Helles WG-Zimmer in ruhiger Lage Nähe Augarten

Lage ist meiner persönlichen Meinung wirklich schön, nächste ÖPNV Verbindungen sind 5-er Straßenbahn und 5A Bus, Haltestelle Rauscherstraße nicht einmal 1 Gehminute weg bzw. 33 und 5B Haltestelle Wallensteinplatz 3 Gehminuten. Nächste U-Bahnen sind die U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße, welche entweder ca. 10-12 Minuten zu Fuß sind oder mit einer der oben genannten Verbindungen direkt erreichbar sind. Alle großen Universitäten (Uni Wien, BOKU, WU, MED Uni) sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar mit maximal 1-mal umsteigen.
Nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Billa und Lidl mit 2 Gehminuten und diverse länderspezifische Bäckereien, Supermärkte etc.
Wenn du gerne Essen bestellt bzw. abholt hast du innerhalb von 5-10 Gehminuten auch vieles erreichbar, italienisch, griechisch, türkisch, indisch, asiatisch etc.
Persönlicher Favorit der Lage ist die Nähe zum Augarten, welcher 5 Minuten zu Fuß entfernt ist oder eine Station mit dem Bus.

Zu mir selbst: Ich bin 23 Jahre alt, studiere derzeit an der BOKU Umwelt- und Bioressourcenmanagement im Bachelor, hoffe aber, dass, solang diese Anzeige noch online ist, meine Bachelorarbeit positiv bewertet wird und ich im Herbst mit dem Master im gleichen Studiengang beginnen kann. Bin ursprünglich aus Oberösterreich und bin jetzt seit 4 Jahren in Wien, 3 davon in dieser Wohnung mit meinem derzeitigen WG-Partner, der jedoch jetzt ein Haus weiter in seine erste eigene Wohnung zieht.
Ich würde mich als ruhigen Mitbewohner bezeichnen, der auch gerne Zeit im Zimmer am PC verbringt, egal ob mit Uni oder mit Freunden in Discord. Ich koche gern und fast täglich, bestelle mir eigentlich sehr selten was außer mi zahts grad wirklich nicht, dass i wieder einkaufen geh. Am Wochenende gehe ich immer wieder mal mit Studienkollegen auf Partys oder treffe mich so mit Freunden einfach zum chillen.
Zum WG Leben und welche Person ich suche: Es wäre mir sehr wichtig, wenn du auch Wert auf Ordnung legst bzw. dass wir uns gegenseitig immer dabei helfen können die Wohnung sauber zu halten. Partys in der Wohnung sind bei uns eigentlich fast nie der Fall, natürlich gemütlich zusammensitzen am Abend mit Freunden immer und gern, aber große laute Partys mit 30+ Personen gibts bei uns eigentlich nicht.
Ansonsten kann eigentlich jede*r, der kein Problem mit Ordnung und einer ruhigeren Wohnung hat hier gern einziehen :)

Sonstiges zu sagen ist das in der Beschreibung der Mietvertrag auf 3 Jahre verlängert wurde bis 2025, jedoch eine Klausel im Mietvertrag auch die Möglichkeit gibt, das wir die Wohnung nur mehr 2 Jahre haben, quasi bist August 2024. Grund ist, dass der Besitzer der Wohnung sie möglicherweise ab August 2024 für seinen Sohn benötigt, also bitte auf die Möglichkeit Acht geben. Wir werden aber darüber spätestens 6 Monate davor darauf hingewiesen, also genug Zeit im Fall der Fälle.
Auch zu erwähnen ist das die Einrichtung im Zimmer meines derzeitigen Mitbewohners fast völlig übernommen werden kann (muss nicht). Es wäre sogar empfohlen, da dass Zimmer in der Größe nicht genau 5x2 Meter, sondern 5.1x1.9 oder so ähnlich besitzt, praktisch hat ein normales Bett nicht quer im Zimmer Platz, wir haben und beide extra einen Bettrahmen angefertigt, sodass dieser quer ins Zimmer passt. Deswegen würde dir etwas erspart bleiben, solltest du einen Teil der Einrichtung übernehmen wollen.
Letzteres zu betonen ist, dass ich gerne ein Auslandssemester im WS2023 machen würde und in dieser Zeit mein Zimmer für die Dauer des Aufenthalts untervermieten werde. Es ist noch nix fix, jedoch wollte ich dich gleich im Vorhinein über die Möglichkeit informieren, dass theoretisch für ein paar Monate jemand anderes mein Zimmer bezieht.

Falls noch irgendetwas an Information fehlt, egal was, bitte einfach nachfragen, ich sollte immer erreichbar sein und versuche ehestmöglich zurückzuschreiben :)