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2 preiswerte und große Zimmer (ab März und ab Mai) in Top Lage (Mariahilfer-Straße / Westbahnhof)!
Anzeigennummer: 7124154
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 120m²
- 3er WG
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Norwegisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Flatrate, WLAN
Parkett
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Liebe WG-Suchende,
Da unser Hauptmieter Julian zu seiner Freundin zieht und wir als Wg gerne weiterbestehen möchten, sind wir auf der Suche nach jemand Neuem. Auf den Hauptmieter läuft dann offiziell der Mietvertrag, allerdings ist das wg-Einkommen auf Seiten der Hausverwaltung nachzuweisen (Lohnzettel, sonstiger Nachweis oder Bürge). Der Hausverwaltung ist also bewusst, dass die Wohnung eine WG ist.
Super wäre, wenn du vor hast länger in Wien zu bleiben;.Vielleicht schreibst du auch ein paar Zeilen über dich. Wir gehen davon aus, dass diese Wohnung länger als WG bestehen wird, weil sie seit 2008 so genutzt wird und der Vermieter das auch weiterhin so haben möchte. Uns ist mehrmals ein unbefristeter Vertrag angeboten worden, was wir allerdings aus Gründen einer Kostenerhöhung abgelehnt haben.
Ab April 2019 wird auch das andere Zimmer frei, weil Rolf dann in seine eigene, selbst-renovierte Wohnung zieht.
Wir sind also auch offen gegenüber 2er Vorschlägen.
Die jeweils zwei großen Fenster und die hohen Wände des renovierten Altbaus sorgen für viel Licht in den Zimmern. Die Fenster der Zimmer sind in Richtung Süd-West auf die Millergasse (Querstraße Maria-Hilfer-Straße) ausgerichtet. Die Millergasse ist eine Einbahnstraße mit sehr wenig Verkehr. Julians Zimmer, das ab März frei ist, misst in etwa 24m², Rolfs Zimmer das ab Ende April/ Anfang Mai frei wird misst ca. 20 m2. Beide Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Die Böden sind Parkett bzw. Steinfließen.
Die 102 m2 Wohnung ist optimal als WG geeignet. Der Gang verbindet Küche, Badezimmer, WC und die 3 WG Zimmer miteinander. Die Küche und das Bad ist eher kleiner gehalten jedoch mit Badewanne und separater Dusche. In der Küche befinden sich aber ein Hochtisch mit ausreichend Sesseln, wo man dann auch zusammen essen kann. Das WC und Bad sind getrennt.
fix abzulösen ist ein Kühlschrank (NP ca. 600€) sowie 3 Barstühle (NP 120€), Ich (Julian) nehme dafür 350 Euro. Diese Ablöse wird durch die neue Wg-Crew geteilt. Weitere Möbel in den Zimmern je nach Absprache ablösbar. Eventuell ist auch die Waschmaschine abzulösen, wenn ich ein kleineres Exemplar in der nähe meines neuen Wohnsitzes finde.
Die Wohnung ist am Anfang der Millergasse (ca.50m von der Maria-Hilferstraße entfernt). Die Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel ist so ziemlich die beste, die es in Wien gibt, da man in ca. 3 min im Westbahnhof ist, wo sich dann die U3 und die U6 befinden. Sämtliche Straßenbahnen fahren ebenfalls von dort weg. 10 Gehminuten entfernt ist die U4 (Margaretengürtel). 3 min entfernt ist auch ein Hofer, sowie diverse andere Supermärkte. Da sich die Wohnung im 6. bzw. an der Grenze zum 7. Bezirk befindet, gibt es ein umfassendes Restaurant- und Barangebot. ;) Also die Lage ist einfach Spitzenklasse!!
Die WG ist für 3 Leute gedacht. Unser Hauptmieter Julian zieht dann Ende Februar aus. In der Wohnung sind dann noch Max und Rolf. Max ist 27 und arbeitet als Projektmanager. Er ist beruflich als auch privat sehr viel unterwegs. Rolf ist als Techniker bei einer Uni in Wien angestellt und arbeitet auch oft von Zuhause aus. Er plant dann im April in seine eigene Wohnung zu ziehen, die er gerade renoviert. Wenn Du also einen Freund/Freundin hast, die dann im April ein Zimmer braucht kannst du Ihn/Sie dann gerne mit in die WG holen. Die Stimmung in der WG ist sehr gut, wobei man auch dazu sagen muss, dass es kaum Zeiten gibt, wo alle drei daheim sind. Wenn, dann kommt das am Abend vor, dass man mal zusammensitzt und etwas kocht. Da alle drei berufstätig sind, ist es unter der Woche aber eher ruhig.
Wir schauen sehr auf die Wohnung, weshalb bei uns auch nicht in der Wohnung geraucht wird. Möglichkeit hierzu gibt es im Halbstock.
an alle Musiker: Ich (Julian) habe mich an die gesetzlichen Übezeiten (8-13h und 14-22h) gehalten, und nicht mehr als 4h pro Tag geübt (Klavier und E-drums), und hatte damit nie Probleme. Jedoch wissen wir das nicht bei Tuba/ Trompete/ Operngesang/ etc..
Das Üben war immer in Absprache mit den Mitbewohnern.
Der Mietvertrag ist dann wieder 3 Jahre befristet und ist jederzeit unter der Berücksichtigung einer 3 monatigen Frist kündbar. Um allgemeine Sachen, wie z.B. Prüfung der Therme können wir uns zusammen kümmern. Diese Kosten werden üblicherweise geteilt.
Die Kaltmiete mit Betriebskosten beträgt für die gesamte Wohnung 996€, Strom und Gas ca. 130€ (bei 3 ½ Personen).inkl. Haushaltsversicherung, Internet usw. sei für die Zimmer. Der Referrenzwert von 380-390€ angegeben. Dieser wird sich wahrscheinlich um 1-3% erhöhen, weil bei Mietvertragsänderungen oft die Gesamtmiete (laut Gesetz wird) erhöht wird.
Waschmaschine müssen wir uns neu anschaffen, da das jetzige Gerät Julian gehören und er diese mitnehmen wird. Aber da finden wir bestimmt eine Lösung.
Die Kaution für dieses Zimmer beträgt 3 Monatsmieten.
Melde dich einfach, wenn du Interesse hast unter der folgenden Mail-Adresse:
Wir freuen uns auf dein Schreiben, bitte Telefonnummer angeben, sowie ein paar Zeilen zu deiner Person.
Da erfahrungsgemäß sehr viele Anfragen eintrudeln, entschuldigen wir uns im Vorhinein, wenn das Beantworten etwas dauert. Mögliche erste Besichtigungstermine Mittwoch 30.1.2019 sowie Donnerstag 31.1.2019. Zeit nach Absprache.
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