20 Quadratmeter-Zimmer in perfekter Lage im 20. Bezirk (nur Hauptmiete) / 20 square metre room in a perfect location in the 20th district (only main tenants)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Donauinsel und Augarten - für Natur- und Sportliebhaber also perfekt. Der Kahlenberg ist mit dem Bus auch leicht zu erreichen.

Nächste öffentliche Anbindung:
- S-Bahn Station Traisengasse
- 2er Straßenbahn Station Innstraße
- Busse 11A/11B/37A/5A
- 10 min zu Fuß bist du bei der U6 Station Dresdner Straße

Durch die S-Bahn Anbindung ist man auch schnell bei den Umsteigepunkten "Praterstern" und "Landstraße". Weiters hat man eine direkte Anbindung zum Flughafen, zum Wiener Hauptbahnhof und das Wiener Umland. Das Haus verfügt auch über absperrbare Fahrradabstellräume, weshalb du auch mit dem Rad viele Wege erledigen kannst.

Ein paar Anhaltspunkte
- Wiener Innenstadt: 20 min
- Wirtschaftsuniversität: 20 min
- Hauptbahnhof: 25 min
- Technische Universität: 25 min
- Universität Wien: 25 min

Geschäfte in unmittelbarer Nähe
Für den alltäglichen Hunger und das ein oder andere Feierabendbier: BILLA, BILLA+ und Hofer. Falls man auch zu später Stunde noch Hunger oder für den Sonntag einkaufen vergessen hat, kann man schnell eine Station mit der S-Bahn zum Praterstern fahren und dort noch etwas besorgen.
Die Millenium City ist ebenfalls schnell erreicht. Dort findest du verschiedene Geschäfte zum Einkaufen und auch ein Kino. In der Nähe befinden sich auch Fitnessstudios wie Clever Fit oder Holmes Place.

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Located near the Danube in a friendly neighbourhood in the 20th district of Vienna you'll have everything you need for your daily life.
You have lots of supermarkets (Hofer, Billa Plus, Billa), which you can reach by foot in no longer than 5 minutes.
For everyday shopping or a visit to the cinema there is the so called 'Millenium City' just 10 min by foot. You also have a few fitness centers in the neighbourhood (Clever Fit, Holmes Place etc.)

Public transport connections within spitting distance:
- City train station 'Traisengasse'
- Busses 11A/11B/37A/5A
- Tramway Nr. 2
- U6 Metro station 'Dresdner Straße' (10 min by foot)
Direct connection to main station and airport

Some time specifications:
- Inner city of Vienna: 20 min
- Main railway station: 25 min
- University of Business and Economics: 20 min
- University of Technology: 25 min
- University of Vienna: 25 min

Ich selbst ziehe in eine eigene Wohnung, ansonsten würde ich auf jeden Fall bleiben, weil ich die Jahre in der WG nicht missen möchte. Das Leben in der WG war immer respektvoll, lustig und harmonisch.

Zu deinem zukünftigen Mitbewohner:
Maurice (26) kommt ursprünglich aus Deutschland und lebt seit mittlerweile fast einem Jahr in Wien und arbeitet in der Beratung. Er ist absolut cool und liebenswert, und du wirst viel Spaß mit ihm haben.

Da Maurice 40h arbeitet, ist untertags prinzipiell nicht so viel los und auch jeder hat seine Privatsphäre, die respektiert wird. Ein kleiner Plausch oder gemeinsame Unternehmungen finden aber gerne statt.

Kurz zu dir: Prinzipiell wäre es am besten, wenn du in einer ähnlichen Position in deinem Leben bist, d.h. du bist selbst schon Vollzeit arbeitstätig oder am Ende deines Studiums bzw. hast einen ähnlichen Tagesrythmus (kein Partytiger unter der Woche).

In der Wohnung wird gerade noch ein zweites Zimmer frei, weswegen ich dir derzeit leider noch nichts über die/den 3. MitbewohnerIn erzählen kann.

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So what can I tell you about living in this flat? Well, it's very uncomplicated and harmonious relations with each other. Your future roommate is Maurice (26). Maurice is originally from Germany and has been living in Vienna for more than a year now and works in consultancy. He’s absolutely cool and you will have lots of fun with him.

About you: It would be best if you are in a similar position in your life, i.e. you are already working full-time or at the end of your studies.

Since there will be a second room available in the apartment, I can't tell you anything about the third roommate yet.

Das Zimmer ist ab Mitte April zu haben.
Inkludiert in der Miete (ca. € 550) sind:
- Internet/WLAN
- Betriebskosten (Strom, Gas, Wasser)
- GIS
Zusätzlich wird eine Kaution iHv. ca. € 1050 zu hinterlegen sein. Weiters wird eine Ablöse bezüglich der Gemeinschaftsmöbel und Geräte zu zahlen sein.

Nicht inkludiert, da ihr euch das als zukünftige MitbewohnerInnen noch ausmachen könnt:
- Haushaltsversicherung
- Gemeinschaftsgüter wie Toilettenpapier, Putzmittel, etc.

Wir suchen jemanden, der/die die Hauptmiete übernehmen wird oder sie mit Maurice teilen kann :)

Nichtraucher Wohnung

Solltest du Fragen haben oder nur 'Hallo' sagen wollen: Einfach melden. :)

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The room is for long-term rental (start mid of April) and approx. € 550 rent per month.
Included:
- Internet/Wi-Fi
- Operating costs (electricity, gas, water)
- GIS

In addition, a deposit of approx. € 1033 is obligated; Furthermore, a fee will have to be paid for the shared furniture and the equipment.

Not included, as you can still make up your mind as future roommates:
- Household insurance
- Common goods such as toilet paper, cleaning supplies, etc.

There might be some changes in the amount of the rent.

We are looking for someone who will take over the main rent or can share it with Maurice :)

Non-smoker apartment

If you have any questions or just want to say “hello”, drop a message :)