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Wohnung mieten von privat – provisionsfrei und direkt vom Eigentümer
Du möchtest eine Wohnung ohne Makler und Vermittlungsgebühren mieten? Dann bist du hier richtig. In diesem Ratgeber zeigen wir dir, worauf du bei privaten Mietangeboten achten solltest, welche Vorteile das Mieten von privat bietet und wie du seriöse Inserate erkennst.
Was bedeutet 'Wohnung mieten von privat'?
Wenn du eine Wohnung von privat mietest, hast du direkten Kontakt zur Vermieterin oder zum Vermieter – ganz ohne Makler. Das hat mehrere Vorteile:
- Keine Provision oder Maklergebühren
- Direkter Austausch mit dem Eigentümer
- Schnellere Kommunikation und oft flexiblere Absprachen
Rechtliches & Besonderheiten bei privaten Mietverhältnissen
Auch ohne Makler gelten die gleichen gesetzlichen Regelungen. Es ist jedoch wichtig, genau auf den Mietvertrag zu achten und einige Besonderheiten zu kennen:
- Schriftlicher Mietvertrag ist Pflicht
- Kaution darf maximal drei Monatsmieten betragen
- Auch bei privaten Vermietern gelten gesetzliche Kündigungsfristen
- Achte auf eine ordentliche Übergabe mit Protokoll
Tipp: Lass dir den Energieausweis zeigen und notiere die Zählerstände bei Übergabe.
Tipps & Tricks für die Wohnungssuche direkt vom Eigentümer
- Verwende Filter auf WG-Gesucht.de: Nur Anzeigen ohne Provision anzeigen lassen
- Achte auf seriöse Formulierungen in der Anzeige
- Stelle persönliche Fragen im Erstkontakt (z. B. zur Hausgemeinschaft, Vertragslaufzeit)
- Bereite dich auf die Besichtigung gut vor (Unterlagen, Fragen etc.)
- Vertraue deinem Bauchgefühl – wenn etwas unseriös wirkt, lieber Abstand nehmen
Private Vermieter:innen schätzen meist Zuverlässigkeit und offene Kommunikation.
Häufige Fragen zum Mieten ohne Makler
Ist mieten ohne Makler immer provisionsfrei?
Ja, denn laut dem Bestellerprinzip darf eine Provision nur dann verlangt werden, wenn du den Makler selbst beauftragt hast – was bei privaten Inseraten nicht der Fall ist.
Wie erkenne ich unseriöse Anzeigen?
Achte auf unrealistische Mietpreise, fehlende Kontaktdaten oder Druck zur schnellen Entscheidung. Niemals Geld vor einer Besichtigung überweisen!
Was ist beim Mietvertrag wichtig?
Alle wichtigen Punkte wie Miethöhe, Nebenkosten, Kündigungsfristen und Kautionsregelung müssen klar geregelt sein.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Ausweiskopie und ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – so überzeugst du beim ersten Eindruck.
Was sind die Vorteile von privaten Vermietern?
Oft persönlichere Betreuung, mehr Flexibilität bei der Vertragsgestaltung und keine Zusatzkosten durch Maklerprovision.
Warum WG-Gesucht.de ideal für die Wohnungssuche ohne Provision ist
- Filterfunktion für provisionsfreie Angebote
- Tausende private Inserate aus ganz Deutschland
- Schneller & direkter Kontakt zu Vermieter:innen
- Sichere Kommunikation & verifizierte Profile
- Kostenfreie Nutzung der Plattform
Mit WG-Gesucht.de findest du deine neue Wohnung unkompliziert, provisionsfrei und direkt – ganz ohne Zwischenhändler.
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