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Generalsanierte Villa mit Garten in TOP-Lage, perfekt für 4er WG
Anzeigennummer: 9080392
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 150m²
- 4er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Satellit
Parkett, Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir haben im letzten Jahr mit viel Liebe eine alte Herrschafts-Villa generalsaniert. Das Haus besteht im Wesentlichen aus vier sehr großen und getrennt begehbaren Wohneinheiten, einer großen, neuen Gemeinschaftsküche, einem nagelneuen, großen Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss, einem Gemeinschaftsraum sowie zwei großen Terrassen. Jedes der vier Einzelzimmer hat eine Besonderheit. Sei es ein direkter Ausgang zu Terrasse oder Balkon, eine tolle Aussicht, Kachelofen bzw. eine 2er-Kombination aus Vorzimmer und Schlafzimmer.
Im Keller gibt es eine eigene Waschküche, einen Lagerraum sowie eine kleine, aber feine Garage zum Abstellen von Mopeds oder Fahrrädern. Sollte der Stauraum zu klein sein, gibt es noch einen großen Dachboden. Das Haus hat weiters einen schönen, flachen Vorgarten, der sich perfekt zum Sonnenbaden oder zum gemeinschaftlichen Grillen nutzen lässt.
Es wurden neben den Innenräumen (Böden, Wände) alle Leitungen erneuert bzw. saniert, die elektrische Anlage komplett neu gemacht (E-Befund vorhanden) und jedes Geschoß verfügt über schnelles WLAN. Originelles Detail: Sollte ein "Blackout" tatsächlich kommen, gibt es in der Waschküche den ursprünglichen, mit Holz beheizbaren Kupferkessel. Selbstverständlich ist der Waschmaschinenanschluss in der Waschküche komplett neu - ebenso, wie die Möglichkeit, einen Wäschetrockner aufzustellen.
Mitten im Grünen, aber doch in der Stadt und super angebunden!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Villengegend direkt über der Linzer Straße, also im hügeligen und sehr grünen Westen Wiens. Zu Fuß sind es ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 49 (Luftlinie 220m dorthin) und 52 sowie 12 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Hütteldorf (Luftlinie 770m dorthin, U-Bahn Linie 4 sowie Bundesbahn, Schnellbahnen und Busbahnhof).
In die andere Richtung ist man von unserem Haus in 10 Minuten im Wienerwald zum Joggen, Mountainbiken oder Wandern.
Da sich das Haus nicht am Stadtrand, sondern eigentlich mitten im 14. Bezirk befindet (stadteinwärts vom Allianz-Stadion), ist die gesamte Infrastruktur (Supermarkt, Arzt, usw.) super erreichbar.
Das Haus ist seit der Renovierung (Ende November 2021) unbewohnt. Es sind daher alle 4 WG-Zimmer frei - und wir sind noch "Greenhorns" im WG-Business ;-)
Eine abschließende Bitte noch: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir im Haus keine (freilaufenden) Haustiere haben wollen; es ist doch alles neu hergerichtet. Außerdem laufen bei uns ohnehin viele Tiere durch den Garten. Vom Fuchs, Marder, Dachs bis zu Katzen und unzähligen Eichhörnchen auf den Bäumen ist alles dabei ;-)
Wir freuen uns jedenfalls auf Deine Kontaktaufnahme! LG, Christina & Philipp
Die Nebenkosten sind eine "Flat-Rate". Bei den € 80.- ist daher "all inclusive", also Strom, Gas, Wasser, Internet und GIS dabei.
Alle Fotos gibt es hier:
https://bit.ly/4erwg
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