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Kosten
Miete:
440€
Nebenkosten:
67€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
10.05.2024
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WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 23 bis 27 Jahre
- Studenten-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Unsere Wohnung ist eine sehr helle Dachgeschosswohnung mit Dachschrägenfenstern und gemütlicher Wohnküche. Auch im Winter fällt einem die Decke nicht so schnell auf den Kopf.
Dein zukünftiges Zimmer ist ca. 17 m² groß und hat einen eigenen Balkon. Das Zimmer hat eine super praktische Ecke, in der man große Schränke “verstecken” kann. Dank der hohen Decken hast du die Möglichkeit ein Hochbett zu bauen!
Das Zimmer besitzt zwei große Fenster, durch die viel Licht reinkommt. Es ist nordseitig gelegen, wodurch es im Zimmer, trotz des Dachgeschosses, im Hochsommer relativ angenehm bleibt. Zusätzlich hat man den Balkon zum abkühlen - auf den auch wunderbar ein kleines Plantschbecken passt ;) Das Zimmer und der Balkon gehen zum Hinterhof raus, wodurch es sehr leise ist. Du kannst dich aber trotzdem auf dem Balkon normal aufhalten (sprich: quatschen, lachen, Musik hören, deinen Tag mit einem Glas Spritzer, Bier oder Tee ausklingen lassen :) )
Ansonsten ist das Zimmer - wie auch der Rest der Wohnung, bis auf Bad und Toilette - mit Parkettboden ausgelegt.
Außer deinem zukünftigen Zimmer kann die Wohnung mit noch einer gemütlichen Wohnküche glänzen! Es gibt eine voll ausgestattete Einbauküche, genug Schränke zum verstauen, ein großer Kühlschrank, ein super bequemes Sofa + ein noch gemütlicherer Sessel!
Zudem gibt es in der Wohnung ein separates WC und ein Bad mit Waschmaschine und einer Duschwanne inkl. Schiebetür (kein Duschvorhang! ;) )
Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man die U3 (Haltestelle Ottakring), die S45, die Straßenbahnlinien 2, 44 (in 20 Minuten am Schottentor) und 46 sowie die Busse 45B, 46A, 46B und 48A für z.B. Ausflüge auf den Wilhelminenberg, zur Stadthalle oder ins Ottakringer Bad.
Die Nightline fährt bis zur U3 Ottakring, weshalb auch (über)nächtliche Ausflüge kein Problem darstellen - nach Hause kommt man immer!
Ein Highlight der Lage ist die Nähe zum Wilhelminenberg - zu Fuß ist man in einer halben Stunde beim Schloss Wilhelminenberg, von wo aus man über Weingärten und ganz Wien an schönen Tagen bis zu den kleinen Karpaten schauen kann. Direkt dahinter beginnt der Wiener Wald, und eine Viertelstunde weiter liegen die wunderschönen Steinhofgründe. Ideal für alle, die ab und zu einen Frischluftausgleich zum Stadtlebenrummel brauchen.
Außerdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Hofer, Denn’s Bioladen, Lidl, Libro, Post, Apotheke und
verschiedene Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und unter der Woche gibt es einen Markt am U3-Station-Vorplatz (der Brunnenmarkt ist ebenfalls nicht weit weg). Auch einige (Fastfood-) Restaurants und Heurige (z.B. die 10er Marie) befinden sich in der Nähe.
Für alle RadlerInnen:
Mit dem Rad ist man in weniger als 20 Minuten an der Hauptuni / Altes AKH / Sensengasse und in ca. 10-15 Minuten auf der Schmelz.
Jannik (21) studiert Publizistik, arbeitet bei einer Klimainitiative und versucht nebenbei im Journalismus Fuß zu fassen. In seiner Freizeit probiert er gerne neue Rezepte aus, liest oder hört Musik.
James (27) ist vor einigen Monaten von Melbourne nach Wien gezogen. In seiner Freizeit spielt er Australian Football.
Wir haben bis jetzt eine sehr nette Gemeinschaft in der WG gehabt, plaudern oft in der Küche über Gott und die Welt und auch, wenn alle ihre eigenen Freundeskreise haben, freuen wir uns immer, Zeit gemeinsam zu verbringen. Wir sind alle sehr offene Menschen und wünschen uns dasselbe auch von dir. :)
Die monatliche Miete beträgt ca 430 € warm und es ist eine Kaution von 870€ an den Vormieter zu überweisen. Es kann sein, dass die Miete im Laufe des Jahres noch noch ein wenig nach unten angepasst wird. Wir haben vor kurzem einen neuen Strom-/Gasvertrag abgeschlossen, weswegen unser exakter Monatsverbrauch noch nicht feststeht. In den bisherigen Jahren haben wir allerdings immer was zurück bekommen.
Wir freuen uns sehr, ein paar nette Zeilen von dir zu lesen, damit wir einen ersten Eindruck von dir gewinnen können.
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