ohne Freunde, Musik und Spaß nicht vorstellen. :)
Das Rauchen innerhalb der Wohnung und innerhalb des gesamten Hauses ist nicht erwünscht, zudem wären mir grundsätzlich Nichtraucher auch am liebsten.
Mir ist es relativ egal, ob nur Zweck-WG oder auch gemeinsame Zeit.
Falls ich dein Interesse geweckt habe, freue ich mich sehr von dir zu hören! :)
Die Miete von € 450,- gilt für dich als (Brutto-)Gesamtmiete und beinhaltet anteilig folgende Dinge:
Miete, Betriebskosten, USt., Strom, Gas (Heizung/Warmwasser), Haushaltsversicherung, WLAN, GIS.
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