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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
4. OG
möbliert
Dusche
Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
ACHTUNG: Es geht hier um Zwischenmiete für 4 Monate // ATTENTION: This is an ad for a 4 month subletting contract
Besichtigungen nur persönlich in der Zeit vom 10.11. - 15.11. nach Vereinbarung (keine Videocalls oder virtuelle Besichtigung).
Da ich aus privaten Gründen für einige Monate aus Berlin weggehe, vermiete ich meine schicke 1-Zimmer-Whg. im Zentrum von Berlin unter. Die Whg. hat ca. 42qm, Wohnzimmer und Küche sind getrennt (keine Wohnküche oder Pantryküche) und liegt im Seitenflügel eines Altbaus mit Fenstern zum Innenhof. Dadurch ist es sehr ruhig, von der Straße bekommt man nichts mit. Die Wohnung ist im 4. OG, darüber ist nur der Dachboden. Die Whg. ist möbliert, Internet und Strom laufen weiter und werden mit den NK zusammen abgerechnet. Die Whg. ist eine Nichtraucherwohnung ohne Haustiere und wird auch nur unter den gleichen Bedingungen vermietet.
In der Wohnung stehen mehrere Zimmerpflanzen, die mich seit vielen Jahren begleiten - regelmäßige Pflege der Pflanzen während meiner Abwesenheit ist daher für mich Voraussetzung der Untervermietung.
Für die Whg. wird eine Kaution fällig. Da ich nicht in Berlin sein werde, ist mir das Risiko sonst zu groß. Für die Genehmigung der Untervermietung bei der Hausverwaltung ist eine Perso-Kopie und ein Einkommensnachweis nötig.
Die Whg. liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Turmstraße, Geschäfte, Bio-Company, Alnatura und Rewe, viele kleine Cafe's und Essgelegenheiten gibts in unmittelbarer Nähe, außerdem die Moabiter Markthalle mit zahlreichen Restaurants und Frischwarenangebot. In 5-10 Gehminuten kommt man ans Spreeufer, wo es sich im Frühjahr/Sommer entspannt sitzen und die Sonne genießen lässt. Entlang der Turmstraße findet man viele Shisha-Bars, Kebab-, Burger- und Falafel-Läden, wo es sich gut und günstig essen lässt.
Für Läufer lässt es sich prima am Spreeufer entlang bis zum Bundestag und auf der anderen Uferseite über Präsidentenpalast und Tiergarten wieder zurück joggen. Durch die Nähe zum Tiergarten sind beliebig lange Laufstrecken möglich. 10-15min zu Fuß entfernt ist außerdem die "Wulle", ein großer Sportplatz und -halle mit sehr günstigen Konditionen und Angebot für alle möglichen Sportarten von Kampfsport bis Yoga. Mehrere Fitnessstudios findet man unweit auf der Turmstraße. Auf dem Weg zum Hauptbahnhof kommt man mit dem Rad in 10min bzw. zu Fuß in 20min am wunderbaren Vabali Spa mit seiner weitreichenden Saunalandschaft vorbei. Etwas kostspielig, aber zum Entspannen nach einer anstrengenden Arbeitswoche gibt es nix besseres. Direkt daneben liegt übrigens das Stadtbad Moabit, das seit 2019 komplett saniert wurde und zum Jahreswechsel wieder öffnen soll.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, in der Nähe (5-10min zu Fuß) fahren U9, Ringbahn und mehrere Busse (10min zum Hauptbahnhof, 10min zum Bhf. Zoo in die Gegenrichtung). Seit September ist auch die Erweiterung der Tramlinie M5 in Betrieb, sodass man jetzt im 5min-Takt von der U Turmstr. über Hauptbahnhof (8min) bis nach Friedrichshain kommt. Die Beuth FH und der Campus Nord / Charite sind ebenfalls in ca. 10min mit dem Rad zu erreichen.
Bitte beachten: Haustierhaltung ist leider nicht möglich; auch keine Vermietung an Raucher!
Wir können die Nebenkostenabschläge bei Einzug flexibel festlegen - die 150,- sind das, was ich selbst aktuell zahle. Der tatsächliche Verbrauch wird bei Ein- und Auszug erfasst und danach abgerechnet. Die sonstigen Kosten enthalten Internet und Untermietzuschlag der Hausverwaltung und sind fix.
Besichtigungen nur persönlich in der Zeit vom 2. - 14.11. nach Vereinbarung (keine Videocalls oder virtuelle Besichtigung). Bitte schreibt mir nur, wenn ihr in Berlin seid und zu dem Termin auch wirklich kommen könnt und wollt.
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