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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 85m²
- 3er WG
- Studenten-WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die insgesamt ca. 85m2 große Wohnung im 1. Liftstock verfügt über drei gleich große Zimmer mit jeweils 20m2, somit eignet sie sich besonders gut als WG. Zur gemeinsamen Nutzung stehen der große Eingangsbereich mit offenem Übergang zur Küche, ein kleines Esszimmer und jeweils getrennt begehbar, Badezimmer und WC. Küche, Badezimmer und WG wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert. Die Möbel im Vorzimmer, Esszimmer und Küche bleiben selbstverständlich ohne Aufpreis in der Wohnung. Die Küche verfügt außerdem über eingebaute Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separaten Gefrierschrank. Zur gemeinsamen Nutzung steht zudem auch ein kleines Kellerabteil zur Verfügung und eine Waschmaschine im Keller zur Benutzung für alle BewohnerInnen des Hauses. Des Weiteren sollte erwähnt werden, dass die Wohnung auch im Sommer bei Höchsttemperaturen ein sehr angenehmes Klima in der Wohnung beibehält.
Das zur Vermietung stehende Zimmer befindet sich hofseitig gelegen, somit hört man zum einen keine Verkehrsgeräusche, aber auch keine Geräusche aus den anderen beiden Zimmern, da sich diese auf der anderen Seite der Wohnung befinden. Das Zimmer würde ich gegen geringe Ablöse zum Teil möbliert hinterlassen. Diese Teilmöblierung würde den großen, perfekt an die Zimmerwand angepassten, Kleiderschrank umfassen, sowie einen kleinen an die Wand gehängten Fernseher, ein weißes Wandregal und einen modernen weißen Hochglanz Schreibtisch mit grauem Schreibtischsessel. Des weiteren würde ich auch die an das Fenster angepassten Vorhänge hinterlassen und die Deckenbeleuchtung. (Auf Wunsch auch kostenlos den Schminktisch mit Spiegel, allerdings nicht mehr in so gutem Zustand) Schreibtisch und Vorhänge sind in den beigefügten Fotos ersichtlich.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Straße selbst aber auch die umliegenden Straßen bieten sehr gute Parkmöglichkeiten. Mit dem Auto kommt man sehr schnell und gut aus der Stadt raus bzw. wieder rein.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 6, 18, 62
Badner Bahn
Bus: 59A, 12A, 14A
U-Bahn: U4 Margaretengürtel
(weiters sollte erwähnt werden, dass die Wohnung durch den Ausbau des Wiener Ubahn-Netzes auch in unmittelbarer Nähe eine U2-Station haben wird)
Aktuell leben in der WG, mit mir noch eingeschlossen, drei junge SteirerInnen, die fürs Studium nach Wien gekommen sind. Mitte April ziehe ich nun aus, dies hat keinen besonderen Grund, außer dass ich schon länger mit dem Gedanken gespielt habe mir etwas eigenes zu suchen und nun, schneller als erwartet, eine Wohnungszusage bekommen habe. Einer der beiden anderen Mieter studiert an der Wirtschaftsuniversität Wien und einer an der Universität Wien. Letzterer wird ebenfalls im Laufe des Jahres ausziehen, da er sein Studium bald abschließen wird, somit gibt es auch die Möglichkeit, dass zwei Freunde/Freundinnen gemeinsam einziehen könnten, da noch ein Zimmer frei werden wird.
Zur bisherigen WG-Situation lässt sich ansonsten nur noch sagen, dass es stets ein harmonisches Zusammenleben gab. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Lärmbelästigung war noch nie ein Thema, weder von MitbewohnerInnen, noch von den NachbarInnen.
Insgesamt beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung für das Zimmer auf 480€. Dies inkludiert bereits Betriebskosten, Heizung und auch Warmwasser. Die einzigen monatlichen Kosten die dazukommen würden, wären Stromkosten und Kosten für WLAN.
Die Stromkosten belaufen sich auf runde 22€ monatlich für die gesamte WG. Bisher haben wir das immer so gelöst, dass man jeden dritten Monat an der Reihe war, diesen Betrag zu zahlen. Dies kann aber natürlich auch durch eine monatliche Teilung der Summe durch drei passieren.
Bei Anmietung des Zimmers durch eine Studentin oder einen Studenten, reicht es dem Vermieter als Absicherung, die Eltern beispielsweise, mittels Unterschrift mit in den Mietvertrag aufzunehmen.
Für einen Besichtigungstermin/persönliches Kennenlernen gerne jederzeit bei mir melden. :)
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