Wohnung mit Garten

Ich suche eine Wohnung für meine Eltern, die näher zu ihren Enkeln ziehen möchten. Sie wünschen sich eine 3-Zimmer -EG-Wohnung mit kleinem Garten oder Terrasse , in der auch ein Hund erlaubt ist. Sie sind beide Rentner, 76 und 68 Jahre alt. Sie verkaufen gerade ihr Haus und sind vom Einzugsdatum her flexibel ab Mai 2022 ca.
Da wir in Haibach wohnen, wäre eine Wohnung in Schweinheim oder Bessenbach perfekt,aber wir sind auch offen für einen etwas größeren Umkreis. Wichtig ist eine einigermaßen gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit von Supermarkt und Ärzten etc.
Die Miete sollte etwa bei max. 1400 Euro warm liegen.